Załącznik do Uchwały nr 3 / 11 / 2025

Zarządu Powiatu w Łęcznej z dnia 28 października 2025 r.



OGŁOSZENIE

o ustnym przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości



1. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej zespołem pałacowym z drugiej połowy XIX wieku, stanowiącej własność Powiatu Łęczyńskiego, położonej w miejscowości Kijany, gm. Spiczyn, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 0004 - Kijany, jako działka: 78/50 o pow. 6,3415 ha, dla której Sąd Rejonowy Lublin - Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1S/00027372/0.

2. Cena wywoławcza: 4 100 000,00 zł (słownie: cztery miliony sto tysięcy złotych)

3. Wadium: 205 000,00 zł (słownie: dwieście pięć tysięcy złotych).

4. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się we wschodniej Polsce, w północno-zachodniej części powiatu łęczyńskiego, w gminie Spiczyn, miejscowość Kijany, obręb ewidencyjny 0004- Kijany. Odległość od centrum miejscowości wynosi około 1,2 km, od centrum Łęcznej około 10 km, od Lublina 20 km. Działka położona jest na terenie dużej wsi, w niewielkiej odległości od drogi wojewódzkiej nr 829, łączącej Łęczną i Lubartów. Odległość od najbliższego sklepu wynosi 300 m, najbliższy przystanek autobusowy znajduje się przy drodze nr 829, w odległości 400 m. W odległości około 20 km rozpoczyna się obszar pojezierza łęczyńsko-włodawskiego. Budynek trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony w zwartej bryle, na planie prostokąta o wymiarach 16 m x 33,2 m. Zestawienie pomieszczeń i powierzchni: powierzchnia zabudowy 707,00 m2, powierzchnia całkowita 2363,2 m2, powierzchnia użytkowa 1565,40 m2.

5. Obciążenia nieruchomości: brak obciążeń.

6. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn - Uchwała nr XVII/111/01 Rady Gminy Spiczyn z dnia 18.01.2001 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Spiczyn obszar na którym położona jest działka oznaczony jest symbolami: „UP-usługi publiczne” oraz „ZP - zieleń parkowa”, o następujących ustaleniach:

1) usługi oświaty, kultury, a także zdrowia i opieki społecznej,

2) obiekty administracji publicznej, obiekty sakralne, inne usługi publiczne,

3) dopuszcza się budynki o wysokości do trzech kondygnacji z użytkowanym poddaszem,

4) w lokalizowanych obiektach usług kultury i oświaty wprowadza się obowiązek zapewnienia terenów zielonych dla celów rekreacyjnych i sportowych,

5) wprowadza się obowiązek tworzenia zieleni izolacyjnej, rozdzielającej tereny o odmiennych funkcjach,

6) dopuszcza się rozbudowę istniejących obiektów,

7) dopuszcza się zamianę funkcji o charakterze usług publicznych,

8) dopuszcza się lokalizację terenów zieleni i urządzeń sportu, urządzeń infrastruktury technicznej oraz urządzeń komunikacji,

9) usług komercyjnych, mieszkań na wyższych kondygnacjach, targów i wystaw,

10) dopuszcza się przeprowadzanie ciągów pieszych,

11) obszary i obiekty zabytkowe objęte są ścisłą ochroną konserwatorską - wpisane do rejestru zabytków Województwa Lubelskiego za nr: 759 i 779.

7. Przetarg odbędzie się w siedzibie Starostwa Powiatowego w Łęcznej, Al. Jana Pawła II 95A (sala konferencyjna) w dniu: 16 stycznia 2026 r.

8. Wadium należy wpłacić w pieniądzu najpóźniej do dnia 12 stycznia 2026 r. na konto Powiat Łęczyński ul. Al. Jana Pawła II 95A, Lubelski Bank Spółdzielczy w Końskowoli nr 24 8741 0004 00078692 2000 0680 w tytule wpisując ,,wadium - kupno działki nr 78/50 w Kijanach”. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Powiatu.

9. W przetargu mogą uczestniczyć osoby, które wpłacą wadium w formie, terminie i wysokości określonej w ust. 3 i 8 niniejszego ogłoszenia.

10. Warunkiem udziału w przetargu jest przedłożenie w dniu przetargu komisji przetargowej:

1) dokumentu potwierdzającego tożsamość osoby przystępującej do przetargu,

2) pisemnej zgody współmałżonka na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy ma zostać nabyta do majątku wspólnego, a w przetargu uczestniczy tylko jeden ze współmałżonków,

3) aktualny dokument (np. KRS), z którego wynika upoważnienie przedstawiciela jednostki organizacyjnej do jej reprezentowania w przetargu,

4) umowy między osobami, określającej wysokość udziału każdej z nich we wpłaconym wadium oraz w prawie własności nieruchomości w razie ich nabycia na współwłasność,

5) pełnomocnictw dla pełnomocników z uwierzytelnionym notarialnie podpisem mocodawcy.

11. O wysokości postąpienia zdecydują uczestnicy postępowania, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 3 % ceny wywoławczej.

12. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia; pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się niezwłocznie przelewem.

13. Termin podpisania aktu notarialnego zostanie ustalony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, koszty zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca.

14. W przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia aktu notarialnego, wpłacone wadium ulega przepadkowi.

15. W przypadku zaistnienia ważnych powodów Zarząd Powiatu w Łęcznej zastrzega sobie prawo odwołania przedmiotowego przetargu.

16. Dodatkowe informacje w przedmiocie niniejszego przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Łęcznej - pokój nr 102 lub tel.: 81 5315216 w godzinach urzędowania.



STAROSTA

Łukasz Reszka



Kontakt:
Starostwo Powiatowe w Łęcznej
tel: (81) 5315221
poczta@powiatleczynski.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)