KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA

Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim

PRU.WGZ.SL.4240.147.2025.ANO.



KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA

ODDZIAŁ TERENOWY W PRUSZCZU GDAŃSKIM

ogłasza przetarg ustny nieograniczony

w dniu 29.01.2026 r. o godz. 9.00

na sprzedaż nieruchomości położonej w obrębie Duninowo

działka nr 44/2 o powierzchni ogólnej 0,1811 ha

cena wywoławcza: 118 301,00 zł




KOWR OT w Pruszczu Gdańskim ogłasza publiczny nieograniczony przetarg ustny (licytacja) na sprzedaż nieruchomości gruntowej wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa po zlikwidowanym Państwowym Funduszu Ziemi Ustka, określonej w wykazie z dnia 20.11.2025 r. podanym do publicznej wiadomości przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim w sposób zwyczajowo przyjęty przez okres od 20.11.2025 r. do 05.12.2025 r. oraz na stronie internetowej KOWR: https://www.nieruchomoscikowr.gov.pl/



I. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:

Przedmiotem ogłoszenia jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona na terenie gminy Ustka, województwo pomorskie, powiat słupski, oznaczona w ewidencji gruntów obręb Duninowo (nr obrębu 0004) jako działka nr 44/2 o ogólnej powierzchni 0,1811 ha, w tym: zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy: użytek Bp - 0,1811 ha. Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Słupsku Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzona jest księga wieczysta nr SL1S/00000319/8. Działy III i IV księgi wieczystej wolne są od wpisów.

Powyższe informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Słupsku. Nieruchomość posiada dostęp do drogi gminnej.

Wójt Gminy Ustka zaświadczeniem nr GPB.6727.381.2025.MB z dnia 04.08.2025 r. informuje, iż działka nr 44/2 w obrębie Duninowo zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru obejmującego obręb geodezyjny Duninowo i część obrębu geodezyjnego Duninowo PGR, gmina Ustka, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Ustka Nr XI.512.2022 z dnia 19 maja 2022 r, ma następujące przeznaczenie: symbol w planie 15.MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Ponadto działka znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej układu ruralistycznego wsi Duninowo. Na ww. działkę nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy, ani decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Dodatkowo informuje, iż w dniu 06 marca 2024 r. Rada Gminy Ustka podjęła uchwałę Nr LXII.821.2024 w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Ustka. Z otrzymanego zaświadczenia wynika, że procedura jest na początkowym etapie tym samym nie można definitywnie stwierdzić, czy przeznaczenie ww. nieruchomości pozostanie niezmienione w stosunku do obowiązującej aktualizacji Studium. Dla terenu, na którym zlokalizowana jest ww. działka - Rada Gminy Ustka nie podejmowała uchwały wyznaczającej obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji, ani też uchwały w sprawie gminnego programu rewitalizacji. W związku z powyższym nie uchwalono dla tego terenu miejscowego planu rewitalizacji na podstawie art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.



Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków pismem nr ARD.5135.76.2025.MS z dnia 26 września 2025 r. informuje, że działka nr 44/2 w obrębie Duninowo, gmina Ustka, nie jest objęta strefami ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.


Z ww. pisma wynika, że działka nr 44/2 obręb Duninowo znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej układu ruralistycznego wsi Duninowo i podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmującego obręb geodezyjny Duninowo i część obrębu geodezyjnego Duninowo PGR.



Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie RZGW w Szczecinie pismem S.RZI.0141.407.2025.BB z dnia 28.08.2025 r. informuje, że wg Mapy Podziału Hydrograficznego Polski (MPHP), stwierdzono, że w granicach wymienionej we wniosku nieruchomości nie występują śródlądowe wody płynące, w rozumieniu art. 22 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. prawo wodne. Stwierdzono natomiast, że działka nr 44/2 obr. Duninowo, gmina Ustka, graniczy z działką śródlądowych wód powierzchniowych cieku o nazwie Pogorzeliczka. W związku z powyższym właściciel zobowiązany jest do przestrzegania nw. zapisów ustawy Prawo wodne:

• Zakazuje się niszczenia lub uszkadzania brzegów śródlądowych wód powierzchniowych, brzegów wód morskich oraz budowli, w tym murów, niebędących urządzeniami wodnymi, tworzących brzeg, a także gruntów pokrytych śródlądowymi wodami powierzchniowymi - art. 230,

• Zakazuje się grodzenia nieruchomości przyległych do publicznych śródlądowych wód powierzchniowych oraz do brzegu wód morskich i morza terytorialnego w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu, a także zakazywania lub uniemożliwiania przechodzenia przez ten obszar - art. 232 ust. 1,

• Właściciel nieruchomości przyległej do publicznych śródlądowych wód powierzchniowych jest obowiązany umożliwić dostęp do wód na potrzeby wykonywania robót związanych z utrzymaniem wód oraz dla ustawienia znaków żeglugowych lub hydrologiczno-meteorologicznych urządzeń pomiarowych - art. 233 ust. 1.



Cena nieruchomości brutto (wraz z kosztami przygotowania do sprzedaży i podatkiem VAT) wynosi - 118 301,00 zł (słownie: sto osiemnaście tysięcy trzysta jeden złotych i 00/100 groszy).

Postąpienie: 2 000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych i 00/100 groszy),

Wadium: 10 000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych i 00/100 groszy).



Opis nieruchomości: Nieruchomość gruntowa niezabudowana o nieregularnym kształcie, w całości gęsto porośnięta samosiejami drzew, zakrzaczona, zlokalizowana w centrum wsi Duninowo, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i gruntów rolnych zabudowanych. Działka posiada dostęp do drogi gminnej o nawierzchni bitumicznej, znajdującej się w działce nr 347/2. Od południa graniczy z rzeką Pogorzeliczką. Znajduje się w III okręgu podatkowym.



Kontakt:
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim
tel: 59 844 78 15
adam.nowakowski@kowr.gov.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)