ZARZĄDZENIE NR 0050.176.2025

BURMISTRZA MIASTA KOWARY

z dnia 17 grudnia 2025 r.

w sprawie: ogłoszenia I (pierwszego) przetargu ustnego nieograniczonego na zbycie lokalu mieszkalnego, będącego własnością Gminy Miejskiej Kowary, położonego w Kowarach przy ulicy Wiejskiej.



Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2025 r. Dz. U. poz. 1153), art. 37 ust. 1, art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2024 r., Dz. U. poz. 1145 z późn. zm.) oraz w wykonaniu Uchwały NR XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary, Burmistrz Miasta Kowary zarządza, co następuje:

§1

Ogłasza I (pierwszy) przetarg ustny nieograniczony na zbycie n/w nieruchomości:

1. Lokal mieszkalny nr 7 znajdujący się w Kowarach przy ulicy Wiejskiej 18, na działce numer 85/2 (obręb 0004 a. m. 4) o pow. 0,0738 ha, opisany w załączniku nr 1 do niniejszego Zarządzenia.

§2

Przetarg należy przeprowadzić zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2024 r., Dz. U. poz. 1145 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity z 2021 r. Dz. U. poz. 2213).



§3

Wykonanie Zarządzenia powierza się Przewodniczącemu Komisji Przetargowej.



§4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.





Kowary, dnia 17 grudnia 2025 r.



Załącznik Nr 1

do Zarządzenia Nr 0050.176.2025

Burmistrza Miasta Kowary

z dnia 17 grudnia 2025 r.



OGŁOSZENIE



o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym na zbycie wyodrębnionego lokalu mieszkalnego numer 7, położonego w budynku mieszkalnym, dziewięciolokalowym przy ulicy Wiejskiej 18 w Kowarach wraz z udziałem w prawie własności działki gruntu numer 85/2 (obręb 0004 a. m. 4), który odbędzie się w dniu 20 stycznia 2026 r. o godz. 10:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A - Sala Rajców).

Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu była zamieszczona w wykazie nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży (Zarządzenie nr 0050.128.2025 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 26 sierpnia 2025 r.), który został podany do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym, opublikowany był na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 21 dni, począwszy od 27 sierpnia 2025 r. do 17 września 2025 r.

Ogłoszenie o I (pierwszym) przetargu ustnym nieograniczonym (Zarządzenie nr 0050.176.2025 Burmistrza Miasta Kowary z dnia 17 grudnia 2025 r.) zostało umieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od 18 grudnia 2025 r. do 17 stycznia 2026 r., opublikowane było na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP) oraz ogłoszone zostało w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl) mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym.



1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków:

Działka nr 85/2 (obręb 0004 a. m. 4) o pow. 0,0738 ha, położona w Kowarach przy ul. Wiejskiej 18.



2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej:

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Jeleniej Górze prowadzi księgę wieczystą nr: JG1J/00047735/0.



3. Opis nieruchomości:

Wyodrębniony lokal mieszkalny numer 7 znajdujący się w budynku numer 18 przy ulicy Wiejskiej, położony jest na II kondygnacji (I piętro). Budynek wielorodzinny w zabudowie wolnostojącej, trzykondygnacyjny z poddaszem częściowo użytkowym o dziewięciu lokalach. Dach płaski dwuspadowy pokryty papą. Lokal numer 7 składa się z pokoju z aneksem kuchennym i WC o powierzchni 23,60 m2. Do mieszkania przynależy komórka o powierzchni 3,10 m2. Udział w częściach wspólnych budynku oraz prawie własności gruntu wynosi 7,4 %. Powierzchnia gruntu wynikająca z przypadającego udziału wynosi 54,61 m2. Mieszkanie doświetlone od strony północo-wschodniej i północo-zachodniej. Stolarka okienna - okna skrzynkowe drewniane w stanie średnim. Budynek wyposażony w instalację wodociągową, sanitarną, elektryczną i telefoniczną. Ogrzewanie rozwiązane indywidualnie. Lokal do kapitalnego remontu.

Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego zostało wydane przez Starostę Karkonoskiego Zaświadczenie nr 535/2025 z dnia 18 lipca 2025 r., stwierdzające, że lokal mieszkalny nr 7 położony w budynku przy ul. Wiejskiej 18 w Kowarach jest lokalem samodzielnym i spełnia warunki określone w ustawie o własności lokali.

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji, nabywca zobowiązuje się do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.



4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Kowary dla jednostki urbanistycznej Kowary Podgórze, przyjętym Uchwałą nr L/278/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 26 października 2006 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego nr 7 z dnia 10 stycznia 2007 r., poz. 53, ze zmianami przyjętymi uchwałami nr XXXIII/162/08 z dnia 12 listopada 2008 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego nr 4 z dnia 12 stycznia 2009 r. poz. 92 i Uchwałą nr IV/34/10 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 30 grudnia 2010 r., opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego nr 38 z dnia 17 lutego 2011 r. poz. 486, nieruchomość oznaczona działką gruntu nr 85/2 (obręb 0004), położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN1 o przeznaczeniu podstawowym: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz o przeznaczeniu uzupełniającym: obiekty małej architektury, urządzenia infrastruktury technicznej i usługi handlu i gastronomii, nie przekraczające 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.



5. Forma sprzedaży lub oddania:

Sprzedaż nieruchomości na własność w drodze przetargu.



6. Cena wywoławcza nieruchomości:

- 25 000,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych 00/100)



7. Wysokość wadium:

3 000,00 zł (słownie: trzy tysiące złotych 00/100).



8. Postąpienie:

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.



9.Wysokość opłat i termin ich wnoszenia:

Należność za nabytą nieruchomość winna być wpłacona jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego na konto Urzędu Miejskiego w Kowarach prowadzonego w PKO BP SA Oddział Kowary nr 80 1020 2124 00008102 0011 0684.



Uwagi:

Uchwała Nr XLIV/238/06 Rady Miejskiej w Kowarach z dnia 27 marca 2006 r. ze zm., w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami wchodzącymi w skład gminnego zasobu nieruchomości Miasta Kowary.



1. Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach na okres 30 dni począwszy od dnia 18 grudnia 2025 r. do dnia 17 stycznia 2026 r., ogłoszone zostaje w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie podmiotowej tut. Urzędu (BIP).

2. Przetarg odbędzie się w dniu 20 stycznia 2026 r. o godz. 10:00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Kowarach przy ul. 1 Maja 1A (sala nr 13, I piętro, budynek A - Sala Rajców).

3.Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu PLN, które winno wpłynąć na konto depozytowe Urzędu Miejskiego w Kowarach, prowadzone w PKO BP Oddział Kowary nr 08 1020 2124 00008002 0011 1641 najpóźniej do dnia 13 stycznia 2026 r. (na dowodzie wpłaty należy podać nr działki i jej położenie).

4.Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać przy sobie dokumenty tożsamości, dowód wniesienia wadium a osoby prawne dodatkowo aktualny wypis z rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwe pełnomocnictwo do udziału w przetargu. Jeżeli uczestnikiem przetargu jest jeden ze współmałżonków, powinien posiadać pełnomocnictwo drugiego współmałżonka upoważniające do udziału w przetargu.

5.Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

6.Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu o zawarciu umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy notarialnej a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

7.Po nabyciu nieruchomości w terminie 14 dni nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miejskiego w Kowarach deklarację w zakresie podatku od nieruchomości.

8.Cudzoziemcy w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem aktu notarialnego uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości.

9.Burmistrz Miasta Kowary może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów.

10.Szczegółowe zasady przetargu określa regulamin przetargu.

11.Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kowarach w Wydziale Rozwoju Miasta (pokój nr 3, tel. 75 64 39 228).



Zaświadcza się, że powyższe ogłoszenie było upublicznione na okres 30 dni poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Kowarach, zamieszczone w Monitorze Urzędowym (https://monitorurzedowy.pl), mającym status prasy o zasięgu ogólnokrajowym oraz opublikowane na stronie internetowej tut. Urzędu (BIP).



Kontakt:
Urząd Miasta Kowary
tel: 75 64 39 228
bok@kowary.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)