OGŁOSZENIE O PRZETARGACH

Burmistrz Andrychowa ogłasza:

• III-ci przetarg ustny na sprzedaż działki nr 6906/4. Pierwszy przetarg odbył się 6 września 2023 r., drugi 14 lutego 2024 r.

• IV-ty przetarg ustny na sprzedaż działki nr 6905/12. Pierwszy przetarg odbył się 27 czerwca 2023 r., drugi odbył się 18 października 2023 r., trzeci 14 lutego 2024 r.

Nieruchomości położone są w Krakowskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej, podstrefa Andrychów. Przetargi ograniczone są do mikro, małych i średnich przedsiębiorstw, z wyłączeniem podmiotów które dotychczas nabyły działki w strefie.


Nr działki
6906/4

Pow. działki w ha
1,5673

Księga Wieczysta
KR1W/00070496/4

Cena wywoławcza*
1.520.000,00 zł

Wysokość wadium
152.000,00 zł

Data i miejsce przetargu
21 maja 2024 r.
Andrychów, Rynek 15,
II piętro sala konferencyjna

Godzina
10:00


Nr działki
6905/12

Pow. działki w ha
1,7702

Księga Wieczysta
KR1W/00070496/4

Cena wywoławcza*
1.400.000,00 zł

Wysokość wadium
140.000,00 zł

Data i miejsce przetargu
21 maja 2024 r.
Andrychów, Rynek 15,
II piętro sala konferencyjna

Godzina
11:00


* do wylicytowanej ceny doliczony zostanie należny 23% podatek VAT - zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.



Uzasadnienie wyboru rodzaju przetargów:

W związku z uzyskanym przez Gminę dofinansowaniem projektu pn. „Rozbudowa strefy aktywności gospodarczej w Andrychowie poprzez uzbrojenie nowych terenów inwestycyjnych oraz rozbudowę i przebudowę infrastruktury drogowej w strefie” w przetargu mogą brać udział wyłącznie podmioty spełniające kryteria dla mikro, małych i średnich przedsiębiorstw w rozumieniu Załącznika nr 1 do Rozporządzenia Komisji (UE) Nr 651/2014 z dnia 17 czerwca 2014 r. uznającego niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108 Traktatu, z wyłączeniem podmiotów, które dotychczas nabyły grunty w strefie.





Opis nieruchomości:

W/w działki zlokalizowane są w strefie aktywności gospodarczej miasta Andrychowa oraz w obszarze Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, podstrefa Andrychów, zarządzanej przez Krakowski Park Technologiczny Spółka z o. o., któremu przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości.

Działka nr 6906/4 jest niezabudowana, nieogrodzona.

W ewidencji gruntów i budynków sklasyfikowana jako R IVa oraz dr. Dojazd do niej odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej od ulicy Strefowej wraz z chodnikiem z kostki betonowej. Działka posiada jeden urządzony zjazd. Teren jest porośnięty trawą i zakrzaczony, wzdłuż wschodniej granicy porośnięty pojedynczymi drzewami liściastymi. Grunt we wschodniej części nie jest zniwelowany - na powierzchni ok. 30% powierzchni działki znajdują się zwałowiska ziemi. Pozostała część działki została zniwelowana - grunt wyrównano oraz umocniono murem oporowym oraz skarpami - od strony północnej mur oporowy o długości ok. 24 m biegnie w granicy, od strony zachodniej oraz południowej znajduje się na sąsiednich działkach. Po działce wzdłuż jej południowej granicy w odległości do ok. 4m przebiegają podziemne sieci: energetyczna średniego napięcia, wodociągowa, telekomunikacyjna oraz ciepłownicza. Wzdłuż jej wschodniej granicy na szerokości do ok. 8 m biegną podziemne sieci: energetyczna średniego napięcia, wodociągowa oraz kanalizacji sanitarnej. W północno-wschodnim narożniku działki posadowione są dwie z czterech „nóg” słupa kratowego napowietrznej sieci energetycznej wysokiego napięcia, która biegnie wzdłuż całej północnej granicy i przecina działkę w odległości do ok. 10 m w jej północno-zachodnim narożniku. W związku z istniejącą siecią napowietrzną na działce ustanowiono ograniczone prawo rzeczowe - służebność przesyłu, które ogranicza możliwość zabudowy w pasie wzdłuż północnej granicy od ok. 14 m przy północno-zachodnim narożniku do ok. 2 m przy północno-wschodnim narożniku, jednak nie wpływa w znaczący sposób na możliwość zagospodarowania działki.

