NOWY DOM WOLNOSTOJĄCY POD WARSZAWĄ | 165 M² | 200 M DO PKP
1 199 000 PLN
BEZ POŚREDNIKÓW- BEZ UMOWY I PROWIZJI!

Sprzedam nowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 165,08 m², położony na działce 485 m² w centrum Międzyborowa, pomiędzy Żyrardowem a Grodziskiem Mazowieckim.

WYGODNY DOJAZD DO WARSZAWY
Samochodem - około 40 minut.
Pociągiem - około 25-45 minut, w zależności od połączenia.

To nie jest bliźniak ani dom w zabudowie szeregowej - jest to niezależny, wolnostojący dom jednorodzinny, położony na narożnej działce, zaledwie około 200 m od stacji PKP.
Dom był budowany z myślą o własnym użytkowaniu, dlatego szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania, zastosowane materiały oraz rozwiązania, które mają służyć mieszkańcom przez lata.
NAJWIĘKSZY ATUT? LOKALIZACJA
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w domu z własną działką i garażem, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody, jaką daje centrum miejscowości.
Większość codziennych spraw można załatwić pieszo.
W najbliższej okolicy znajdują się:
• stacja PKP - ok. 200 m
• przychodnia NFZ - ok. 300 m
• apteka - bezpośrednio za płotem
• piekarnia - ok. 150 m
• sklep - ok. 250 m
• prywatne przedszkole Montessori i żłobek - ok. 200 m
• szkoła podstawowa i przedszkole państwowe - ok. 700 m
• przystanek autobusowy - ok. 300 m
• fryzjer - ok. 300 m
• paczkomat, Allegromat i DHL - ok. 150 m
• kościół - ok. 500 m
• Wydmy Międzyborowskie - ok. 350 m
To ogromna wygoda dla rodzin z dziećmi - z czasem dzieci mogą samodzielnie chodzić do szkoły, sklepu czy na zajęcia, bez konieczności codziennego wożenia ich samochodem.
Lokalizacja jest również bardzo wygodna dla osób starszych oraz tych, które nie korzystają na co dzień z samochodu - przychodnia, apteka, sklep, piekarnia i kolej znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.
WYGODNY DOJAZD DO WARSZAWY
Samochodem - około 40 minut.
Pociągiem - około 25-45 minut, w zależności od połączenia.
Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do tras A2 i S8 oraz możliwość korzystania z parkingu "Parkuj i Jedź" przy stacji.
PRZEMYŚLANY UKŁAD - 165,08 M²
PARTER:
• garaż dwustanowiskowy - 42,38 m²
• salon - 22 m²
• kuchnia - 6,73 m²
• łazienka - 3,64 m²
• kotłownia - 2,98 m²
• korytarz - 2,88 m²
• wiatrołap - 4,15 m²
PIĘTRO:
• pokój 1 - 9,88 m²
• pokój 2 - 13,15 m²
• pokój 3 - 13,08 m²
• pokój 4 - 14,59 m²
• pokój 5 - 11,09 m²
• łazienka - 5,44 m²
• pralnia - 2,46 m²
• korytarz - 6,69 m²
• schody - 3,94 m²
Pięć pokoi na piętrze daje dużą swobodę aranżacji - można urządzić sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet, garderobę czy pokój gościnny.
STAN DEWELOPERSKI - URZĄDŹ DOM PO SWOJEMU
Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim.
To oznacza, że nie kupujesz domu z cudzym wykończeniem, którego później trzeba byłoby się pozbywać. Możesz od początku stworzyć wnętrza dokładnie według własnego gustu - wybrać podłogi, drzwi, kolory, kuchnię, łazienki i wszystkie detale.
JAKOŚĆ I ZASTOSOWANE ROZWIĄZANIA
Dom został wyposażony m.in. w:
• strop monolityczny
• tynki cementowo-wapienne
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• instalację ogrzewania wykonaną z rur PEX
• ogrzewanie gazowe
• kanalizację miejską - bez szamba
• wodę miejską - bez studni
• światłowód
• 3-szybowe okna Schüco
• elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, zabudowane przed wykonaniem elewacji
• drzwi wejściowe antywłamaniowe o współczynniku Ud 0,9
• podwaliny z klinarytu z folią EPDM w drzwiach wejściowych i przy oknie tarasowym - zabezpieczenie przed wilgocią
• 30 cm wełny na poddaszu, λ 0,033
• stelaże podtynkowe Viega w łazienkach
• podniesioną ściankę kolankową - skosy zaczynają się na wysokości około 150 cm
• gniazda internetowe i telewizyjne w każdym pokoju
• instalację przygotowaną pod Smart Home
• przygotowanie pod wideofon, kamery, zdalne sterowanie bramą garażową i roletami
• wyprowadzone przewody do monitoringu
• zabezpieczenie domu przed kunami za pomocą ocynkowanej siatki
• pełną instalację elektryczną
• oświetlenie w podbitce
• elewację wykonaną z grafitowego styropianu 20 cm, λ 0,031
• nowoczesną kolorystykę elewacji
• asfaltowy dojazd do nieruchomości.
DZIAŁKA
Dom znajduje się na narożnej działce o powierzchni 485 m².
Działka jest sucha i nie ma problemu z podmakaniem.
Nieruchomość posiada solidną bramę wjazdową oraz furtkę, a działkę od strony ogrodowej zabezpiecza drewniany, zaimpregnowany płot.
Dom sąsiaduje jedynie z jednym domem jednorodzinnym oraz apteką, co zapewnia kameralne sąsiedztwo, a jednocześnie wyjątkową wygodę lokalizacji.
DOM, KTÓRY MOŻE SŁUŻYĆ NA LATA
To nieruchomość, która łączy rzeczy, które nie zawsze łatwo znaleźć w jednej ofercie:
wolnostojący dom + duży garaż + własna działka + 5 pokoi + centrum miejscowości + kolej w odległości około 200 m + szybki dojazd do Warszawy.
Wygodna lokalizacja dziś i duży potencjał na przyszłość.
CENA: 1 199 000 ZŁ
Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękuję.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.
KONTAKT TEEFONICZNY: 693 715 012



Kontakt:
TADEUSZ H
tel: 693715012
[email protected]


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)