RGT-GN.6840.9.1.2024

Dźwierzuty, dn. 25 marca 2024 r.



WÓJT GMINY DŹWIERZUTY

ogłasza pierwszy ustny przetarg nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości zabudowanych, położonych w obrębie Sąpłaty gm. Dźwierzuty składającej się z działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym nr 63 Sąpłaty, o pow. użytkowej 71,5 m2 i budynkiem gospodarczym o pow. użytkowej 121 m2 wraz z działką siedliskową o nr ewidencyjnym 91 i o pow. 0,46 ha, obręb Sąpłaty, gm. Dźwierzuty, Kw nr OL1S/00017192/0 przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego.

Nieruchomość składającą się z działki nr 91 położona jest na kolonii od strony północnej około 1,5 km od wsi Sąpłaty, w gminie Dźwierzuty od strony północnej wsi. Dojazd do nieruchomości dobry, drogą gruntową o zadawalającym stanie technicznym, około 50 mb od drogi publicznej powiatowej Sąpłaty - Rumy. Nieruchomość graniczy od strony zachodniej z drogą powiatową, od strony dojazdowej z drogą gruntową, od pozostałych stron z gruntami użytkowanymi rolniczo. Działka o kształtach regularnych, teren z niewielkim spadkiem w kierunku południowo - wschodnim. Warunki lokalizacyjne przedmiotowej działki uznano za przeciętne ze względu na położenie. Posesja niezagospodarowana, jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz gospodarczym w złym stanie technicznym. Infrastruktura komunalna: przyłącza wodociąg, elektryczne publiczne. Teren nie jest ogrodzony, całość zachwaszczona. Na terenie nieruchomości nie stwierdzono występowania dodatkowych urządzeń podnoszących wartość nieruchomości.

Sąpłaty to wieś mazurska w Polsce, położona w województwie warmińsko - mazurskim, w powiecie szczycieńskim, w gminie Dźwierzuty. Obecnie wieś zmienia charakter rolniczy na turystyczny. Położona nad czystym jeziorem Sąpłaty i okolona lasami przyciąga wielu turystów. We wsi istnieje muzeum regionalne pod nazwą „Babska Izba”. Wieś lokowana na początku XV w. na prawie chełmińskim. Murowaną szkołę wybudowano w 1904 roku. Na początku XX w. we wsi mieszkało 900 osób, a nad jeziorem Sąpłaty znajdowała się gorzelnia. Szkoła z 1904 roku, architektonicznie nawiązująca do gotyckiej architektury obronnej, między innymi pseudo dansker, w którym znajdował się dzwonek szkolny (elewacja wschodnia).

Budynek mieszkalny nr 63 w miejscowości Sąpłaty jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Został on wybudowany około 1930 roku. Jest to budynek jednokondygnacyjny, wybudowany w zabudowie wolno stojącej, bez podpiwniczenia. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej. Fundamenty budynku z kamienia polnego oraz cegły ceramicznej pełnej. Strop nad parterem o konstrukcji drewnianej „nagi” ocieplony gliną z domieszką mineralną. Ściany budynku murowane z cegły ceramicznej niskiej jakości na zaprawie glinianej. Dach budynku wysoki dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna i drzwiowa nietypowa drewniana. Podłogi budynku mieszkalnego drewniane. Ściany wewnętrzne i stropy budynku pokryte są tynkiem wapiennym malowane, elewacja tynk kat. II. Schody wewnętrzne o konstrukcji drewnianej policzkowe. Obróbki blacharski brak. Instalacja elektryczna oraz wodociąg. Funkcjonalność budynku pogorszona, pomieszczenia przejściowe. Wysokość pomieszczeń budynku mieszkalnego wynosi 2,31 mb. Ogrzewanie tradycyjne ceramicznym piecem kaflowym, rozebrane. Budynek w złym stanie technicznym, bez remontu od dnia oddania do użytku, wykonywano tylko nieliczne prace zabezpieczające. W trybie natychmiastowym należy przeprowadzić remont kapitalny, lub przeznaczyć obiekt do rozbiórki zgodnie z przepisami prawa budowlanego, ponieważ stanowi zagrożenie. Stopień zużycia technicznego budynku według opinii biegłego i wynosi 75%.

