Ogłoszenie o I rokowaniach na sprzedaż nieruchomości położonej w m. Nowęcin


Na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) oraz § 25 i § 30 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j.: Dz.U. z 2021 r., poz. 2213)


Wójt Gminy Wicko

ul. Słupka 9, 84-352 Wicko


ogłasza I rokowania na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Wicko


Przedmiotem rokowań jest nieruchomość gruntowa, niezabudowana położona w obrębie Nowęcin, objęta Księgą Wieczysta Nr SL1L/00035693/1, przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod teren zabudowy mieszkalno-pensjonatowej.

Lp 1

Działka Nr
71/30

Powierzchnia w m²
1140

Cena wywoławcza netto w zł
190 000,00

Wysokość zaliczki do rokowań wynosi w zł
19 000,00
Do ceny ustalonej w przetargu doliczone zostanie 23 % podatku Vat



Lokalizacja nieruchomości

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w miejscowości Nowęcin, w pobliżu drogi gminnej działki nr 71/35 - ul. Spokojna.



Opis nieruchomości

Działka o kształcie regularnym zbliżonym do prostokąta, nieogrodzona, porośnięta drzewami i krzewami. Przez teren nieruchomości przebiega napowietrzna infrastruktura elektroenergetyczna. Działka posiada dostęp do drogi gminnej ul. Spokojnej (o nawierzchni gruntowej) działki nr 71/35. Wjazd na działkę nie jest urządzony.

Działka nie jest uzbrojona w infrastrukturę techniczną. Sieć wodno-kanalizacyjna, elektroenergetyczna i teletechniczna znajduje się tuż przy granicy działki.



Przeznaczenie nieruchomości

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Nowęcin zatwierdzonym Uchwałą Nr III/27/2018 Rady Gminy Wicko z dn. 18.12.2018 r. (opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego z dn. 16.01.2019 r. poz. 258), przedmiotowa nieruchomość stanowi teren zabudowy mieszkaniowo-pensjonatowej.

W dziale II księgi wieczystej nr SL1L/00035693/1 widnieją prawa, roszczenia i ograniczenia związane z przebieganiem przez teren nieruchomości napowietrznej infrastruktury elektroenergetycznej.



Mapa z lokalizacją nieruchomości




Data przeprowadzenia przetargów

Przetargi na sprzedaż w/w nieruchomości zakończone wynikiem negatywnym odbyły się w terminach: I - w dniu 19.03.2025 r., II - w dniu 10.07.2025 r.,



Warunki uczestnictwa w rokowaniach

1. Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach w zaklejonej kopercie oznaczonej „Rokowania na sprzedaż działki nr 71/30 obr. Nowęcin” należy złożyć w Urzędzie Gminy w Wicku, najpóźniej w dniu 05.11.2025 r.

2. Pisemne zgłoszenie, o którym mowa w pkt 1 powinno zawierać:

1) imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,

2) datę sporządzenia zgłoszenia,

3) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,

4) proponowaną cenę i sposób jej zapłaty,

Do zgłoszenia należy dołączyć kserokopię dowodu wpłaty zaliczki wraz z podaniem numeru konta na które zaliczka zostanie zwrócona, w przypadku zaistnienia konieczności jej zwrotu. Zaliczkę na działkę do rokowań należy wpłacić na konto bankowe Urzędu Gminy w Wicku nr 19 9324 0008 00003971 2000 0050 w Rumia Bank Spółdzielczy w terminie do dnia 05.11.2025 r., w tytule proszę wpisać:

’’ Zaliczka na działkę nr ….. (dane osobowe / dane firmy)”.

Warunek wniesienia zaliczki będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku Urzędu Gminy w Wicku najpóźniej do dnia 05.11.2025 r.

Zaliczkę należy wnieść w pieniądzu - przelewem na rachunek bankowy.


3. Do ceny nieruchomości ustalonej w wyniku rokowań zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

4. Istnieje możliwość zaproponowania ceny wywoławczej i sposobu jej zapłaty w całości lub w ratach. W przypadku zapłaty w ratach, I rata wraz z podatkiem VAT od całości ceny płatna jest przed podpisaniem aktu notarialnego i nie może być mniejsza niż 20% ceny nabycia netto. Rozłożona na raty niespłacona część ceny będzie zabezpieczona na hipotece i podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski, obowiązującej w dniu, w którym płatna jest rata.

5. W rokowaniach mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne, jeżeli w terminie złożą pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach i wpłacą zaliczkę tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy notarialnej.

6. Część jawna rokowań odbędzie się w dniu 12.11.2025 r. o godzinie 1000 w Urzędzie Gminy w Wicku ul. Słupska 9, 84-352 Wicko.

7. Ustna część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z każdą z osób zakwalifikowaną do udziału w tej części odbędzie się po części jawnej o godz. 1015.

8. Osoba nie posiadająca obywatelstwa polskiego powinna mieć zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nieruchomości. Nie dotyczy to obywateli krajów członkowskich Unii Europejskiej.

9. Wpłacona zaliczka zostanie zaliczona uczestnikowi rokowań, który zostanie ustalony na nabywcę, na poczet ceny nabycia nieruchomości, zaś pozostałym uczestnikom rokowań zostanie zwrócona najpóźniej w terminie trzech dni od dnia odwołania lub zamknięcia rokowań.

10. Uczestnicy rokowań winni przed przedłożyć komisji:

1) w przypadku osób fizycznych - dowód tożsamości lub paszport, w przypadku reprezentowania innej osoby - pełnomocnictwo notarialne bądź z podpisem poświadczonym notarialnie,

2) w przypadku małżonków nabywających nieruchomość do majątku wspólnego do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, upoważniającym do reprezentowania go w przetargu na zbycie nieruchomości, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości,

3) w przypadku wspólników spółki cywilnej - aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa,

4) w przypadku osób prawnych - aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości reprezentujących podmiot.

W rokowaniach nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom.

11. Nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiony o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia rokowań. Nabywca zobowiązany jest zapłacić cenę nabywanej nieruchomości wraz z należnym podatkiem VAT od całości zaoferowanej kwoty, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Jeżeli osoba, która zostanie ustalona jako nabywca nieruchomości, uchyli się od zawarcia umowy notarialnej w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.

12. Granice nieruchomości objętej rokowaniami nabywca przyjmuje wg stanu przedstawionego na wyrysie z mapy katastralnej a stan nieruchomości wg stanu na gruncie.

13. Koszty notarialne związane z zawarciem umowy notarialnej, opłaty wieczystoksięgowe i koszty ewentualnego geodezyjnego wznowienia znaków granicznych ponosi w całości nabywca nieruchomości.

14. Zastrzega się prawo unieważnienia, odwołania lub zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów. Informacja o odwołaniu rokowań zostanie podana do publicznej wiadomości wraz z uzasadnieniem przyczyny.

15. Protokół z przeprowadzonych rokowań stanowi podstawę do zawarcia umowy notarialnej.



Bliższych informacji można uzyskać pod nr. tel. (59) 8 611-182 wew. 135

Wywieszono na tablicy ogłoszeń w tut. Urzędzie Gminy od dn. 10.10.2025 r. do dn. 10.11.2025 r., na stronie internetowej www.bip.wicko.pl oraz w prasie w dn. 10.10.2025 r.



Kontakt:
Urząd Gminy Wicko
tel: 59 8611 182
ug@wicko.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)