LOKAL NA SPRZEDAŻ

Nowa Ruda, ulica Piłsudskiego 4

województwo dolnośląskie



Tryb sprzedaży: przetarg pisemny nieograniczony

Status: ogłoszony




SZCZEGÓŁY


LOKAL NIEMIESZKALNY

Powierzchnia lokalu 155,3 m2

Udział w nieruchomości wspólnej: 27/100 części

Lokal składa się z ośmiu pomieszczeń biurowych i korytarza o łącznej powierzchni 145,90 m2 na I piętrze oraz z pomieszczenia przynależnego (WC) o powierzchni 9,40 m2 na parterze.



Księga wieczysta SW2K/00014367/7 dział III i IV wolny od wpisów



Właściciel: Zakład Ubezpieczeń Społecznych w Warszawie



Media:

- Elektryczność

- Woda

- Kanalizacja

- Centralne ogrzewanie



Cena wywoławcza: 231.081,00 złotych.

Transakcja zwolniona z podatku VAT.

Dopuszczalne rozłożenie ceny na raty zgodnie z regulaminem przetargu.

Wszelkie podatki, opłaty, koszty notarialne i sądowe oraz inne koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi kupujący.



Wadium: 12.000,00 złotych

Termin wpłaty wadium: 29.05.2025 r.

Termin składania ofert: 29.05.2025 r.



Dokumenty:

- regulamin przetargu

- załącznik nr 1 do regulaminu przetargu - formularz ofertowy



OPIS NIERUCHOMOŚCI

Lokal niemieszkalny położony w Nowej Rudzie przy ul. Piłsudskiego 4 składa się z ośmiu pomieszczeń biurowych i korytarza o łącznej powierzchni 145,90 m2 usytuowanych na I piętrze oraz z pomieszczenia przynależnego (WC) o powierzchni 9,40 m2 znajdującego się na parterze.

Dostępne instalacje: energetyczna, wodna, kanalizacyjna i telefoniczna. W budynku własna kotłownia gazowa na potrzeby centralnego ogrzewania.

Istnieje techniczna możliwość dostosowania lokalu do pełnienia funkcji mieszkalnej - zmiana sposobu użytkowania pod warunkiem uzyskania niezbędnych zgód administracyjnych.

Stan lokalu niemieszkalnego: do remontu.

Z własnością lokalu związany jest udział 27/100 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Budynek, w którym znajduje się lokal został wybudowany po 1919 roku, w technologii tradycyjnej murowanej, ściany zewnętrzne murowane, dach pokryty dachówką ceramiczną. Budynek ma dwie kondygnacje naziemne, piwnicę oraz poddasze. Działka, na której jest posadowiony, jest ogrodzona i zagospodarowana. Na działce znajduje się niewielki utwardzony parking.

Budynek jest zabytkiem wpisanym do wykazu zabytków architektury i budownictwa Miasta Nowa Ruda pod pozycją 171 (Gminna Ewidencja Zabytków).



LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, w odległości około 100 m od rynku. Lokalizację cechuje dobra ekspozycja, sąsiedztwo punktów handlowo-usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Stacja PKP znajduje się w oddaleniu około 0,5 km, a dworzec autobusowy w odległości 1 km od Nieruchomości. Linie autobusowe umożliwiają dojazd do Kłodzka, Polanicy Zdrój oraz miejscowości sąsiednich.

Lokalizacja w Mapach Google



STAN PRAWNY

Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta Nr SW2K/00014367/7. Prawo własności lokalu przysługuje Zakładowi Ubezpieczeń Społecznych.



UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE

Nieruchomość położona jest w terenie objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla centrum miasta w obrębie obszaru objętego ochroną konserwatorską w Nowej Rudzie (uchwała numer 63/VIII/07 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 30 maja 2007 r.).

Lokal położony jest na obszarze oznaczonym 5MUCi - istniejąca w przewadze śródmiejska zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługi centrotwórcze, leży również w granicach strefy ochrony konserwatorskiej.

W zakresie ochrony konserwatorskiej, obowiązują następujące ustalenia:

- zachować bryłę budynku, dach naczółkowy (z wystawką i lukarnami) oraz jego ceramicznie pokrycie,

- zachować układ osi w elewacjach, gzymsowe podziały elewacji i płyciny,

- zachować wykrój otworów, stolarkę okien i drzwi oraz opaski okienne.



INFORMACJE DODATKOWE

Świadectwo charakterystyki energetycznej z dnia 28.05.2017 r.

- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 137,78 kWh/(m2·rok)

- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 237,67 kWh/(m2·rok)

- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 323,71 kWh/(m2·rok)

- Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0 %

- Jednostkowa wielkość emisji CO: 0,07 t CO2/(m2·rok)



KONTAKT

Kontakt (od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-15.00):

Aleksandra Usarek

- telefon: 22 667 19 32

- e-mail: nieruchomosci@zus.pl



Kontakt:
Aleksandra Usarek
tel: 22 667 19 32
nieruchomosci@zus.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)