ZARZĄDZENIE NR 0050.134.2025

BURMISTRZA MIASTA KOWARY

z dnia 8 września 2025 r.



w sprawie: ogłoszenia IV (czwartego) przetargu ustnego nieograniczonego na zbycie nieruchomości niezabudowanych, będących własnością Gminy Miejskiej Kowary, położonych w Kowarach przy ul. Tadeusza Rejtana i Jagiellońskiej.



Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2025 r. Dz. U. poz. 1153), art. 37 ust.1, art. 38, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2024 r., Dz. U. Poz. 1145 z póź. zm.) oraz w wykonaniu Uchwały NR XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary, Burmistrz Miasta Kowary zarządza co następuje:

§1

Ogłasza IV (czwarty) przetarg ustny nieograniczony na zbycie n/w nieruchomości:

1. Nieruchomość niezabudowana o numerze 465 (obręb 0003, a. m. 9) o pow. 0,4732 ha, położona w Kowarach przy ul. Tadeusza Rejtana, opisana w załączniku nr 1 do niniejszego Zarządzenia.

2. Nieruchomość niezabudowana o numerze 321/9 (obręb 0002, a. m. 7) o pow. 0,1857 ha, położona w Kowarach przy ul. Jagiellońskiej, opisana w załączniku nr 3 do niniejszego Zarządzenia.

3. Nieruchomość niezabudowana o numerze 478 (obręb 0002, a. m. 4) o pow. 0,1370 ha, położona w Kowarach przy ul. Jagiellońskiej-Wojska Polskiego, opisana w załączniku nr 5 do niniejszego Zarządzenia.

§ 2

Przetarg należy przeprowadzić zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2024 r., Dz. U. Poz. 1145 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity z 2021 r, Dz.U. poz. 2213).

§3

Wykonanie Zarządzenia powierza się Przewodniczącemu Komisji Przetargowej.



§4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.





Kowary, dnia 8 września 2025 r.



Załącznik Nr 5

do Zarządzenia Nr 0050.134.2025

Burmistrza Miasta Kowary

z dnia 8 września 2025 r.



OGŁOSZENIE



o IV (czwartym) przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie nieruchomości niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miejskiej Kowary, składającej się z działki nr 478 (obręb 0002 a. m. 4) o powierzchni 0,1370 ha, położonej w Kowarach przy ulicy Jagiellońskiej - Wojska Polskiego, który odbędzie się w dniu 13 października 2025 r. o godz. 13:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A - Sala Rajców).



Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu była zamieszczona w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (Zarządzenie nr 0050.181.2024 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 7 listopada 2024 r.), który został podany do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym, opublikowany był na stronie internetowej tut. Urzędu (BIP) oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 21 dni, począwszy od 8 listopada 2024 r. do 29 listopada 2024 r.

Ogłoszenie o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie nr 0050.1.2025 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 3 stycznia 2025 r.) zostało umieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 7 stycznia 2025 r. do 6 lutego 2025 r., opublikowane było na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.

Ogłoszenie o II (drugim) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie nr 0050.27.2025 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 25 lutego 2025 r.) zostało umieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 26 lutego 2025 r. do 28 marca 2025 r., opublikowane było na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.

Ogłoszenie o III (trzecim) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie nr 0050.73.2025 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 12 czerwca 2025 r.) zostało umieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 13 czerwca 2025 r. do 13 lipca 2025 r., opublikowane zostanie na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.

Ogłoszenie o IV (czwartym) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie nr 0050.134.2025 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 8 września 2025 r.) zostało umieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 9 września 2025 r. do 9 października 2025 r., opublikowane zostanie na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.



1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:

Działka gruntu nr 478 (obręb 0002 a. m. 4) o pow. 0,1370 ha, położona w Kowarach przy ul. Jagiellońskiej - Wojska Polskiego.



2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą nr: JG1J/00083675/5.



