WAŁBRZYSKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA

„INVEST-PARK” sp. z o.o. z siedzibą w Wałbrzychu

58 - 306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16

tel.: (+48 74) 664-91-64, e-mail: invest@invest-park.com.pl



jako Zarządzający Wałbrzyską Specjalną Strefą Ekonomiczną INVEST-PARK

zaprasza do uczestnictwa w przetargu pisemnym ograniczonym



mającym na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który nabędzie nieruchomość, opisaną w punkcie 2 poniżej (w ramach umowy sprzedaży).

1. Przetarg ograniczony skierowany jest wyłącznie do przedsiębiorców w rozumieniu ustawy o wspieraniu nowych inwestycji z dnia 10 maja 2018 r. (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 469), zamierzających prowadzić na terenie Nieruchomości działalność produkcyjną lub usługową, dopuszczoną zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w pkt 6 poniżej, oraz zgodną z Planem Rozwoju Inwestycji dla obszaru zarządzanego przez Wałbrzyską Specjalną Strefę Ekonomiczną „INVEST-PARK”.

2. W skład mienia objętego przetargiem wchodzi nieruchomość niezabudowana o łącznej powierzchni 1,4569 ha, składająca się z działek gruntu nr 830/8 oraz 831/12 o łącznej powierzchni 1,4569 ha (grunty orne RIIIb), położona w województwie dolnośląskim, powiecie kłodzkim, gminie Kłodzko - obszar wiejski, jednostka ewidencyjna 020807_2, Kłodzko - gmina, obręb 0006, Jaszkowa Dolna, w miejscowości Jaszkowa Dolna, będąca własnością WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o., dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SW1K/00095603/8, zwana dalej „Nieruchomością”.

3. Cena wywoławcza Nieruchomości określona została na kwotę 1 602 590,00 zł (słownie: jeden milion sześćset dwa tysiące pięćset dziewięćdziesiąt złotych i 00/100). Podana cena jest ceną netto. Do ceny zostanie doliczony podatek VAT według stawki wynikającej z właściwych przepisów prawa.

4. Warunkiem udziału w przetargu jest wykupienie od WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. Specyfikacji Istotnych Warunków Przetargu Nr 591 i wpłacenie wadium.

5. Wadium w pieniądzu wynosi 10% ceny wywoławczej netto Nieruchomości tj. 160259,00 zł (słownie: sto sześćdziesiąt tysięcy dwieście pięćdziesiąt dziewięć złotych i 00/100) i płatne jest do dnia 28.08.2025 r. na rachunek bankowy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. PKO BP S.A. O/Wałbrzych nr 23 1020 5095 00005202 0007 4138 - tytuł przelewu: „Wadium SIWP 591”. Za dzień wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu wadium na rachunek bankowy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. Kopię dowodu wpłaty wadium należy dołączyć do oferty.

6. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, objętego Uchwałą Rady Gminy Kłodzko nr 440/V/2010 z dnia 28 października 2010 r. (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z dnia 13 stycznia 2011 r. poz. 106) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „INVEST-PARK” we wsi Żelazno i Jaszkowa Dolna, Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 3P,U,UC- tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej z zakresu usług komercyjnych, rozmieszczenia wielkopowierzchniowych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży 2000 m2.

7. Nieruchomość posiada obecnie dostęp do publicznej drogi gminnej tj. ul. Przemysłowej położonej na działce o nr 800 obręb 0006 Jaszkowa Dolna poprzez działkę o nr 831/14 z drogą wewnętrzną, której właścicielem jest WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. W celu zapewnienia Nieruchomości dostępu do ww. publicznej drogi gminnej w umowie sprzedaży Nieruchomości zostanie ustanowiona służebność drogowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu (bez prawa parkowania i postoju) przebiegająca poprzez drogę wewnętrzną położoną na działce nr 831/14. Nabywca w związku z ustanowieniem służebności zobowiązany będzie do zapłaty jednorazowego wynagrodzenia za jej ustanowienie w wysokości 12.732,00 zł (słownie: dwanaście tysięcy siedemset trzydzieści dwa złote 00/100) netto + podatek VAT.

8. Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu oraz nie jest objęta decyzją Starosty Kłodzkiego zgodnie z art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach - t. j. Dz.U. z 2025 r. poz. 567).

9. Nieruchomość nie jest pokryta śródlądowymi wodami stojącymi i płynącymi w rozumieniu ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo Wodne (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 960).

