Oferuję na sprzedaż atrakcyjne, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 53,69 m², położone na parterze w zadbanym bloku z 2002 roku.
Zarówno wejście do klatki schodowej, jak i do samego mieszkania odbywa się bez żadnych schodów, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz użytkowników wózków.
Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji - ul. Łepkowskiego, ok. 3,6 km od Rynku Głównego, co zapewnia bardzo dobrą komunikację z każdą częścią Krakowa.
________________________________________
Układ mieszkania
Mieszkanie składa się z:
• przestronnego salonu z wyjściem na balkon - 21,78 m²,
• sypialni / pokoju - 12,03 m²,
• oddzielnej, w pełni wyposażonej kuchni - 6,04 m²,
• łazienki z WC - 3,75 m²,
• pomieszczenia gospodarczego (z instalacją wodno-kanalizacyjną) - 2,06 m²
(możliwość aranżacji drugiego WC),
• w przedpokoju szafa w zabudowie - 8,03 m².
________________________________________
Wyposażenie
Kuchnia:
• meble wykonane na wymiar,
• sprzęt AGD: płyta indukcyjna z piekarnikiem, okap, lodówka z zamrażarką, kuchenka mikrofalowa,
• pełne wyposażenie (talerze, sztućce, kubki itp.).
Sypialnia / mniejszy pokój:
• łóżko,
• pojemne meble do przechowywania,
• funkcjonalne biurko.
Salon:
• komplet mebli, sofa, ława,
• stolik kawowy i szafka RTV,
• wyjście na balkon.
Łazienka:
• wanna, umywalka,
• toaleta,
• pralka Samsung (ok. 2 lata).
Przedpokój:
• duża szafa z drzwiami przesuwnymi,
• komoda,
• półka na buty z funkcją siedziska,
• wieszak na ubrania.
________________________________________
Dodatkowe informacje
• zabezpieczenia antywłamaniowe: wewnętrzne, składane kraty okienne (możliwość całkowitego złożenia i ukrycia za zasłonami),
• elektryczne rolety zewnętrzne od strony klatki schodowej (kuchnia i mniejszy pokój),
• nowa stolarka okienna - wymiana w 2022 roku,
• budynek z 2002 r., wykonany w nowej technologii, ocieplony i otynkowany,
• blok: parter + 3 piętra + poddasze,
• czynsz ok. 480 zł (woda, prąd i ogrzewanie wg zużycia),
• ogrzewanie oraz ciepła woda z MPEC,
• dużo zieleni wokół budynku
• przed wejściem do klatki chodnik zamiast ulicy i parkingu - bezpieczne otoczenie dla dzieci,
• brak instalacji gazowej w budynku (większe bezpieczeństwo),
• brak obciążeń hipotecznych - pełna własność z księgą wieczystą.
• Dostęp do pomieszczenia na rowery i wózki.
• Dostępność - do uzgodnienia.
________________________________________
Najważniejsze atuty
• doskonała lokalizacja i świetna komunikacja,
• blisko przystanki tramwajowe i autobusowe,
• w pobliżu: sklepy (Tesco), poczta, apteki, szkoła, przedszkole, kościół,
• w niedalekiej odległości Park Wodny,
• mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Oferta prywatna - pośrednikom dziękuję.



Kontakt:
Maciej Dec
tel: 500141962
maciek.dec@poczta.fm


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)