Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w miejscowości *Leśniakowizna, gmina Wołomin*, obejmujący działki ewidencyjne nr *492 i 497*.

Działka 497 - 8563m2.
Działka 492 - 6152m2.
Łącznie 14 715 m2

Cena za 2 działki to 2 mln zł.
Jest możliwość sprzedaży każdej z tych działek osobno.

Działka 497 - 8563m2 = 1 164 000zł.
Działka 492 - 6152m2 = 837 000 zł

Nieruchomość posiada wydaną przez Burmistrza Wołomina decyzję nr *273/WZ/2026 z dnia 31.08.2026 r. o warunkach zabudowy*, umożliwiającą realizację inwestycji polegającej na budowie:

*12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i obsługą komunikacyjną.*

### NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji obejmującej 12 domów jednorodzinnych.
- Możliwość realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.
- Minimalna powierzchnia terenu przypadająca na każdy planowany budynek: 900 m².
- Maksymalna wysokość budynków: 9,5 m.
- Możliwość realizacji budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego.
- Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 30° do 45°.


### POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

To interesująca propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu z określonymi warunkami zabudowy i możliwością realizacji większego przedsięwzięcia mieszkaniowego.

Działki dają możliwość stworzenia kameralnego osiedla 12 domów jednorodzinnych, odpowiadającego na potrzeby osób poszukujących własnego domu w spokojnej okolicy, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej Wołomina.
Istnieje możliwość modyfikacji warunków zabudowy.

### LOKALIZACJA

*Leśniakowizna, gmina Wołomin, powiat wołomiński.*

*Zapraszamy do kontaktu inwestorów i osoby zainteresowane zakupem gruntu z potencjałem deweloperskim.*



Kontakt:
Marek Kacprzak
tel: 501070030
[email protected]


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)