Działka nr 6905/12 jest niezabudowana, nieogrodzona, o kształcie zbliżonym do prostokąta, położona w rejonie ul. Przemysłowej.

W ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jest jako RIVa oraz Lz. Dojazd do działki odbywa się drogą wewnętrzną o nawierzchni asfaltowej wraz z chodnikiem z kostki betonowej - łącznikiem ulic: Przemysłowej i Strefowej. Działka posiada urządzony zjazd i została zniwelowana. Grunt wyrównano do poziomu drogi dojazdowej oraz umocniono murami oporowymi i skarpami. Od strony wschodniej mur znajduje się w odległości ok. 27 m od granicy, natomiast od strony północnej w odległości ok. 20 m od granicy działki. Zarówno w części północnej jak i wschodniej pomiędzy granicą a murem oporowym znajduje się teren zieleni - poskarpowany, porośnięty drzewami i zakrzaczony. Na działce zlokalizowane są sieci: podziemna energetyczna średniego napięcia, kanalizacji deszczowej, napowietrzna sieć energetyczna wysokiego napięcia wraz z posadowionym słupem kratowym, ciepłownicza i teletechniczna. W głównej części działki w odległości ok. 8 m od muru oporowego od strony wschodniej biegnie opaska kanalizacji deszczowej wspierająca stabilność gruntu.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części Gminy Andrychów w zakresie parcel położonych w Andrychowie, zatwierdzonym Uchwałą Nr XLIX-463-06 Rady Miejskiej w Andrychowie z dnia 28 września 2006 r. (z późn.zm.) w/w działki znajdują się w terenach ozn. symbolami: dz. nr 6906/4 - A5.2/3.1.P2/TIG,P3,P4,P5,ZP1, dz. nr 6905/12 - A5.2/3.P2/TIG,P3,P4,P5,ZP1 - „tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej przemysłu ciężkiego”.

Przeznaczenie dopuszczone w granicach terenu: "tereny infrastruktury technicznej gazownictwa", "tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej i usług przemysłowych", "tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej usług materialnych", "tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej usług magazynowo-składowych", "tereny zieleni urządzonej". Dokładne informacje dotyczące przeznaczenia dla tego terenu można uzyskać bezpośrednio w tut. Urzędzie, Rynek 15, pok. 115 - Wydział Architektury i Urbanistyki.

Zbywane działki nr 6906/4 oraz 6905/12 nie są przedmiotem zobowiązań. Działki obciążone są służebnością przesyłu ustanowioną na czas nieoznaczony, na rzecz Tauron Dystrybucja Spółka Akcyjna Kraków (szczegółowy opis służebności wpisany jest w Dziale III księgi wieczystej KR1W/00070496/4, dotyczy między innymi działki nr 6906/4 oraz 6905/12, 6905/13 i 6905/14, które to działki powstały z podziału działki 6905/10).

Na obszarze działki nr 6905/12 oraz części obszaru działki nr 6906/4 w Państwowym Instytucie Geologicznym została założona karta osuwiskowa. Ze względu na wykonane zabezpieczenia konstrukcyjne osuwisko zostało określone jako nieaktywne.

Na Nabywcach działek ciążyć będzie obowiązek prawidłowego posadowienia wszystkich projektowanych obiektów kubaturowych i drogowych, objętych w zakresie zagospodarowania działek inwestycyjnych, w taki sposób, aby spełnione były warunki stateczności dla przyjętych rozwiązań projektowych. Dodatkowo Nabywcy (przyszli inwestorzy) zobowiązani będą do przedstawienia w Wydziale Inwestycji i Drogownictwa stosownych obliczeń stateczności we wszystkich punktach charakterystycznych planowanego zagospodarowania działek inwestycyjnych, jak również potwierdzających stateczność przyległej infrastruktury strefy (murów oporowych, układu drogowego, sieci itd.) Przedmiotowe obliczenia stateczności wraz z projektem zagospodarowania podlegać będą zaopiniowaniu i uzgodnieniu w tut. Urzędzie, Rynek 16, I piętro, pok. 122 - Wydział Inwestycji i Drogownictwa. Szczegółowe informacje w tym zakresie można uzyskać również pod numerem tel. 603-308-273.



