OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ W SULECHOWIE działka 20000m2 + budynek handlowo usługowy 460m2

cena za całość 8,2 mln


Lokalizacja: Sulechów, obręb Krężoły, ul. Wolsztyńska 29

Powierzchnia: 20 000 m2 (2 ha)

Przeznaczenie: Tereny usług komercyjnych (MPZP: U2)

Nieruchomość położona w całości strategicznie zlokalizowanej nieruchomości komercyjnej o powierzchni 20 000 m2 (2 ha), położonej w Sulechowie (obręb Krężoły, ul. Wolsztyńska 29), bezpośrednio przy obwodnicy w ciągu drogi krajowej DK32 oraz w sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S3.

Nieruchomość bezpośrednio graniczy z rozbudowywanym kompleksem logistycznym Panattoni Park Sulechów i współdzieli z nim infrastrukturę drogową.


Pełne parametry techniczno-prawne nieruchomości:

1. Identyfikacja geodezyjna: Działka nr 206/4, obręb Krężoły, gmina Sulechów (Identyfikator: 080906_5.0013.206/4).

2. Księga Wieczysta: ZG2S/00027671/5 (Sąd Rejonowy w Świebodzinie, VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Sulechowie). Dział III wolny od wpisów i roszczeń osób trzecich.

3. Przeznaczenie w MPZP: Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr 0007.239.2020) nieruchomość leży w całości na obszarze U2 - Tereny usług komercyjnych.

4. Nowy Plan Ogólny Gminy (Strefa 61SU): Grunt zakwalifikowany do strefy usługowej o profilu podstawowym (usługi, komunikacja, infrastruktura) oraz dodatkowym (składy i magazyny). Maksymalny udział zabudowy do 70% powierzchni działki, maksymalna wysokość obiektów do 16 metrów.

5. Istniejąca infrastruktura budowlana: Wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek usługowo-warsztatowy z częścią biurowo-handlową o powierzchni użytkowej 568,4 m2 (rok budowy 2013-14).

6. Potężne place manewrowe (Łącznie ok. 6200 m2 utwardzenia):
1) Około 3500 m2 placu utwardzonego kostką brukową na profesjonalnej podbudowie przystosowanej pod ciężkie auta ciężarowe (TIR).
2) Około 2700 m2 placu profesjonalnie utwardzonego i wyrównanego maszynowo grysem/destruktem asfaltowym, w pełni przystosowanego do ruchu pojazdów wielkogabarytowych.

7. Dostęp drogowy: Prawnie i technicznie urządzony zjazd publiczny dla samochodów ciężarowych (TIR) z nowo wybudowanej szerokiej drogi asfaltowej z oświetleniem.



Kontakt:
Oferta prywatna (Sulechów)
tel: 607374384
[email protected]


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)