OGŁOSZENIE O PRZETARGU


MGL.7151.4.2025.RW

PREZYDENT MIASTA STALOWEJ WOLI

na podstawie:
1) art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024, poz. 1145 ze zm.),
2) Uchwały Nr LII/702/17 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z dnia 19 czerwca 2017 r. w sprawie zasad gospodarowania lokalami użytkowymi i garażami stanowiącymi własność gminy Stalowa Wola,
3) Zarządzenia Prezydenta Miasta Stalowej Woli Nr 161/2025 z dnia 5 maja 2025 roku w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Stalowa Wola przeznaczonych do oddania w najem w drodze przetargowej

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony

na najem lokalu użytkowego przy ul. Kwiatkowskiego 4 w Stalowej Woli

- budynek Politechniki Rzeszowskiej


Opis przedmiotu przetargu:

Przedmiotem przetargu jest najem, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gastronomicznej, lokalu użytkowego usytuowanego w budynku Politechniki Rzeszowskiej im. Ignacego Łukasiewicza przy ul. Kwiatkowskiego 4 w Stalowej Woli. Przedmiotowy lokal położony jest na działce ew. nr 26/17 obręb 6 - HSW, Lasy Państwowe, dla której Sąd Rejonowy w Stalowej Woli, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr TB1S/00045005/2. Lokal użytkowy składa się: pomieszczenia barowego z jadalnią, kuchni, zaplecza gospodarczo - sanitarnego, łazienki z w.c. oraz korytarza i jest o łącznej powierzchni użytkowej 83,65 m2. Najem przedmiotowych pomieszczeń odbędzie się z równoczesnym wynajmem urządzeń znajdujących się w tych pomieszczeniach, wymienionych w załączniku Nr 1 do niniejszego ogłoszenia. Wynajmujący nie bierze odpowiedzialności za stan techniczny wyposażenia lokalu, które zostanie przekazane najemcy protokołem zdawczo - odbiorczym. Wszelkie naprawy urządzeń obciążać będą najemcę.

Umowa najmu zostanie zawarta na czas nieokreślony.
Obowiązki Najemcy:

1. Najemca zobowiązany jest do przestrzegania zapisów ustawy o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi. W wynajętym lokalu zabrania się również magazynowania środków łatwopalnych i wybuchowych.

2. Najemca ponosi wszelkie koszty związane z ewentualnymi pracami remontowymi, adaptacyjnymi niezbędnymi do prowadzenia działalności gastronomicznej, zgodnie z przepisami obowiązującymi w tym zakresie. Zakres prac należy każdorazowo ustalić z Wynajmującym.

3. Najemca ponosi odpowiedzialność materialną za wyrządzone szkody związane z niewłaściwym użytkowaniem wynajętych pomieszczeń.

4. Najemca może doposażyć na własny koszt wynajęte pomieszczenia w urządzenia niezbędne do prowadzenia działalności gastronomicznej przez okres trwania umowy, po uzyskaniu zgody Wynajmującego.

5. W przypadku uszkodzenia urządzeń i wyposażenia lokalu, Najemca zobowiązany będzie do ich naprawy lub wymiany na nowe we własnym zakresie i na własny koszt, bez prawa żądania zwrotu kosztów od organizatora przetargu.

6. Najemca będzie używać pomieszczenia z przeznaczeniem na cele określone w niniejszym przetargu. Używanie pomieszczeń na cele inne niż określone w umowie jest podstawą do wypowiedzenia zawartej umowy najmu.

7. Najemca jest zobowiązany do utrzymania czystości i usuwania odpadów kuchennych w wynajętym lokalu.



Szczegółowe informację o przetargu:

I. Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta w Stalowej Woli - Stalowa Wola ul. Wolności 7 sala nr 17, dnia 27 czerwca 2025 roku godz. 9.00.

II. Uczestnicy przetargu powinni zapoznać się ze stanem technicznym lokalu i znajdujących się w nim urządzeń, będących przedmiotem przetargu. W celu obejrzenia lokalu należy skontaktować się z Zakładem Administracji Budynków, z siedzibą mieszczącą się przy ul. Wyszyńskiego 7a w Stalowej Woli.

III. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: dokument tożsamości, dowód wpłaty wadium, wypis z właściwego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej (osoby prowadzące działalność gospodarczą) oraz właściwe pełnomocnictwo osób reprezentujących podmioty gospodarcze lub osoby fizyczne. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka. Pełnomocnictwo należy przedłożyć w oryginale.

IV. Przetarg ustny nieograniczony ma na celu uzyskanie najwyższej stawki czynszu 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu za 1 miesiąc.

V. Cena wywoławcza stawki czynszu wynosi: 20,00 zł/1m2.

VI. Wysokość czynszu ustalonego w przetargu będzie podlegać corocznej waloryzacji zgodnie ze wskaźnikiem średniorocznego wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanym przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za poprzedni rok kalendarzowy.

VII. Wadium, w wysokości 300,00 zł (słownie: trzysta złotych 00/100), należy wpłacić do dnia 24 czerwca 2025 r. na rachunek Urzędu Miasta Stalowej Woli nr 04 1020 4913 00009802 0117 4663 prowadzony w Banku PKO BP. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Stalowa Wola.

VIII. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku.

IX. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który zostanie wyłoniony jako zwycięzca, zostanie zaliczone na poczet pierwszego należnego czynszu za najem lokalu.

W przypadku pozostałych uczestników przetargu, którzy nie zostaną wybrani, wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami.

X. Uczestnik, który wygrał przetarg przed podpisaniem umowy najmu, zobowiązany jest do wpłaty kaucji na rachunek wskazany przez administratora lokalu. Kaucja stanowić będzie zabezpieczenie ewentualnych roszczeń organizatora przetargu wynikających z zawartej umowy najmu, w tym z tytułu należnego czynszu, opłat oraz wszelkich innych zobowiązań finansowych. Wysokość kaucji odpowiada trzykrotności miesięcznego czynszu ustalonego w wyniku przetargu.

XI. Postąpienie w przetargu ustalają uczestnicy przetargu. Postąpienie nie może być niższe niż 5% ceny wywoławczej.

XII. Wylicytowana stawka czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu zostanie powiększona o należny podatek VAT w wysokości 23%.

XIII. Zawarcie umowy najmu nastąpi w terminie do 30 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, a termin zawarcia umowy ustali organizator przetargu.

XIV. Nie zawarcie umowy najmu w podanym terminie, z przyczyn leżących po stronie wygrywającego przetarg, spowoduje przepadek wadium na rzecz Gminy Stalowa Wola.

XV. Nie zawarcie umowy najmu z przyczyn leżących po stronie właściciela lokalu spowoduje zwrot wadium na rzecz wygrywającego przetarg.

XVI. Oprócz czynszu Najemca zobowiązany jest do pokrywania wszelkich opłat eksploatacyjnych, a w szczególności opłat za media, wywóz nieczystości stałych, podatku od nieruchomości. Ponadto najemca zobowiązany jest do ubezpieczenia lokalu od pożaru, zalania, zniszczenia, wyładowań atmosferycznych i innych zdarzeń losowych.

XVII. Najemca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

XVIII. Prezydent Miasta Stalowej Woli zastrzega sobie prawo odstąpienia od przetargu na dany lokal lub unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.

XIX. W pozostałych przypadkach stosuje się odpowiednie przepisy Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości w zakresie dot. przetargu ustnego nieograniczonego.

XX. Informacje o nieruchomości i warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Mienia Gminnego i Gospodarki Lokalami Urzędu Miasta Stalowej Woli, ul. Wolności 9 p. 40, tel. 0-15 643 34 81 w godzinach pracy Urzędu.


Załączniki do przetargu:
Zał. Nr 1 - wykaz elementów wyposażenia lokalu użytkowego,
Zał. Nr 2 - wzór umowy najmu.




Kontakt:
Urząd Miasta Stalowa Wola
tel: 15 643 34 81
um@stalowawola.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)