WÓJT GMINY NAWOJOWA

OGŁOSZA V PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY I WARUNKACH UCZESTNICTWA.



I. Dane o nieruchomościach.

Przedmiotem przetargu są działki ewidencyjne nr 268/6 o powierzchni 0,01 ha i 269/11 o powierzchni 0,03 ha zabudowane budynkiem o powierzchni użytkowej 235,70 m2 częściowo ogrodzony stanowiący odrębną nieruchomość będący własnością Gminy Nawojowa, położone w obr. Nawojowa przy ul. Krynickiej 49, będące własnością Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Gminy Nawojowa, objęte księgą wieczystą nr NS1S/00090136/2 oraz działka ewidencyjna nr 269/7 o powierzchni 0,61 ha, położona w obr. Nawojowa przy ul. Krynickiej, będąca własnością Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Gminy Nawojowa w udziale 12/1320 cz. (udział w drodze wewnętrznej), objęta księgą wieczystą nr NS1S/00082532/9.

W księdze wieczystej nr NS1S/00090136/2 w dziale III widnieje uprawnienie z prawem czerpania wody ze studni znajdującej się na działce nr 268/7 obj. KW nr 86379 oraz prowadzenia od niej instalacji wodociągowej na rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr 269/11, 269/12 i 269/8. W księdze wieczystej nr NS1S/00082532/9 w dziale IV wpis dotyczący dwóch hipotek umownych na zabezpieczenie spłaty kredytu dwóch współużytkowników wieczystych.

Przeznaczone do sprzedaży nieruchomości tj. działka ew. nr 268/6 i 269/11 są objęte stawką w wysokości 1% oraz działka ew. nr 269/7 stawką w wysokości 3% opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego i podlega uiszczeniu do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.

II. Opis nieruchomości.

Działki ewidencyjne nr 268/6 i 269/11 to niewielki obszar gruntu o regularnym kształcie położone w centrum Nawojowej po północnej stronie ulicy Krynickiej będącej częścią drogi krajowej relacji Brzesko-Krynica. Teren działek przylega do chodnika i asfaltowej nawierzchni drogi krajowej. Od północy i zachodu graniczą z zabudowanymi nieruchomościami, a od wschodu graniczą z drogą dojazdową. Teren działek jest płaski i częściowo ogrodzony, na działce ew. nr 269/11 zlokalizowany jest parterowy budynek z lat wojennych. Budynek posiada świadectwo energetyczne oraz wewnętrzną instalację gazową. Brak przyłącza elektrycznego jest w fazie wykonawczej. Istnieje możliwość podłączenia się do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej zlokalizowanej przy ul. Lipowej. Budynek niepodpiwniczony parterowy o konstrukcji mieszanej wykonany w technologii tradycyjnej, z dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej pokryty blachą falistą. Obiekt w zabudowie zwartej przylegający północną ścianą szczytową do budynku garażowego, wykorzystywany jako Gminny Ośrodek Kultury. Parametry budynku: kubatura ogólna 1084,00m3, powierzchnia zabudowy 281,30 m2, powierzchnia użytkowa 235,70 m2. Dojazd i dostęp pieszy z ulicy Krynickiej będącej częścią drogi krajowej poprzez biegnącą zakosami działkę ewidencyjną nr 269/7 pełniącą funkcję drogi dojazdowej do sąsiadujących nieruchomości.

III. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Nawojowa wieś Nawojowa zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Nawojowa nr XXV/191/20 z dnia 21 października 2020 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego z 2020 r. poz. 6736) teren działki ew. nr:

- 268/6 i 269/11 oznaczony jest symbolem: 5U - tereny usług komercyjnych i 1KDGP - tereny drogi publicznej klasy GP w zasięgu granicy ponadnormatywnego oddziaływania hałasu,

- 269/7 oznaczony jest symbolem: 3PU - tereny produkcyjno-usługowe, 1KDGP - tereny drogi publicznej klasy GP i 5KDD - tereny dróg publicznych klasy D, w zasięgu granicy ponadnormatywnego oddziaływania hałasu i w zasięgu sieci elektroenergetycznej średniego napięcia.

IV. Przetarg odbędzie się w dniu 12 sierpnia 2025 r. o godz. 9:00 w siedzibie Urzędu Gminy w Nawojowej, ul. Ogrodowa 2, sala obrad.

