Wyciąg z ogłoszenia o przetargu ustnym nieograniczonym

na sprzedaż nieruchomości będącej własnością Gminy Babimost



Lp. 1

Oznaczenie nieruchomości
Nr działki
1255

Pow. działki w ha
0,3714

Nr księgi wieczystej
ZG2S/
000
29277/7

Opis nieruchomości i przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego
Nieruchomość nr 1255, położona w obrębie geodezyjnym Nowe Kramsko, zlokalizowana jest
w strefie przewidzianej do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka jest niezabudowana i posiada regularny kształt. Teren nieruchomości jest nierówny, nieogrodzony i porośnięty liczną roślinnością pochodzącą z samosiewu (sosna zwyczajna), w tym na terenie działki znajduje się około 10 sztuk drzew, które będą wymagały zezwolenia na wycinkę, wydanego przez właściwy organ na wniosek właściciela nieruchomości. Zgodnie z ewidencją gruntów nieruchomość stanowi grunty orne (RVI) o pow. 0,3714 ha. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Babimost zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Babimoście Nr XXXI/231/18 dnia 1 lutego 2018 r. oraz Zmianą Nr 1 Studium zatwierdzoną Uchwałą Nr XIII/129/20 Rady Miejskiej w Babimoście z dnia 29 maja 2020 r., działka nr 1255, obręb geodezyjny Nowe Kramsko, położona jest na terenie oznaczonym jako tereny rolne pozostałe. Na przedmiotową działkę wydana została decyzja o warunkach zabudowy, znak IF.B.6730.56.2024 z dnia 29.01.2025 r., ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego na działce nr ewid. 1255 w obrębie 0005 Nowe Kramsko, gmina Babimost. Zgodnie z pkt 2.1. ww. decyzji o warunkach zabudowy, wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 20 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej nr ewid. 1257/1, obręb geodezyjny Nowe Kramsko. Ponadto zgodnie z § 11 ust. 1 oraz § 271 ust. 2 oraz ust. 8 i ust. 8a Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022 r., poz. 1225 ze zm.), linia zabudowy od granicy (konturu) lasu powinna wynosić minimum 12,0 mb. Jednak z uwagi na inne zagrożenia np. wywrócenie się drzewa, zachodzi konieczność zwiększenia odległości. Zalecenie to nie ma charakteru obowiązującego, jednak jego nie uwzględnienie w decyzji o warunkach zabudowy, przenosi wszelkie ryzyko z tego wynikające na inwestora. Brak możliwości przyłączenia nieruchomości do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej.
W związku z powyższym dopuszcza się korzystanie z ujęcia własnego wody oraz zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, w obrębie działki należy zbudować szczelny zbiornik bezodpływowy na ścieki odpowiadający wymaganiom § 35 i 36 ww. rozporządzenia. Dopuszcza się przyłączenie do sieci wodociągowej w przypadku jej budowy. Zgodnie z ww. art., w przypadku wykonania sieci kanalizacji sanitarnej, właściciele mają obowiązek przyłączenia do niej nieruchomości, z chwilą oddania jej do użytku (pkt 3.1. decyzji o warunkach zabudowy).