3. Opis nieruchomości:

Działka gruntu o kształcie nieregularnym, zbliżonym do wydłużonego trójkąta. Nieruchomość położona w południowej części osiedla Wojków, wzdłuż ulicy Jagiellońskiej, między potokiem Kalnica a ulicą. Działka z niewielkim spadkiem w kierunku południowym. Południowa, wąska część działki położona przy rozwidleniu ulic Jagiellońskiej i Wojska Polskiego. Działka z dobrym dojazdem, posiada dostęp do drogi publicznej. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się istniejąca zabudowa wielorodzinna oraz będąca w trakcie realizacji zabudowa jednorodzinna. Lokalizacja korzystna do zabudowy mieszkaniowej.

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. W przypadku gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązuje się do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.



4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Wojków 1, przyjętym uchwałą nr XXIV/150/12 Rady Miejskiej w Kowarach w dniu 5 marca 2012 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego z dnia 15 maja 2012 r., poz. 1773, nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem MN.1-6 o przeznaczeniu podstawowym: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przeznaczeniu równorzędnym: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w budynkach mieszczących maksimum 4 lokale mieszkalne oraz o przeznaczeniu uzupełniającym:

- istniejące budynki wielorodzinne,

- usługi z zakresu bazy noclegowej dla turystów - zajmujące do 50% powierzchni użytkowej budynków,

- usługi pozostałe w wielkości dopuszczonej w budynkach jednorodzinnych zgodnie z przepisami szczególnymi,

- infrastruktura techniczna,

- drogi wewnętrzne,

- zieleń,

- wody powierzchniowe śródlądowe - oczka wodne o powierzchni lustra do 500 m2

- obiekty małej architektury.



ZP, WS - przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni urządzonej, wody powierzchniowe, śródlądowe - cieki i zbiorniki wodne wraz z naturalną obudową biologiczną oraz o przeznaczeniu uzupełniającym: infrastruktura techniczna, ciągi piesze i pieszo rowerowe, obiekty małej architektury, przeznaczenia określone w ustaleniach indywidualnych - dopuszcza się lokalizację usług gastronomii wraz z niezbędnym parkingiem i dojazdem.



5. Forma sprzedaży lub oddania:

Sprzedaż nieruchomości na własność w drodze przetargu.



6. Cena nieruchomości:

- 140 000,00 zł (słownie: sto czterdzieści tysięcy złotych 00/100)

Do wylicytowanej w przetargu ceny zostanie doliczony należny podatek VAT 23%.



7. Wysokość wadium:

15 000,00 zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych 00/100).



8. Postąpienie:

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.



9.Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:

Należność za nabytą nieruchomość winna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego na konto Urzędu Miejskiego w Kowarach prowadzonego w PKO BP SA O. Kowary nr 80 1020 2124 00008102 0011 0684.



Uwagi:

Uchwała Nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary.

1. Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od dnia 9 września 2025 r. do dnia 9 października 2025 r., ogłoszone zostaje w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu (BIP).

2. Przetarg odbędzie się w dniu 13 października 2025 r. o godz. 13:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A - Sala Rajców).

3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu PLN, które winno wpłynąć na konto depozytowe Urzędu Miejskiego w Kowarach, prowadzone w PKO BP O. Kowary nr 08 1020 2124 00008002 0011 1641 najpóźniej do dnia 8 października 2025 r. (na dowodzie wpłaty należy podać nr działki i jej położenie).

4. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać przy sobie dokumenty tożsamości, dowód wniesienia wadium a osoby prawne dodatkowo aktualny wypis z rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwe pełnomocnictwo do udziału w przetargu. Jeżeli uczestnikiem przetargu jest jeden ze współmałżonków, powinien posiadać pełnomocnictwo drugiego współmałżonka upoważniające do udziału w przetargu.

5. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

6. Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o zawarciu umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

7. Po nabyciu nieruchomości w terminie 14 dni nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miejskiego w Kowarach deklarację w zakresie podatku od nieruchomości.

8. Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017r, poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem aktu notarialnego uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości.

9. Burmistrz Miasta Kowary może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów.

10. Szczegółowe zasady przetargu określa regulamin przetargu.

11. Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kowarach w Wydziale Rozwoju Miasta (pokój nr 3, tel. 75 64 39 228).



Zaświadcza się, że powyższe ogłoszenie było upublicznione na okres 30 dni poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach, zamieszczone w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu (BIP).





Kowary, dnia ....................................... ..........................................

podpis



Kontakt:
Urząd Miasta Kowary
tel: 75 64 39 228
bok@kowary.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)