Opis nieruchomości: Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 40,5 m² położone na parterze kameralnego budynku, w którym mieszkają tylko 4 rodziny, przy ul. Snycerskiej 60 w dzielnicy Podgórze (okolice Prokocimia/Bieżanowa). Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz korytarza. Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,8 m, co daje bardzo dobre poczucie przestrzeni i duży potencjał aranżacyjny.

Istotna informacja: powierzchnia lokalu wg KW wynosi 40,5 m², natomiast po odjęciu grubości ścian (licząc po podłodze) rzeczywista powierzchnia mieszkania wynosi ok. 50 m².

Do mieszkania przynależy garaż o powierzchni 21,70 m² - łączna powierzchnia ujawniona w KW wynosi 62,20 m².

Stan mieszkania: Mieszkanie do remontu i adaptacji według własnych potrzeb. Prywatne ogrzewanie gazowe zlokalizowane w kotłowni (piwnicy). Garaż z osobnym wjazdem zamykanym bramą oraz dodatkowe miejsce parkingowe przed garażem.

Stan budynku: Budynek mieszkalny w dobrym stanie z prywatną kotłownią gazową. W budynku mieszkają łącznie 4 rodziny, zapewniając kameralny charakter nieruchomości.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Doskonała lokalizacja w dzielnicy Podgórze z rozwiniętą infrastrukturą handlową i komunikacyjną. W pobliżu liczne sklepy: Biedronka, Żabka, Lewiatan, Kaufland. Blisko Kościół pw. MB Dobrej Rady w Prokocimiu. Doskonała komunikacja - przystanki autobusowe i tramwajowe oraz przystanek kolejowy Kraków Prokocim. W okolicy szkoły i przedszkola, co czyni lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.

Cena 460 000 zł + 50 000 garaż

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Eternel - Agencja Nieruchomości w Krakowie
Al. Jana Pawła II 58/2.1, 31-571 Kraków
nr kontaktowy 577 707 032
eternel .agency
___
Property description: For sale an apartment with an area of 40.5 m², located on the ground floor of a small residential building with only 4 families, at ul. Snycerska 60 in the Podgórze district (Prokocim/Bieżanów area). The apartment consists of two rooms, a kitchen, a bathroom, a hallway and a corridor. The ceiling height is approximately 2.8 m, providing a good sense of space and strong layout potential.

Important information: the apartment area according to the land and mortgage register (KW) is 40.5 m², however after deducting wall thickness (measured floor-to-floor), the actual usable area of the apartment is approximately 50 m².
The apartment includes a garage with an area of 21.70 m² - the total area disclosed in the KW is 62.20 m².

Apartment condition: The apartment requires renovation and adaptation according to individual needs. Private gas heating located in the boiler room (basement). Garage with a separate entrance closed with a gate, as well as an additional parking space in front of the garage.

Building condition: Residential building in good technical condition with a private gas boiler room. The building consists of only 4 residential units, providing a quiet and intimate character.

Location and advantages of the location: Excellent location in the Podgórze district with well-developed commercial and transport infrastructure. Nearby shops include Biedronka, Żabka, Lewiatan and Kaufland. Close to the Church of Our Lady of Good Counsel in Prokocim. Very good transport connections - bus and tram stops, as well as the Kraków Prokocim railway station. Schools and kindergartens in the area make the location suitable for families with children.

Price: 460,000 PLN + 50 000 garage

This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code. In accordance with the Act on Real Estate Management (Chapter 2, Article 180 point 3), signing a standard brokerage agreement is required prior to viewing the property.

Eternel - Agencja Nieruchomości w Krakowie
Al. Jana Pawła II 58/2.1, 31-571 Kraków
nr kontaktowy 577 707 032
eternel .agency
___

Опис нерухомості: На продаж квартира площею 40,5 м², розташована на першому поверсі камерного будинку, в якому проживають лише 4 родини, за адресою ul. Snycerska 60 у районі Podgórze (околицi Prokocimia/Bieżanowa). Квартира складається з двох кімнат, кухні, ванної кімнати, передпокою та коридору. Висота приміщень становить приблизно 2,8 м, що забезпечує гарне відчуття простору та великий потенціал для облаштування.
Важлива інформація: площа квартири згідно з KW становить 40,5 м², однак після віднімання товщини стін (рахуючи по підлозі) реальна площа квартири становить приблизно 50 м².
До квартири належить гараж площею 21,70 м² - загальна площа, зазначена в KW, становить 62,20 м².

Стан квартири: Квартира потребує ремонту та адаптації відповідно до власних потреб. Приватне газове опалення, розташоване в котельні (підвал). Гараж з окремим заїздом, закривається воротами, а також додаткове місце для паркування перед гаражем.

Стан будинку: Житловий будинок у доброму технічному стані з приватною газовою котельнею. У будинку проживають загалом 4 родини, що забезпечує камерний характер нерухомості.

Локація та переваги розташування: Відмінна локація в районі Podgórze з розвиненою торговою та транспортною інфраструктурою. Поруч численні магазини: Biedronka, Żabka, Lewiatan, Kaufland. Поблизу Kościół pw. MB Dobrej Rady w Prokocimiu. Чудова транспортна доступність - автобусні та трамвайні зупинки, а також залізнична станція Kraków Prokocim. У районі школи та дитячі садки, що робить локацію ідеальною для сімей з дітьми.

Ціна: 460 000 zł + 50 000 гараж

Наведена пропозиція має інформаційний характер і не є комерційною офертою у розумінні ст. 66 §1 Цивільного кодексу. Відповідно до закону про управління нерухомістю (Розд. 2, ст. 180 п. 3), перед переглядом нерухомості необхідне підписання стандартної угоди посередництва.

Eternel - Agencja Nieruchomości w Krakowie
Al. Jana Pawła II 58/2.1, 31-571 Kraków
nr kontaktowy 577 707 032
eternel .agency



Kontakt:
Dominika Tarapatska
tel: 577707032
biuro@eternel.agency


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)