Istniejąca na terenie przedmiotowej nieruchomości sieć elektroenergetyczna (wspomniana w pkt 3.2. ww. decyzji o warunkach zabudowy) - słup elektroenergetyczny Enea Operator wraz z napowietrzną linią nn 0,4 kV przechodzącą przez ww. działkę, została w miesiącu maju br. zdemontowana przez operatora. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie złożyć stosowny wniosek o zasilenie przedmiotowej nieruchomości w sieć energetyczną. Działka nr 1255, położona w obrębie geodezyjnym Nowe Kramsko posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej (droga wojewódzka nr 313), jednak dojazd do ww. nieruchomości odbywać się będzie poprzez wewnętrzną drogę gminną oznaczoną działką numer 1289, położoną w obrębie geodezyjnym Nowe Kramsko, posiadającą bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej (oznaczonej działką numer 1257/1, obręb geodezyjny Nowe Kramsko) poprzez projektowany zjazd. Nieruchomość zlokalizowana jest w zasięgu powierzchni ograniczających wysokość obiektów w rejonie lotniska Zielona Góra - Babimost zgodnie z dokumentacją rejestracyjną lotniska. Wyżej wymieniona nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji oraz nie znajduje się w Specjalnej Strefie Rewitalizacji
w rozumieniu ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (tekst jednolity Dz.U. z 2024 r., poz. 278). Ponadto na przedmiotowej nieruchomości przy granicy z drogą wojewódzką nr 313 lokalizowana jest czynna sieć telefoniczna własności OPL (linia słupowa z kablem miedzianym, która została wybudowana w latach 90-tych w ramach rozbudowy sieci telefonicznej WSA Babimost). Ww. infrastruktura telekomunikacyjna stanowi własność Orange Polska S.A. (słup telekomunikacyjny, kablowa linia napowietrzna) wraz z pasem technologicznym o szerokości 1 m dla kablowej linii napowietrznej oraz 1,69 mkw dla słupa telekomunikacyjnego, w którym to umieszczone są poszczególne elementy sieci telekomunikacyjnej i których oś stanowią te urządzenia. Wobec powyższego konieczne będzie udzielenie przez nabywcę nieodpłatnej i bezterminowej służebności przesyłu na rzecz Orange Polska S.A. i jej następców prawnych.

Forma sprzedaży
Na własność - przetarg ustny nieograniczony

Cena nieruchomości netto w zł
178 829,00

Cena wywoławcza nieruchomości brutto w zł
219 959,67
w tym należny podatek VAT
w wysokości
41 130,67

Wadium w zł
22 000,00



Nieruchomość nr 1255, obręb geodezyjny Nowe Kramsko, jest wolna od wszelkich długów, hipotek oraz praw i roszczeń osób trzecich. Przez nieruchomość przebiega czynna sieć telefoniczna własność OPL (linia słupowa z kablem miedzianym, która została wybudowana w latach 90-tych w ramach rozbudowy sieci telefonicznej WSA Babimost). Ww. infrastruktura telekomunikacyjna stanowi własność Orange Polska S.A. (słup telekomunikacyjny, kablowa linia napowietrzna) wraz z pasem technologicznym o szerokości 1 m dla kablowej linii napowietrznej oraz 1,69 mkw dla słupa telekomunikacyjnego, w którym to umieszczone są poszczególne elementy sieci telekomunikacyjnej i których oś stanowią te urządzenia. Wobec powyższego konieczne będzie udzielenie przez nabywcę nieodpłatnej i bezterminowej służebności przesyłu na rzecz Orange Polska S.A. polegającej na:

a) znoszeniu istnienia na nieruchomości obciążonej i w przestrzeni pod powierzchnią tej nieruchomości urządzeń przesyłowych w postaci infrastruktury telekomunikacyjnej stanowiącej własność Orange Polska S.A. (słup telekomunikacyjny, kablowa linia napowietrzna), wraz z pasem technologicznym o szerokości do 1 m dla kablowej linii napowietrznej oraz 1,69 mkw dla słupa telekomunikacyjnego, w którym to umieszczone są poszczególne elementy sieci telekomunikacyjnej i których oś stanowią te urządzenia,

b) prawie korzystania z nieruchomości i użytkowania urządzeń przesyłowych, zgodnie z ich przeznaczeniem, w zakresie niezbędnym dla zapewnienia prawidłowego ich funkcjonowania,

c) prawie eksploatacji urządzeń przesyłowych, w szczególności wykonywania przeglądów i pomiarów, nadzoru, dozoru, konserwacji, remontów, usuwania uszkodzeń i awarii, przebudowy, modernizacji, wymiany, instalacji, demontażu i usuwania elementów tej infrastruktury oraz bieżącej obsługi infrastruktury telekomunikacyjnej,

d) swobodnego, całodobowego dostępu do urządzeń przesyłowych, w tym wejścia na nieruchomość w celu wykonywania wszelkich prac i czynności w zakresie wykonywania służebności przesyłu, w tym w szczególności: wykonywania przeglądów i pomiarów, nadzoru, dozoru, konserwacji, remontów, usuwania uszkodzeń i awarii, przebudowy, modernizacji, wymiany, instalacji nowych urządzeń, demontażu i usuwania elementów tej infrastruktury oraz bieżącej obsługi infrastruktury telekomunikacyjnej, z obowiązkiem każdorazowego doprowadzenia terenu do stanu pierwotnego, po wykonaniu ewentualnych robót ziemnych na tym terenie,