Warunki sprzedaży:

1. W strefie mogą zostać ulokowane mikro, małe i średnie przedsiębiorstwa, z wyłączeniem podmiotów, które dotychczas nabyły grunty w strefie, które wybudują budynki i/lub obiekty budowlane przeznaczone na działalność produkcyjną i usługową, bez możliwości lokowania obiektów mieszkaniowych, turystycznych oraz handlowych. Jako obiekt handlowy rozumiany będzie obiekt stanowiący całość techniczno-użytkową przeznaczony do sprzedaży detalicznej towarów. Specjalna Strefa Ekonomiczna przeznaczona jest dla wszystkich firm z sektora tradycyjnego przemysłu (z wyjątkiem przedsiębiorstw produkujących m.in. alkohol, wyroby tytoniowe, stal, energię elektryczną i gaz) oraz niektórych firm z sektora usług, do których należą: usługi informatyczne, badawczo-rozwojowe w dziedzinie nauk przyrodniczych i technicznych, rachunkowości i kontroli ksiąg, usługi w zakresie księgowości (z wyłączeniem deklaracji podatkowych), usługi w zakresie badań i analiz technicznych, usługi centrów telefonicznych.

2. Na podstawie art. 57 § 2 k.c. w umowie sprzedaży każdy z Nabywców działek zobowiąże się wobec Gminy Andrychów, że nie dokona zbycia prawa własności nabytych nieruchomości do końca czerwca 2028 r. na rzecz podmiotu niespełniającego kryteriów, o których mowa w pkt 1. W razie niewykonania tego zobowiązania, Nabywcy ponosić będą odpowiedzialność odszkodowawczą wobec Gminy Andrychów w wysokości nie mniejszej niż kwota, którą Gmina Andrychów będzie zobowiązana zwrócić - Instytucji Zarządzającej Regionalnym Programem Operacyjnym Województwa Małopolskiego - w związku z niedotrzymaniem warunków umowy o dofinansowanie projektu, o którym mowa wyżej.

3. Każdy z Nabywców nieruchomości zobowiązany będzie do zagospodarowania działek w terminie 3-ch lat od dnia wydania nieruchomości poprzez wybudowanie budynku i/lub obiektu budowlanego, o którym mowa w pkt 1, jednocześnie zgodnego z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zakończenie budowy winno być udokumentowane przedłożeniem pozwolenia na użytkowanie obiektu będącego przedmiotem inwestycji. W przypadku niedotrzymania przez Nabywców tego terminu zostanie naliczona kara umowna w wysokości 30% ceny sprzedaży brutto. Możliwość naliczenia przez sprzedającego wyżej określonej kary umownej zapisana zostanie w notarialnej umowie sprzedaży i zabezpieczona ustanowieniem hipoteki wpisanej w księdze wieczystej na 1-szym miejscu. Naliczenie kar nie wyklucza możliwości dochodzenia odszkodowania przenoszącego wysokość zastrzeżonej kary umownej, na zasadach ogólnych, w szczególności gdy Gmina Andrychów będzie zobowiązana zwrócić dofinansowanie z projektu pn. „Rozbudowa strefy aktywności gospodarczej w Andrychowie poprzez uzbrojenie nowych terenów inwestycyjnych oraz rozbudowę i przebudowę infrastruktury drogowej w strefie” z powodu niedotrzymania warunków umowy o dofinansowanie.

4. W razie przeniesienia prawa własności na mikro, małego lub średniego przedsiębiorcę i niedotrzymania przez kolejnego (kolejnych) Nabywców nieruchomości terminów zagospodarowania działek, kary umowne ciążą nadal na pierwotnym Nabywcy.

5. Każdy z Nabywców przy umowie sprzedaży ustanowi za jednorazowym wynagrodzeniem, za tzw. „symboliczną złotówkę”, przez co należy rozumieć kwotę nieprzekraczającą kwoty 100,00 zł brutto, nieograniczoną w czasie służebność korzystania i dysponowania z sieci uzbrojenia podziemnego (elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, ciepłowniczej, teletechnicznej i energetycznej) przebiegające przez sprzedawane działki i zapewni służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich konserwacji, modernizacji, remontu czy wymiany, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.

6. W umowie sprzedaży nieruchomości, Gmina Andrychów zastrzeże na swoją rzecz prawo pierwokupu nieruchomości.

7. Warunkiem wpięcia do kanalizacji deszczowej będzie wybudowanie w obrębie każdej z działek urządzeń do retencji wód opadowych na czas deszczu nawalnego, pozwalających na zatrzymanie przez okres 1 doby 50% ilości wody opadowej 15 minutowej.



Warunki przystąpienia do przetargów:

1. W przetargach mogą brać udział podmioty spełniające w/w kryteria, które wpłacą wadium w formie pieniądza w wysokości podanej w powyższej tabeli przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Andrychowie nr 82 8110 0000 20010000 1225 0002 prowadzony przez ABS Bank Spółdzielczy w Andrychowie w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 14 maja 2024 r. wadium znajdowało się na rachunku Urzędu. W tytule przelewu należy wpisać nr działki.