Budynek gospodarczy o konstrukcji murowanej został wybudowany około 1930 roku. Fundamenty budynku z kamienia, ściany nadziemne częściowo z kamienia oraz cegły pełnej. Strop o konstrukcji drewnianej „nagi” bez odeskowania. Dach budynku wysoki dwuspadowy o konstrukcji drewnianej odeskowany, kryty dachówką ceramiczną, oparty na ściance kolankowej o konstrukcji drewnianej odeskowanej. Tynki wewnętrzne wapienny kt. I. Posadzka beton żwirowy. Stolarka okienna stalowa oraz drzwiowa drewniana inwentarska najprawdopodobniej z okresu budowy. Część dachu „zawalona”. Brak remontu może w niedługim czasie doprowadzić do zawalenia całości budynku. Powierzchnia użytkowa budynku 121 m2. Konieczny jest remont kapitalny budynku, najkorzystniejsza byłaby rozbiórka, którą należałoby wykonać zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego.

Nieruchomość nie podlega podatkowi Vat na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2023 r., poz. 1570 ze zm.). Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w jej rozporządzaniu.

Sprzedawana nieruchomość nie podlega obowiązującemu podatkowi Vat.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 160 700 zł; wadium: 16 100 zł

Przetarg odbędzie się w dniu 10 maja 2024 roku od godz. 10:00 w sali konferencyjnej Urzędu Gminy Dźwierzuty.

Wadium należy wnieść najpóźniej do dnia 07.05.2024 r. na rachunek bankowy Urzędu Gminy Dźwierzuty nr: 98 8838 1044 20070400 0101 0005 BS Szczytno Oddział Dźwierzuty. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Wadium - przetarg w dniu 10 maja 2024 roku obręb Sąpłaty - dz. nr 91. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Urzędu Gminy.

Do udziału w przetargu mogą być zakwalifikowane osoby, które:

1) wniosą wadium w podanych wyżej wysokościach do dnia 07.05.2024 r. Środki finansowe w dniu 07.05.2024 r. winny znajdować się na wspomnianym wyżej rachunku bankowym pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, ze warunek wpłaty wadium nie został spełniony.

Uczestnik przetargu winien przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości oraz dowód dokonania wpłaty wadium.

Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

W przypadku reprezentantów osób prawnych z dowodem wpłaty wadium należy przedłożyć wyciąg z rejestru przedsiębiorców z KRS (sporządzony nie wcześniej niż miesiąc przed przetargiem). Przed przystąpieniem do przetargu uczestniczące w przetargu osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim, w przypadku udziału w przetargu jednego z małżonków, zobowiązane są do przedłożenia pełnomocnictwa udzielonego przez nieobecnego małżonka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem. Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964r . kodeks rodzinny i opiekuńczy - tekst jedn. Dz. U z 2023 r, poz. 2809 ze zm.) do dokonania czynności prawnej prowadzącej do odpłatnego nabycia potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej.

Cudzoziemcy zobowiązani są uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie w/w nieruchomości z uwzględnieniem art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 roku, poz. 2278). Cudzoziemcy winni okazać promesę lub zezwolenie w przypadku wygrania przetargu.

Gmina Dźwierzuty sprzedaje powyższą nieruchomość zgodnie z wyrysem i wypisem z mapy ewidencyjnej wydanym przez Starostwo Powiatowe w Szczytnie. Wobec powyższego kupujący zostanie zobowiązany w akcie notarialnym do złożenia oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wskaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt kupującego. Uczestnicy przetargu zobowiązani będą do składania oświadczeń w tym zakresie.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.



Cena ustalona w przetargu powiększona o należny podatek Vat stanowić będzie cenę sprzedaży płatną jednorazowo najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej na rachunek Urzędu Gminy Dźwierzuty 49 8838 1044 20070400 0101 0014

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Urzędu Gminy Dźwierzuty.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Do momentu podpisania aktu notarialnego wadium pełni funkcję zabezpieczającą.

Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym.

Wadium przepada na rzecz Gminy Dźwierzuty w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygra przetarg, od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.



Informacje dodatkowe

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie powiadomiony w terminie do 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

Wszelkie koszty związane ze zawarciem umowy (w szczególności notarialne, sądowe, geodezyjne) a także usunięciem z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości ponosi nabywca.

Protokół z przetargu stanowić będzie podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.

Ogłoszenie podlega podaniu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń we wsi Dźwierzuty, w Biuletynie Informacji Publicznej na okres co najmniej 30 dni tj. od dnia 02.04.2024 r. do 02.05.2024 r. włącznie.



Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Gminy Dźwierzuty pok. nr 24 lub pod nr tel. 89 621 04 11 .

Gmina Dźwierzuty zastrzega sobie prawo odstąpienia od przeprowadzenia przetargu z uzasadnionej przyczyny.




WÓJT

/-/ Marianna Bogusława Szydlik



Kontakt:
Urząd Gminy Dźwierzuty
tel: 89 621 04 11
info@ug-dzwierzuty.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)