e) obowiązku każdorazowych właścicieli nieruchomości, do powstrzymania się od działań, które uniemożliwiałyby dostęp do infrastruktury telekomunikacyjnej Wnioskodawcy i jego następcom prawnym oraz firmom zewnętrznym, działającym w imieniu ORANGE POLSKA, wykonującym wszelkie prace, wskazane w pkt. a-d.

W przypadku, gdy przebiegające sieci kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z właścicielem sieci. Podczas lokalizacji budynku muszą zostać zachowane obowiązujące odległości od przebiegających przez działkę sieci. Teren nieruchomości numer 1255, położonej w obrębie geodezyjnym Nowe Kramsko, jest porośnięty liczną roślinnością pochodzącą z samosiewu (sosna zwyczajna), w tym na terenie działki znajduje się około 10 sztuk drzew, które będą wymagały zezwolenia na wycinkę, wydanego przez właściwy organ na wniosek właściciela nieruchomości.



I. Przetarg odbędzie się dnia 02.09.2025 roku o godz. 10:00 w sali Nr 10 Urzędu Miejskiego w Babimoście.

Wadium w podanej wysokości należy wpłacić w pieniądzu (PLN) na konto BS Siedlec O/ Babimost 97 9660 0007 00000941 0200 0003 najpóźniej do 26.08.2025 roku. W tytule przelewu należy wpisać dokładnie kogo dotyczy i numer działki.

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od zamknięcia przetargu.

II. Uczestnicy przetargu winni przedłożyć komisji przetargowej:

- dowód wpłaty wadium,

- w przypadku osób fizycznych - dowód tożsamości lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby, również „pełnomocnictwo” notarialnie poświadczone,

- w przypadku osób prawnych - stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot,

- w przypadku wspólników spółki cywilnej - dowody tożsamości wspólników, stosowne pełnomocnictwa.

W przypadku przystąpienia do przetargu jednego ze współmałżonków pozostających w ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej, zamierzającego nabyć nieruchomość do majątku wspólnego, należy okazać pełnomocnictwo małżonka wyrażające zgodę na udział w przetargu na nabycie nieruchomości.

III. Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości podlega zapłacie do czasu zawarcia aktu notarialnego, którego termin zostanie ustalony najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i opłaty sądowej ponosi Nabywca.

Jeżeli osoba, która wygrała przetarg nie stawi się bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w oznaczonym terminie, przetarg czyni się niebyłym, a wpłacone wadium przechodzi na poczet Gminy.

IV. Sprzedaż nieruchomości następuje w stanie istniejącej infrastruktury, w związku z czym nabywca przejmuje daną nieruchomość w istniejącym stanie faktycznym i prawnym. Wznowienie punktów granicznych nieruchomości może się odbyć staraniem i na koszt przyszłego nabywcy.

V. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) minął dnia 04.07.2025 r.

VI. W związku z art. 593 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 ze zm.), zastrzega się umowne prawo odkupu w terminie 5 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli nabywca nieruchomości nie rozpocznie zabudowy w okresie 2 lat od zawarcia aktu notarialnego.

VII. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.



Wszelkie informacje w sprawie przetargu udzielane są w biurze Nr 3 Urzędu Miejskiego w Babimoście lub pod numerem tel. 68 351 38 73.

Ogłoszenie o przetargu podano do publicznej wiadomości poprzez umieszczenie na tablicach ogłoszeniowych, w dzienniku „Gazeta Wyborcza”, w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.wrota.lubuskie.pl/ugbabimost/ oraz na stronie internetowej gminy www.babimost.pl.

Ogłoszenie przetargowe podano do publicznej wiadomości w okresie od 07.07.2025 r. do 02.09.2025 r.



Babimost, dnia 07.07.2025 r.




Kontakt:
Urząd Miasta Babimost
tel: 68 351 38 73
babimost@babimost.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)