Przetarg I, II, III został zorganizowany 25 lipca 2024 r., 29 października 2024 r. i 28 marca 2025 r. natomiast IV został wyznaczony na 9 maja 2025 r. i odwołany 24 kwietnia 2025 r.

V. Cena wywoławcza nieruchomości.

Budynku wraz z działkami wynosi 285 300,00 zł (słownie: dwieście osiemdziesiąt pięć tysięcy zł). Na dzień ogłoszenia przetargu, sprzedaż wyżej wymienionej nieruchomości zwolniona jest od podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towaru i usług (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 775).



VI. Wadium.

1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium wniesione w pieniądzu PLN w wysokości 10% ceny wywoławczej 28 530,00 zł (słownie: dwadzieścia osiem tysięcy pięćset trzydzieści zł), w terminie do 8 sierpnia 2025 r. na konto Urzędu Gminy Nawojowa - Bank Spółdzielczy w Nowym Sączu nr rachunku 88 8811 0006 00220200 0013 0200 z dopiskiem: ,,Wadium na przetarg nieruchomości”. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na powyższy rachunek.

2. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.

3. Wadium wygrywającego przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości,

a pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone w ciągu 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

4. W przypadku uchylenia się wygrywającego przetarg od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży w terminie ustalonym przez Wójta Gminy, wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Nawojowa.

VII. Informacje dodatkowe.

1. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden z nich zaoferuje cenę wyższą niż cena wywoławcza, przy czym minimalne postąpienie wynosi nie mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. W tym przypadku minimalne postąpienie ustala się na kwotę 2 853,00 zł.

2. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, prowadzące działalność gospodarczą i prawne.

Osoby uczestniczące w przetargu okazują komisji przetargowej w dniu przetargu dokument tożsamości, niezbędne pełnomocnictwa poświadczone notarialnie oraz pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, warunkach przetargu, stanem faktycznym i prawnym nieruchomości aktualnym na dzień przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.

W przypadku gdy osobę, która wniosła wadium reprezentuje inna osoba warunkiem dopuszczenia jej do przetargu będzie okazanie się notarialnym pełnomocnictwem do przedmiotowej czynności prawnej.

W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, warunkiem jest stawiennictwo obojga małżonków lub jednego, który będzie posiadał pisemną zgodę w formie potwierdzonego notarialnie pełnomocnictwa drugiego małżonka do uczestnictwa w przetargu, celem nabycia nieruchomości za wylicytowaną cenę.

W przypadku uczestnictwa oferenta pozostającego w związku małżeńskim i posiadającego umowną lub ustawową wspólność majątkową, a zamierzającego nabyć nieruchomość do majątku osobistego warunkiem jest złożenie oświadczenia o nabycie nieruchomości do majątku osobistego.

W przypadku nabycia nieruchomości na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej osoba fizyczna powinna posiadać wpis w Ewidencji Działalności Gospodarczej, a osoby prawne krajowe i spółki z udziałem zagranicznym zobowiązane są przedłożyć oryginały lub poświadczone za zgodność z oryginałem aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na przystąpienie i udział w przetargu. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika przedłożenie notarialne potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postepowania przetargowego.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga zezwolenia, o którym mowa wyżej.

3. Termin zawarcia umowy sprzedaży ustalony zostanie w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

4. Cena sprzedaży podlega zapłacie jednorazowej z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku Urzędu Gminy Nawojowej najpóźniej na 2 dni przed zawarciem umowy przenoszącej własność.

5. Nabywca nieruchomości ponosi ponadto koszty notarialne i sądowe, które określi notariusz.

6. Zastrzega się możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.

7. Ogłoszenie wywiesza się na tablicach ogłoszeń na terenie gminy, w Urzędzie Gminy Nawojowa oraz zostaje zamieszczone na stronie internetowej i stronie BIP Gminy Nawojowa jak również poprzez publikację w prasie ogólnokrajowej.

8. Szczegółowych informacji można uzyskać w siedzibie Urzędu Gminy Nawojowa ul. Ogrodowa2 pokój nr 48 lub telefonicznie 18 449-27-54.



Wójt Gminy Nawojowa

/-/dr inż. Stanisław Kiełbasa



Kontakt:
Urząd Gminy Nawojowa
tel: 18 449 27 54
gmina@nawojowa.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)