10. Nieruchomość nie jest przeznaczona na cele świadczeń rzeczowych przez Wójta Gminy Kłodzko.

11. Względem nieruchomości w starostwie nie zostały zgłoszone roszczenia reprywatyzacyjne, nie jest także prowadzone postępowanie o zwrot w/w nieruchomości

12. Nieruchomość nie znajduje się na obszarze objętym prawną ochroną przyrody, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2024 poz. 1478 z późn. zm.).

13. Dla Nieruchomości określa się następujące zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

1) W granicach planu miejscowego nie ma wymagających ochrony zabytkowych obiektów/architektury i budownictwa, dóbr kultury współczesnej oraz stanowisk archeologicznych.

2) Dla terenu zawartego w granicach planu miejscowego nie ustanawia się żadnych stref konserwatorskich.

3) W przypadku odkrycia w trakcie prowadzenia robót ziemnych przedmiotów dopuszczalnie zabytkowych nakazuje się:

− wstrzymanie robót ziemnych, by nie dokonać uszkodzeń lub zniszczeń odkrytego przedmiotu;

− zabezpieczenie tego przedmiotu i miejsca jego odkrycia;

− niezwłoczne powiadomienie o tym fakcie Dolnośląskiego Województwa Konserwatora Zabytków lub Wójta Gminy Kłodzko.

14. Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji. Rada Gminy Kłodzko nie podjęła uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji (t.j. Dz.U. 2021 poz. 485), ani uchwały o której mowa w art. 25 tej ustawy - w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji.

15. Nieruchomość ma charakter rolny. Zrealizowanie inwestycji na przedmiotowej Nieruchomości może być związane, w myśl ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 82), z procedurą wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej oraz ponoszeniem opłat z tym związanych.

16. Specyfikację, która zawiera szczegółowe warunki przetargu można otrzymać codziennie - oprócz sobót, niedziel i świąt - w godzinach 8:00 - 15:00 w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. (58-306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16), po wpłaceniu kwoty 12.300,00 zł (słownie: dwanaście tysięcy trzysta złotych 00/100) brutto (z VAT) - na rachunek bankowy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. PKO BP S.A. O/Wałbrzych nr 23 1020 5095 00005202 0007 4138 - tytuł przelewu: „SIWP 591”. Nie przewiduje się dodatkowych warunków przetargu, poza opisanymi w niniejszym zaproszeniu i w specyfikacji.

17. Oferty pisemne należy składać w zamkniętych kopertach w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. (58-306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16) w terminie do dnia 29.08.2025 r. do godz. 9:00. Sposób przygotowania ofert określa Specyfikacja Nr 591.

18. Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. w dniu 29.08.2025 r. o godz. 10:00.

19. Zarządzający Wałbrzyską Specjalną Strefą Ekonomiczną „INVEST-PARK” może odwołać przetarg, zakończyć przetarg wynikiem negatywnym, zamknąć przetarg bez wyboru oferty albo unieważnić przetarg. O unieważnieniu postępowania Zarządzający zawiadomi pisemnie równocześnie wszystkich oferentów podając uzasadnienie faktyczne i prawne.

20. W odniesieniu do Nieruchomości prawo pierwokupu przysługuje Gminie Kłodzko, zgodnie z art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm).

Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie jednego miesiąca od daty zawiadomienia o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży Nieruchomości.

21. W przetargu jako oferenci nie mogą uczestniczyć:

a) członkowie Zarządu i Rady Nadzorczej WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o.,

b) pracownicy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. oraz inne osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu,

c) małżonek, wstępni, zstępni i rodzeństwo osób, o których mowa w lit. a i b,

d) osoby, które pozostają z osobami, o których mowa w lit. a i b w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności, obiektywizmu i rzetelności przetargu.

22. Treść niniejszego ogłoszenia w języku polskim i angielskim opublikowano na stronie internetowej WSSE „INVESTPARK” sp. z o.o.: www.invest-park.com.pl w dziale Aktualności/Przetargi pod linkiem https://investpark.com.pl/aktualnosci/





Opracowała: Wiktoria Nogańska



Kontakt:
WAŁBRZYSKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA „INVEST - PARK” sp. z o.o. z siedzibą w Wałbrzychu
tel: 74 664 91 64
invest@invest-park.com.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)