Zarządzenie Nr 0050.88.2025
Burmistrza Miasta Kowary

z dnia 23 czerwca 2025 r.

w sprawie ogłoszenia I (pierwszego) przetargu ustnego nieograniczonego na zbycie lokalu
mieszkalnego nr 3, położonego w wielolokalowym budynku mieszkalnym przy ul. Ludwika Waryńskiego 12.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2024 r. Dz. U. poz. 1465 ze zm.), art. 37 ust.1, art. 38, i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) oraz w wykonaniu Uchwały NR XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary, Burmistrz Miasta Kowary zarządza co następuje:

§ 1. Ogłasza I (pierwszy) przetarg ustny nieograniczony na zbycie wyodrębnionego lokalu mieszkalnego nr 3, położonego w budynku wielolokalowym przy ul. Ludwika Waryńskiego 12 w Kowarach wraz z udziałem w prawie własności działki gruntu numer 83/2 i 83/9 (obręb 0003), opisanego w załączniku numer 1 do niniejszego Zarządzenia.

Zbycia lokalu należy dokonać w drodze przetargowej.

§ 2. Przetarg należy przeprowadzić zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2024 r., Dz. U. poz. 1145 ze zm.) oraz Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity z 2021 r, Dz. U. poz. 2213).

§ 3. Wykonanie Zarządzenia powierza się Przewodniczącemu Komisji Przetargowej.


§ 4. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.



Kowary, dnia 23.06.2025 r.



Załącznik Nr 1

do Zarządzenia Nr 0050.88.2024

Burmistrza Miasta Kowary

z dnia 23 czerwca 2025 r.



OGŁOSZENIE



o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie wyodrębnionego lokalu mieszkalnego nr 3, położonego w budynku wielolokalowym przy ul. Ludwika Waryńskiego 12 w Kowarach wraz z udziałem w prawie własności działki gruntu nr 83/2 i 83/9 (obręb 0003 a m. 3), który odbędzie się w dniu 28 lipca 2025 r. o godz. 1000 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A - Sala Rajców).



Wojewoda Jeleniogórski decyzją nr GiGGg-7227/743/91 z dnia 08.07.1991r., stwierdził nabycie przez Gminę Kowary z mocy prawa własność nieruchomości opisanej w pkt 1.



Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu była zamieszczona w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (Zarządzenie nr 0050.46.2024 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 26.03.2025 r.), który został podany do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym, na stronie internetowej tut. Urzędu (BIP) oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach w okresie od 27.03.2025 r. do 17.04.2025 r.



Ogłoszenie o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie Nr 0050.88.2025 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 23.06.2025 r.) zostanie umieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 24.06.2025 r. do 24.07.2025 r, opublikowane zostanie na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.





1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:

Działka nr 83/2 (obręb 0003, a.m. 3) o pow. 0,0246 ha i działka nr 83/9 (obręb 0003, a.m. 3) o pow. 0,1578 ha położone w Kowarach przy ul. Ludwika Waryńskiego 12.



2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:

Dla przedmiotowych nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą numer: JG1J/00042876/5



3. Opis nieruchomości:

Lokal mieszkalny nr 3 położony na II kondygnacji (I piętro) budynku przy ul. Ludwika Waryńskiego 12 składający się z 3 pokoi, kuchni, wc, łazienki, pomieszczenia gospodarczego - kotłowni o łącznej powierzchni 69,60 m2.

Mieszkanie doświetlone od strony północnej i południowej. Okna skrzynkowe drewniane - stan mierny.

W mieszkaniu brak podłóg, jedynie w kuchni szczątkowa posadzka z kafli. Ściany podokienne zawilgocone. Instalacja w stanie złym.

Budynek w zabudowie wolnostojącej, trzykondygnacyjny częściowo podpiwniczony z dachem dwuspadowym krytym dachówką papową. Budynek wyposażony w instalację wodociągową, sanitarną, gazową, elektryczną, ogrzewanie rozwiązane indywidualnie. Stan budynku średni.

Działki o powierzchni łącznej 0,1824 ha w części zabudowane budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Działki z uzbrojeniem: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, droga dojazdowa.

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji, nabywca zobowiązuje się do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic, nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.



4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Centrum B.1, przyjętym Uchwałą nr XLVII/255/18 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 14.06.2018 r., nieruchomość oznaczona działką gruntu nr 83/9 (obręb 0003) i działką gruntu nr 83/2 (obręb 0003), położona jest na terenie oznaczonym symbolem 8.MU o przeznaczeniu podstawowym: tereny zabudowy mieszkalno - usługowej i przeznaczeniu uzupełniającym: infrastruktura techniczna oraz drogi wewnętrzne i parkingi.



5. Forma sprzedaży:

Lokal i grunt na własność w drodze przetargu.



6. Cena wywoławcza: 117.200,00 zł, (słownie: sto siedemnaście tysięcy dwieście złotych 00/100)



7. Wysokość wadium: 15.000,00 zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych 00/100).



8. Postąpienie:

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.



9.Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:

Należność za nabytą nieruchomość winna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego na konto Urzędu Miejskiego w Kowarach prowadzonego w PKO BP SA O. Kowary nr 80 1020 2124 00008102 0011 0684.



Uwagi:

Uchwała Nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary.

1. Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od dnia 24 czerwca 2025 r. do dnia 24 lipca 2025 r., ogłoszone zostaje w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu (BIP).



2. Przetarg odbędzie się w dniu 28 lipca 2025 r. o godz. 1000 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A - Sala Rajców).



3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu PLN w wysokości: 15.000,00 zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych 00/100), które winno wpłynąć na konto depozytowe Urzędu Miejskiego w Kowarach, prowadzone w PKO BP SA O. Kowary nr 08 1020 2124 00008002 0011 1641 najpóźniej do dnia 23 lipca 2025 r. (na dowodzie wpłaty należy podać nr działki i jej położenie).



4. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać przy sobie dokumenty tożsamości, dowód wniesienia wadium a osoby prawne dodatkowo aktualny wypis z rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwe pełnomocnictwo do udziału w przetargu. Jeżeli uczestnikiem przetargu jest jeden ze współmałżonków, powinien posiadać pełnomocnictwo drugiego współmałżonka upoważniające do udziału w przetargu.



5. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.



6. Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o zawarciu umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.



7. Po nabyciu nieruchomości w terminie 14 dni nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miejskiego w Kowarach deklarację w zakresie podatku od nieruchomości.



8. Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017r, poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem aktu notarialnego uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości.



9. Burmistrz Miasta Kowary może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów.



10. Szczegółowe zasady przetargu określa regulamin przetargu.



11. Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kowarach w Wydziale Rozwoju Miasta (pokój nr 3, tel. 75 64 39 228).



Zaświadcza się, że powyższe ogłoszenie było upublicznione na okres 30 dni poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach, zamieszczone w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu (BIP)



Kowary, dnia ....................................... ...........................................


podpis



Kontakt:
Urząd Miasta Kowary
tel: 75 64 39 228
bok@kowary.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)