Lutowiska, dnia 24 października 2025 r.

IPŚ.6845.17.2025.TM



OGŁOSZENIE O PRZETARGU


Na podstawie art. 13 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1, ust. 2 oraz ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 poz. 1145), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021, poz. 2213),


Wójt Gminy Lutowiska

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę na czas oznaczony nieruchomości niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy Lutowiska:


Położenie nieruchomości
woj. podkarpackie, powiat bieszczadzki, jednostka ewid.: Lutowiska
obręb: Brzegi Górne


Księga wieczysta
Dla przedmiotowych nieruchomości Sąd Rejonowy w Lesku, Zamiejscowy Wydział VII Ksiąg Wieczystych w Ustrzykach Dolnych prowadzi księgę wieczystą o numerze: KS2E/00020580/9

Oznaczenie według katastru nieruchomości
7/2

Powierzchnia nieruchomości
2,7634 ha

Powierzchnia przedmiotu dzierżawy
0,5000 ha

Opis nieruchomości
Przedmiot dzierżawy to część niezabudowanej działki położony w obszarze Bieszczadzkiego Parku Narodowego. Kształt nieruchomości regularny, zwarty, w formie zbliżony do prostokąta ze ściętym rogiem. Topografia korzystna, teren płaski o nieznacznym pochyleniu w kierunku północno-wschodnim. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej, urządzony jest zjazd z drogi na działkę w jej północno-zachodnim narożu. Działka jest zagospodarowana jako parking z nawierzchnią z masy bitumicznej, betonowych płyt typu YOMB oraz w części żwirową.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Brak opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Na przedmiot dzierżawy nie zostały wydane decyzje o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Sposób zagospodarowania: lokalizacja tymczasowych miejsc postojowych dla samochodów osobowych - prowadzenie parkingu.

Obciążenia i zobowiązania
W dziale III w/w księgi wieczystej widnieje zapis dotyczący ograniczonego prawa rzeczowego związanego z inną nieruchomością: nieodpłatna i bezterminowa służebność przejazdu i przechodu przez działkę nr 7/2 pasem szerokości czterech metrów…na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 7/1.

Okres oddania w dzierżawę
Dzierżawa na czas oznaczony do 1 roku od daty podpisania umowy

Cena wywoławcza (czynsz dzierżawny netto/miesiąc)
35 000,00 zł
(+ podatek VAT w wysokości 23%)

Wysokość wadium
7 000,00 zł



1. Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się 26.11.2025 r. w siedzibie Urzędu Gminy Lutowiska, 38-713 Lutowiska 14, w sali narad I piętro o godz. 10:00.

2. W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza, przelewem na rachunek bankowy Gminy Lutowiska nr BBS Ustrzyki Dolne 65 8621 0007 20010000 8846 0003 (w tytule przelewu należy podać: „dzierżawa działki 7/2”), w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 21 listopada 2025 roku, wadium znajdowało się na rachunku bankowym Gminy Lutowiska, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.

3. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

- w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a u pozostałych osób pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na udział w przetargu na dzierżawę nieruchomości; małżonek pozostający w rozdzielności majątkowej powinien przedłożyć dokument potwierdzający ustanowienie rozdzielności majątkowej,

- w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (wydany bądź potwierdzony przez reprezentanta podmiotu nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu), właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.


4. Jeżeli uczestnik przetargu jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.


5. Pierwsze postąpienie wyniesie nie mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.


6. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeśli chociaż jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.


7. Cena osiągnięta w przetargu stanowi wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę przedmiotowej nieruchomości. Cena wywoławcza nieruchomości jest podana w kwocie netto. Do wylicytowanej w drodze przetargu ceny zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

8. Czynsz może podlegać corocznej waloryzacji, przy zastosowaniu wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego lub w oparciu o odrębną Uchwałę Rady Gminy. Dodatkowo dzierżawca zobowiązany jest do regulowania podatku od nieruchomości.

9. Wadium przepada na rzecz Gminy Lutowiska, jeżeli uczestnik, który wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy dzierżawy nieruchomości.

10. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet pierwszego miesiąca dzierżawy nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu, wadium zostanie zwrócone w terminie 3 dni od zamknięcia lub odwołania przetargu.


11. O terminie zawarcia umowy dzierżawy dzierżawca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako dzierżawca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.


12. Nieruchomość oddawana jest w dzierżawę na podstawie danych z ewidencji gruntów. Cena nieruchomości nie obejmuje kosztów związanych z okazaniem jej granic.


13. Dzierżawca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości.


14. Wójt Gminy Lutowiska zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2024.1145), zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu z ważnych powodów, podając przyczynę odwołania lub unieważnienia do publicznej wiadomości.


15. Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy Lutowiska w godzinach pracy urzędu, pokój nr 19, pod numerem tel. (0 13) 461 00 13 wew. 35 oraz email: t.miller@lutowiska.pl



Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie informacji na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Lutowiska, 38-713 Lutowiska 14, a także na sołeckich tablicach ogłoszeń oraz opublikowanie w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Lutowiska lutowiska.bip.gov.pl. Informację o wywieszeniu ogłoszenia podano również do publicznej wiadomości poprzez publikację ogłoszenia na stronie internetowej Monitor Urzędowy www.monitorurzedowy.pl.



Wójt Gminy Lutowiska

Janusz Krupa



Kontakt:
Urząd Gminy Lutowiska
tel: 013461-0013
t.miller@lutowiska.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)