Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213)


STAROSTA ŚREMSKI

ogłasza

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej

stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w Śremie

przy Placu Straży Pożarnej 1 i 1A



numer ewidencyjny działki
316/2
317
393

łączna powierzchnia nieruchomości
1,3460 ha

numer księgi wieczystej w Sądzie Rejonowym w Śremie
PO1M/00022793/6

wadium
350.000,00 zł

cena wywoławcza nieruchomości do sprzedaży netto*
3.554.000,00 zł


* na dzień publikacji niniejszego ogłoszenia przetargowego sprzedaż przedmiotowej nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT



Opis nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

- Nieruchomość objęta przetargiem stanowi trzy działki ewidencyjne oznaczone numerami: 316/2, 317 i 393 o łącznej powierzchni 1,3460 ha, które przylegają do siebie i tworzą jeden kompleks o nieregularnym kształcie. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej. Teren przedmiotowej nieruchomości od frontu zabudowany jest budynkami po byłej siedzibie Komendy Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej w Śremie, pełniącymi funkcję biurowo-warsztatowo-magazynową. Na pozostałej części znajduje się plac do ćwiczeń strażackich, ogrodzony od strony sąsiednich posesji płotem z siatki stalowej. Niezabudowana część nieruchomości utwardzona jest asfaltem oraz w niewielkiej części trylinką i wylewkami betonowymi, w pozostałej części porośnięta jest trawą. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa usługowo-magazynowo-handlowa, mieszkaniowa jedno i wielorodzinna, tereny niezabudowane, ogrody działkowe, w niedalekiej odległości znajduje się też rzeka Warta. Nieruchomość posiada następujące przyłącza i instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną oraz telefoniczną i zabudowana jest niżej wymienionymi budynkami:

1) trzykondygnacyjnym budynkiem strażnicy o pow. użytkowej 1963,70 m2, przykrytym stropodachem płaskim, wzniesionym w latach 1985-1990, o niskim standardzie wykończenia i przeciętnym stanie technicznym,

2) trzykondygnacyjnym budynkiem strażnicy wraz z halą sportową, garażami i częścią mieszkalną o łącznej powierzchni użytkowej 1452,60 m2, przykrytym stropodachem płaskim, wzniesionym w latach 1985-1990, o niskim standardzie wykończenia i przeciętnym stanie technicznym,

3) trzykondygnacyjnym budynkiem strażnicy OSP o pow. użytkowej 685,20 m2, przykrytym stropodachem płaskim, wzniesionym w latach 1985-1990, o niskim standardzie wykończenia i przeciętnym stanie technicznym,

4) jednokondygnacyjnym budynkiem warsztatowym o pow. użytkowej 749,33 m2 oraz dwukondygnacyjnym budynkiem kontenerowym o pow. użytkowej 542,20 m2, przykrytmi stropodachem płaskim, o niskim standardzie wykończenia i stanie technicznym - do remontu,

5) jednokondygnacyjnym (w części dwukondygnacyjnym) budynkiem prób ogniowych o pow. użytkowej 108,00 m2, przykrytym stropodachem. Budynek po spaleniu - nadający się do rozbiórki.

6) jednokondygnacyjnym budynkiem stacji paliw o pow. użytkowej 20,00 m2, przykrytym stropodachem płaskim, w części wiata stalowa, stan techniczny - do rozbiórki.

- Wszystkie budynki wykonane zostały w technologii tradycyjnej i nie posiadają podpiwniczenia.

- Budynki są opuszczone i nieużytkowane, za wyjątkiem części jednego z budynków, który bezumownie zajmowany jest przez Ochotniczą Straż Pożarną w Śremie. W związku z planowaną sprzedażą nieruchomości czynione są starania w celu zapewnienia OSP nowej siedziby.

- Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków prowadzoną dla terenu powiatu śremskiego działka nr 316/2 stanowi inne tereny zabudowane, działka 317 stanowi grunty pod rowami, natomiast działka 393 sklasyfikowana jest jako łąki trwałe.

- Dział III i IV księgi wieczystej nr PO1M/00022793/6 prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Śremie IV Wydział Ksiąg Wieczystych nie wykazuje żadnych obciążeń.



Przeznaczenie nieruchomości:

Zgodnie z postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Farnej w Śremie zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Śremie Nr 500/XLIV/2023 z dnia 18 maja 2023 r., działki o numerach 316/2, 317 i 393 położone są na obszarze przeznaczonym pod teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowej.



Termin i warunki przetargu:

- Przetarg odbędzie się w dniu 10 grudnia 2025 roku o godz. 11:00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Śremie przy ul. Mickiewicza 17, pokój nr 15 (I piętro).

- Osoba zamierzająca wziąć udział w przetargu zobowiązana jest wnieść wadium w pieniądzu w wysokości 350.000,00 zł najpóźniej do dnia 5 grudnia 2025 r. na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Śremie: PKO S.A. nr 31 1020 4027 00001002 1396 6611. Za skuteczną datę wpłaty uważa się datę zaksięgowania na rachunku bankowym Starostwa. W tytule wpłaty wadium należy wpisać: „Przetarg - Śrem, Plac Straży Pożarnej”.

- Wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia, a w przypadku uchylenia się przez tę osobę od zawarcia umowy, wadium przepada na rzecz sprzedającego.

- Uczestnik przetargu zobowiązany jest okazać komisji przetargowej dowód wpłaty wadium, dowód tożsamości oraz odpowiednie dokumenty potwierdzające zdolność do reprezentacji innych osób (np. pełnomocnictwo).

- Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży z nabywcą będącym cudzoziemcem, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) jest uzyskanie zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych na zasadach i w sytuacjach określonych w tej ustawie. Cudzoziemiec przystępując do przetargu musi przedłożyć promesę - przyrzeczenie wydania wyżej wymienionego zezwolenia.

- Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

- Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości podlega zapłacie do dnia zawarcia umowy sprzedaży, której termin zostanie ustalony najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu.

Koszty zawarcia umowy notarialnej ponosi nabywca.

Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę lub wznowienie punktów granicznych może nastąpić wyłącznie na koszt nabywcy.

Z nieruchomością objętą przetargiem można się zapoznać w dniu 24 listopada 2025 r. o godz. 12.00.

Starosta Śremski zastrzega sobie prawo do odwołania lub unieważnienia przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.

Ogłoszenie o przetargu zostało zamieszczone na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Śremie, na stronie internetowej powiatu śremskiego: www.powiat-srem.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej oraz w prasie elektronicznej: monitorurzedowy.pl. Wyciąg z ogłoszenia o przetargu publikowany jest na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Śremie. Nadto, informacja o przetargu podana została do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej.

Dodatkowych informacji na temat nieruchomości oraz trybu, zasad i warunków przetargu udzielają pracownicy Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Śremie ul. Mickiewicza 17, pok. nr 4, tel. 61 8197531 lub 61 8197530.



STAROSTA

/-/ Piotr Ruta





Kontakt:
Starostwo Powiatowe w Śremie
tel: 618197531
starostwo@powiat-srem.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)