O G Ł O S Z E N I E O P R Z E T A R G U

MGL.6840.8.2026.EB

PREZYDENT MIASTA STALOWEJ WOLI

na podstawie:
1) art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.),
2) § 3, § 6 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 poz. 2213),
3) Uchwały Rady Miejskiej w Stalowej Woli NR XXXV/379/2026 z dnia 19 czerwca 2026 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości zabudowanej,
4) Zarządzenia Prezydenta Miasta Stalowej Woli Nr 295/2026 z dnia 30 lipca 2026 roku w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Stalowa Wola przeznaczonych do sprzedaży w drodze bezprzetargowej i przetargu ustnego nieograniczonego

ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej
stanowiącej własność Gminy Stalowa Wola

Nieruchomość gruntowa zabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 155 o pow. 0,0272 ha, położona w obrębie 0002 Rozwadów w Stalowej Woli przy ul. Rynek 33, dla której Sąd Rejonowy w Stalowej Woli prowadzi księgę wieczystą nr TB1S/00073682/6.

Dział III i IV księgi wieczystej nr TB1S/00000073682/6 jest wolny od wpisów.

Nieruchomość zlokalizowana jest pomiędzy ulicą Rynek i ulicą Zieloną, sąsiaduje z terenami zabudowanymi budynkami w zabudowie szeregowej.

Działka nr 155 zabudowana jest budynkiem usługowo-mieszkalnym, piętrowym, częściowo podpiwniczonym, w zabudowie szeregowej, o powierzchni użytkowej 148 m2, z dwoma odrębnymi wejściami do dwóch części budynku - część mieszkalna na piętrze o pow. 75 m2 i część usługowa na parterze o pow. 73,6 m2. Budynek został wybudowany w 1861r., wymaga generalnego remontu.

Na działce zlokalizowany jest też budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 21 m2, w złym stanie technicznym i funkcjonalnym.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenie uzbrojonym (energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz).

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego osiedla Rozwadów w Stalowej Woli zatw. Uchwałą NR XV/199/07 Rady Miejskiej w Stalowej Woli z dnia 28 września 2007 r. (Dz. Urz. Woj. Podkarpackiego Nr 94 z dnia 15.11.2007 r. poz. 2085) ze zm. działka ta położona jest w obszarze oznaczonym symbolem 3MU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Część działki nr 155 została objęta strefą ochrony konserwatorskiej, natomiast wzdłuż południowej granicy działki przebiega pierzeja zabudowy wymagająca zachowania lub odtworzenia.

Wersja elektroniczna planu zagospodarowania przestrzennego dostępna jest na stronie internetowej Urzędu Miasta Stalowej Woli: https://bip.stalowawola.pl zakładka Zagospodarowanie przestrzenne.

Zgodnie z Uchwałą Nr LXV/845/2023 Rady Miejskiej w Stalowej Woli dnia 12 maja 2023 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Miasta Stalowej Woli (Dz. U. Woj. Podkarpackiego z 2023 r. poz. 2865) działka ewidencyjna nr 155 obr. 0002 Rozwadów znajduje się na obszarze rewitalizacji - Podobszar II (Rozwadów).

W przedmiotowej uchwale nie ustanowiono na rzecz Gminy Stalowa Wola prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.
Na terenie miasta Stalowej Woli nie została wyznaczona Specjalna Strefa Rewitalizacji.


Cena wywoławcza nieruchomości: 300 000,00 zł + VAT (zw.) (słownie: trzysta tysięcy złotych) w tym cena działki 155 obr. 0002 Rozwadów: 54 800,00 zł + VAT (zw.)

Wadium: 30 000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych).

Minimalna wysokość postąpienia: 3 000,00 zł (słownie: trzy tysiące złotych).


Przetarg na sprzedaż nieruchomości odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta w Stalowej Woli ul. Wolności 7, sala nr 17, dnia 5 listopada 2026 roku o godz. 9:00

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium zgodnie z treścią niniejszego ogłoszenia. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- dokument tożsamości,
- aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie z innego właściwego rejestru dla podmiotów innych niż osoby fizyczne, numer NIP
- odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego, w przypadku cudzoziemców - osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców - Dz. U. z 2017 r. poz. 2278),
- stosowne pełnomocnictwo notarialne w przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika,
- ewentualnie inne dokumenty potwierdzające formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu,
- w przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim posiadających ustawową wspólność majątkową, do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem notarialnym drugiego małżonka upoważniającym do odpłatnego nabycia nieruchomości lub złożoną w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym zgodą współmałżonka nie biorącego udziału w przetargu na przystąpienie małżonka do przetargu i odpłatne nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu.

W przypadku posiadania rozdzielności majątkowej, należy przed przystąpieniem do przetargu przedłożyć komisji przetargowej dokument potwierdzający rozdzielność majątkową.

Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przetargiem złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkami i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, a także oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży oraz o przyjęciu go bez zastrzeżeń.
Wszystkie dokumenty powinny mieć formę pisemną (papierową).

Wadium w wysokości określonej w niniejszym ogłoszeniu uczestnicy przetargu wnoszą w pieniądzu do dnia 29 października 2026 r. na rachunek Urzędu Miasta Stalowej Woli nr 04 1020 4913 00009802 0117 4663 prowadzony w Banku PKO BP, z podaniem danych osób, które zamierzają nabyć nieruchomość.
Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Stalowa Wola.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Gmina Stalowa Wola najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.

W przypadku nieprzystąpienia nabywcy do zawarcia umowy sprzedaży tj. niestawienie się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stalowej Woli może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

W dniu podpisania umowy notarialnej przenoszącej prawo własności nieruchomości środki finansowe obejmujące cenę nabycia nieruchomości pomniejszoną o wpłacone wadium winny znajdować się na rachunku bankowym Gminy Stalowa Wola.

Wszelkie koszty sporządzenia umów notarialnych a także wynikających z nich podatków i opłat sądowych oraz wypisów ponosi Nabywca.

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Stalowej Woli przebieg podziemnych mediów.


Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 14 września 2026 r.

Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy zgoda ta jest wymagana. Prezydent Miasta Stalowej Woli ma prawo odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.

Ogłoszenie o przetargu zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Stalowej Woli, ul. Wolności 7, opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta https://bip.stalowawola.pl i w Monitorze Urzędowym.

Informacje o nieruchomości i warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Mienia Gminnego i Gospodarki Lokalami Urzędu Miasta Stalowej Woli w pok. 37 i 39 ul. Wolności 9 tel. 15 6433455 i 15 6422351.


Załącznik do przetargu



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)