2. Złożenie na piśmie do dnia 14 maja 2024 r. w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Andrychowie, Rynek 15, pok. 112 lub 113 zgłoszenia uczestnictwa w danym przetargu wraz z dokumentacją zawierającą:

a) aktualny odpis z właściwego rejestru, a w przypadku cudzoziemców (w myśl ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego. Cudzoziemiec zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie gruntu będącego przedmiotem przetargu wymaga uzyskania zezwolenia właściwego ministra,

b) oświadczenie oferenta, że jest podmiotem spełniającym kryteria dla mikro, małych i średnich przedsiębiorstw w rozumieniu Załącznika nr 1 do Rozporządzenia Komisji (UE) Nr 651/2014 z dnia 17 czerwca 2014 r. uznającego niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108 Traktatu, tj. zatrudnianie mniej niż 250 pracowników, przy rocznym obrocie nie przekraczającym 50.000.000 EUR a/lub całkowitym bilansie rocznym nie przekraczającym 43.000.000 EUR,

c) oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami danego przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości i gotowości jej nabycia bez zastrzeżeń w obecnym stanie,

d) dowód wpłacenia wadium.

Druki zgłoszenia uczestnictwa w danym przetargu wraz z oświadczeniami dostępne są w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Andrychowie, Rynek 15 (I piętro, pok. 112 lub 113).

Komisja przetargowa sprawdza, czy oferenci spełniają warunki i kwalifikuje ich do uczestnictwa w przetargach. Listę osób zakwalifikowanych do każdego z przetargów wywiesza się w siedzibie urzędu nie później niż 1 dzień przed wyznaczonym terminem przetargów oraz zamieszcza się w BIP. Przetargi zostaną przeprowadzone w drodze licytacji. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetargi mogą się odbyć, chociażby zakwalifikowano do każdego z nich tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu.

Uczestnicy danego przetargu, którzy wpłacili wadium uczestniczą w nim osobiście lub przez pełnomocnika upoważnionego do tego notarialnie, w przypadku zaś osób prawnych w przetargu uczestniczą osoby umocowane do działania w imieniu tych osób prawnych. Osoby uczestniczące w danym przetargu przedkładają Komisji dowody tożsamości. Małżonkowie osobiście biorą udział w danym przetargu lub okazują pisemną zgodę drugiego współmałżonka lub składają oświadczenie o nabywaniu nieruchomości z majątku odrębnego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który dany przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargów wadia zostaną zwrócone niezwłocznie (bez odsetek), w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Wylicytowana cena sprzedaży każdej z nieruchomości powiększona o należny 23% podatek Vat winna zostać wpłacona jednorazowo przed zawarciem umowy warunkowej, a środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Gminy Andrychów przed jej podpisaniem. O terminie zawarcia umowy notarialnej każdy Nabywca zostanie zawiadomiony w terminie do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty sporządzenia umów notarialnych, w tym opłat sądowych ponoszą Nabywcy.

Każdy z Nabywców przejmie nieruchomość w istniejącym stanie prawnym i faktycznym, a w przypadku konieczności rozgraniczenia, wznowienia granic działek lub aktualizacji mapy zasadniczej pokryje koszty prac geodezyjnych. Ewentualna przebudowa urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z potrzebami przyszłej inwestycji odbywać się będzie na koszt każdego z Nabywców.

Przedsiębiorcy, którzy zamierzają korzystać ze wsparcia winni przed przystąpieniem do przetargu skontaktować się z Krakowskim Parkiem Technologicznym Spółka z o.o., 30-394 Kraków ul. Podole 60 (tel. +48 126401940, mail: strefa@kpt.krakow.pl), który zarządza strefą, opracowuje plany rozwoju strefy oraz wydaje decyzje o wsparciu inwestycji.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych działek można uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Andrychowie, Rynek 15 (I piętro, pok. 112 lub 113) w godzinach pracy Urzędu osobiście lub telefonicznie pod nr 33842-99-55 lub 33842-99-56.

Ogłoszenie o przetargach zamieszczone jest na stronie internetowej Urzędu www.andrychow.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Andrychowie www.bip.malopolska.pl /umandrychow/, jak również w siedzibie Urzędu Miejskiego w Andrychowie. Informacja o ogłoszonych przetargach umieszczona jest również na tablicach ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Andrychowie.

Burmistrz Andrychowa zastrzega sobie prawo odwołania każdego z przetargów z ważnych powodów.



Kontakt:
Urząd Miasta Andrychów
tel: 33-842-99-55
info@andrychow.eu


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)