Zapraszamy do zakupu naszej posiadłości w pięknych okolicznościach przyrody - 40 km od Warszawy :)
Jeśli marzysz o dużej działce, ze starodrzewem, własnym basenem, w otoczeniu lasów i przyrody, z własną stajnią, a jednocześnie chcesz być blisko miasta - nasz dom czeka właśnie na Ciebie :)

Dom wraz z bardzo dużą działką położony jest w Budach Michałowskich, 4 km od Jaktorowa, koło Grodziska Mazowieckiego, 12 km do nowego Aqua Park - Suntago Wodny Świat i ok. 20km od planowanego lotniska - CPK. W naszej okolicy nie są przewidziane żadne nowe szlaki komunikacyjne.

W okolicy jest zabudowa jednorodzinna, spokojna i cicha okolica, bardzo urokliwa i klimatyczna. Szkoły, przedszkola w Jaktorowie i Międzyborowie, łatwy dojazd komunikacją miejską (PKP) oraz szybki dojazd do trasy S8 i autostrady (budowana właśnie nowa obwodnica Grodziska). Ścieżki rowerowe do Jaktorowa i Międzyborowa.

Na 12.000 m2 działki składają się dwie mniejsze o powierzchni ok. 6.000 m2 każda, zakup jest ułatwiony w świetle ustawy o sprzedaży nieruchomości siedliskowych
Jedna działka położona przy głównej ulicy jest zabudowana, druga leśna z prawem zabudowy (warunki zagospodarowania na podstawie zagospodarowania sąsiednich działek).
Obie działki można podzielić na mniejsze pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Jest to zabudowa siedliskowa ale KOWR zrezygnował z prawa pierwokupu- działka była już w trakcie procesu sprzedaży ale kupujący nie wywiązał się z zobowiązania.

Na terenie 1,2 ha znajduje się dom, murowany budynek gospodarczy (stajnia na 6 koni), wiata na 2 samochody, ogród z basenem i wiatą grillową, padoki i ujeżdżalnia oraz własny las.

Na pierwszej z działek na powierzchni 6.000m2 znajduje się dom otoczony ogrodem, basen wbudowany z przykryciem na zimę, wiata na 2 samochody i wiata grillowa w ogrodzie.
Dodatkowo w drugiej części posesji jest budynek gospodarczy i wysoki garaż-warsztat oraz wędzarnia.

Dom ma powierzchnię użytkową ok. 210 m2 jest w dużej części podpiwniczony (piwnica nie jest wliczona do powierzchni użytkowej - to dodatkowe ok. 100m2)
Na parterze znajduje się wiatrołap, widna kuchnia, hall , otwarty salon z tarasem na dwie strony , gabinet, sypialnia typu master bedroom czyli z własną łazienką (prysznic i duża wanna z hydromasażem) i dodatkowo WC gościnne z prysznicem oraz pralnia.
W salonie jest bardzo duży kominek z płaszczem wodnym, co zapewnia ogrzewanie calego domu w sezonie grzewczym bez dodatkowych kosztów.

Na piętrze są cztery wygodne sypialnie, łazienka, garderoba i kącik telewizyjny.
Dom otacza duży taras, częściowo zadaszony.
W ogrodzie o pow. 2 tys m2 gdzie znajduje się wiata grilowa i basen z przykryciem (2,7mx7m) oraz rozprowadzone jest automatyczne nawodnienie.

Budynek gospodarczy jest w tej chwili stajnią o pow. 72 m2 ,posiada dodatkowe zadaszenie o szerokości 3m z wylewką, budynek jest murowany, ma 6 boksów angielskich. Za stajnią jest przygotowany warsztat.
Na sąsiedniej działce znajduje się oświetlona ujeżdżalnia oraz ogrodzony padok o pow 2 tys. m2. Jest to działka leśna z prawem zabudowy (w sąsiedztwie są budynki) - można wystąpić o podział i warunki zabudowy w gminie.

Media: prąd oraz ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym, podłączone do centralnego w całym domu, ogrzewanie podłogowe na parterze, woda miejska, szambo, dodatkowa studnia.

W skład nieruchomości wchodzi więc: dom, budynek gospodarczy, ogród z nawodnieniem, basenem i wiatą grillową, dwie działki o powierzchni 6.000m2 każda - łącznie 12.000 m2.

Do Jaktorowa - 3km (PKP), do Międzyborowa - 4km (PKP), Grodziska Mazowieckiego ok. 10 km , do Żyrardowa ok. 7 km, 12km do Park of Poland - Wodny Świat. Łatwy dojazd do autostrady i trasy S8.

Cena do negocjacji.

Sprzedajemy tylko bezpośrednio, agencjom nieruchomości - bardzo dziękujemy!



Kontakt:

tel: 695351513
marzena.ambiente@gmail.com