BANK GOSPODARSTWA KRAJOWEGO

Al. Jerozolimskie 7

00-955 Warszawa



OGŁASZA

rokowania



na zbycie prawa użytkowania wieczystego/własności (zgodnie z wariantem opisanym w dalszej części ogłoszenia/w regulaminie rokowań) gruntu wraz ze znajdującymi się na nim budynkami stanowiącymi własność Banku Gospodarstwa Krajowego, położonego w Sopocie przy Al. Niepodległości 764, w obrębie ewidencyjnym nr 0001, oznaczonego w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr 160 o powierzchni 0,0876 ha, zabudowanej wielokondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 635,82 m² oraz budynkiem garażowym o powierzchni użytkowej 32,93 m². Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr GD1S/00006428/2 przez Sąd Rejonowy w Sopocie - IV Wydział Ksiąg Wieczystych.



Przedmiotem rokowań jest zbycie nieruchomości w dwóch wariantach, opisanych szczegółowo w Zasadach rokowań w pełnej treści ogłoszenia, znajdującego się na stronie https://www.bgk.pl/bip/sprzedaz-nieruchomosci-55/



Cena: 4,54 mln PLN

Do negocjacji z jednoczesnym wskazaniem, że nie jest to cena wiążąca i nie stanowi oferty sprzedaży wg kodeksu handlowego.



Rokowania są dwuwariantowe i będą się odbywać w dwóch etapach. Każdemu ze zgłaszających się do udziału w rokowaniach przysługuje możliwość wskazania w zgłoszeniu odrębnych ofert cenowych zakupu dla każdego z przedstawionych wariantów lub oferty tylko na jeden wariant:

1) WARIANT 1 - przedmiotem zbycia jest ww. nieruchomość w stanie prawnym obowiązującym na dzień otwarcia rokowań, tj. prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności posadowionych na nim budynków;

2) WARIANT 2 - przedmiotem zbycia jest ww. nieruchomość w alternatywnym stanie prawnym, tj. prawo własności gruntu i posadowionych na nim budynków (w przypadku i pod warunkiem skorzystania przez BGK z prawa wykupu własności gruntu). W przypadku uznania oferty na wariant nr 2 za najkorzystniejszą, cena ewentualnego wykupu prawa własności gruntu od Gminy Miasta Sopot będzie pokryta ze środków uczestnika rokowań uznanego za ich zwycięzcę.

Etap I - rozpoczęcie rokowań - nastąpi w dniu 10 lutego 2026 r. o godzinie 11.00 w siedzibie Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie przy ul. Chmielnej 73 (budynek Varso 2).

Zgłoszenia udziału w rokowaniach można nadsyłać listem poleconym lub składać osobiście, w zamkniętych kopertach z napisem „Rokowania Sopot”, w Kancelarii BGK, 00-801 Warszawa, ul. Chmielna 73, do dnia 9 lutego 2026 r., do godz. 16.00 (decyduje moment wpłynięcia zgłoszenia do Kancelarii BGK).



Etap II - kontynuacja rokowań - rozpocznie się w momencie rozstrzygnięcia etapu I. Zgłaszający, których zgłoszenia zostaną pozytywnie zweryfikowane w I etapie przez Komisję prowadzącą rokowania, zostaną zaproszeni do dalszych negocjacji. Uczestnicy w II etapie rokowań zostaną zobligowani do wniesienia zaliczki w pieniądzu bądź w formie gwarancji bankowej nieodwołalnej, bezwarunkowej i płatnej na pierwsze żądanie, w wysokości 250 000,00 PLN (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).



Po zamknięciu rokowań, warunki zbycia przedmiotu rokowań zawarte w najkorzystniejszych z punktu widzenia BGK zgłoszeniach (maksymalnie po trzy w ramach każdego z Wariantów), zostaną przedstawione organom Banku Gospodarstwa Krajowego celem akceptacji i wyboru najkorzystniejszego z WARIANTÓW.

Po wyborze najkorzystniejszego WARIANTU i akceptacji warunków zbycia przedmiotu rokowań przez organy BGK, z uczestnikiem, który złożył najkorzystniejsze zgłoszenie, zostaną zawarte notarialne umowy sprzedaży (warunkowa oraz przeniesienia).

Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775, z późn. zm.), obowiązujące w dniu sprzedaży. Na dzień publikacji niniejszego ogłoszenia sprzedaż przedmiotu rokowań podlega zwolnieniu z podatku VAT.

BGK zastrzega sobie prawo zmiany warunków rokowań, swobodnego wyboru zgłoszenia, zakończenia rokowań bez wybrania nabywcy, odwołania lub unieważnienia rokowań bez podania przyczyny.

Szczegółowe zasady rokowań są określone w Regulaminie rokowań dostępnym w siedzibie Zespołu Administracji Obiektów i Inwestycji Departamentu Logistyki i Administracji BGK w Warszawie przy Al. Jerozolimskich 7. Wyjaśnień w sprawach związanych z rokowaniami udziela pracownik tego zespołu, Filip Kowalski, tel. 22 522 94 39, tel. kom. 502 416 766, w godz. 8.00 - 16.00, filip.kowalski@bgk.pl



Kontakt:
BGK - Filip Kowalski
tel: 502 416 766
filip.kowalski@bgk.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)