Władysławowo, dnia 18 kwietnia 2025 r.



Burmistrz Władysławowa

ogłasza pierwszy przetarg pisemny nieograniczony na poddzierżawę na czas oznaczony

części nieruchomości będącej w dzierżawie Gminy Władysławowo



I. Przedmiot przetargu

Część nieruchomości oznaczona nr 1/8 o powierzchni 4,1393ha położona we Władysławowie, obręb ewidencyjny Władysławowo 03, objęta księgą wieczystą KW Nr GD2W/00000596/8, opisana jako obszar nr 2 o powierzchni 20m2, zlokalizowana po wschodniej stronie wejścia na plażę Władysławowo nr 10.

Część nieruchomości przewidziana do oddania w poddzierżawę opisana powyżej jest niezabudowana i nieuzbrojona, a także nie jest obciążona i nie stanowi przedmiotu zobowiązań innych niż dzierżawa od Skarbu Państwa na rzecz Gminy Władysławowo, zaś użytek gruntowy tej części nieruchomości oznaczony jest jako N.



II. Okres dzierżawy

Część nieruchomości opisana w ust. I przewiduje się do oddania w poddzierżawę na czas oznaczony tj. od dnia 28 maja 2025 r. do dnia 28 września 2025 r.



III. Sposób zagospodarowania nieruchomości

Numer obszaru
2

Położenie nieruchomości
Władysławowo, obręb Władysławowo 03

Nr działki
1/8

TERYT
221104_4.0003.1/8

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zaś w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy część tej nieruchomości znajduje się w obszarze opisanym jako plaża.



IV. Cena wywoławcza czynszu z tytułu poddzierżawy, wysokość wadium, przeznaczenie poddzierżawionej nieruchomości oraz postąpienie

Cena wywoławcza czynszu z tytułu poddzierżawy części nieruchomości oraz wadium wynosi:


Położenie
Władysławowo

Numer obszaru
2

Powierzchnia dzierżawy [m²]
20

Przeznaczenie nieruchomości do poddzierżawy
prowadzenie szaletu przenośnego

Cena wywoławcza czynszu netto [zł]
6 000

Wadium [zł]
5 000

Minimalne postąpienie [zł]
1 000


Wysokość czynszu z tytułu poddzierżawy za cały okres trwania poddzierżawy zostanie ustalona w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego. Wylicytowany czynsz z tytułu poddzierżawy płatny będzie z góry za cały okres trwania poddzierżawy, nie później niż w dniu podpisania umowy poddzierżawy. Ustalony w wyniku przetargu czynsz z tytułu poddzierżawy powiększony zostanie o podatek VAT w wysokości 23%.



V. Szczególne uwarunkowania Przedmiotu dzierżawy oraz obiektu na Przedmiocie dzierżawy

1. Wydzierżawiający nie zapewnia dostawy mediów między innymi w postaci energii elektrycznej, wody oraz odprowadzania kanalizacji sanitarnej itp. do Przedmiotu dzierżawy. Właściwe uzgodnienia i umowy z odpowiednimi gestorami sieci w zakresie podłączenia Przedmiotu dzierżawy do mediów Dzierżaw-ca zobowiązany jest do uzyskania we własnym zakresie i własnym staraniem. Wszelkie koszty związane z uzyskaniem takich uzgodnień i umów, a także opłaty z tytułu wykorzystania tych mediów ponosi Dzierżawca.

2. Przed realizacją jakiegokolwiek obiektu budowlanego na Przedmiocie dzierżawy wymagane będzie uzyskanie od Wydzierżawiającego pisemnej pozytywnej akceptacji jego modelu, stylistyki i wizualizacji koncepcyjnej. Koszty przygotowania takiej dokumentacji ponosi Dzierżawca.

3. Na Przedmiocie dzierżawy zezwala się na wnoszenie obiektu budowlanego jedynie za zgodą i w zakresie uzgodnionym każdorazowo w formie pisemnej z Wydzierżawiającym.

4. Przed realizacją obiektu budowlanego na Przedmiocie dzierżawy Dzierżawca winien uzyskać stosowne pozwolenia na budowę lub dokonać stosownych zgłoszeń budowy, jeżeli takowe są wymagane zgodnie z przepisami wynikającymi z ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 725 ze zmianami) oraz innymi przepisami prawa. Po uzyskaniu takich pozwoleń lub skutecznym przyjęciu zgłoszeń, Dzierżawca dostarczy ich kserokopię Wydzierżawiającemu. Ponadto zamiar ustawienia obiektu tymczasowego (do 180 dni), zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane, wymaga zgłoszenia do Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego w Gdańsku.

5. Prowadzenie działalności na Przedmiocie dzierżawy wymaga uzyskania decyzji Dyrektora Urzędu Morskiego w Gdyni na wykorzystanie pasa technicznego do celów innych niż utrzymanie brzegu w stanie zgodnym z wymogami bezpieczeństwa i ochrony środowiska [zgodnie z art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich RP i administracji morskiej (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 1125)].

6. Dojazd do Przedmiotu dzierżawy i ewentualne wjazdy pojazdów samochodowych na plażę wymagają odrębnego uzgodnienia z Dyrektorem Urzędu Morskiego w Gdyni.

7. Dzierżawca zobowiązuje się do dokonywania bieżących napraw i konserwacji Przedmiotu dzierżawy na swój koszt, celem zachowania Przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym.

8. Dzierżawca ma prawo dokonać nakładów zwiększających wartość Przedmiotu dzierżawy jedynie za zgodą i w zakresie uzgodnionym każdorazowo w formie pisemnej z Wydzierżawiającym.

9. Dzierżawca zobowiązany jest do zachowania Przedmiotu dzierżawy w należytym stanie i używania ich zgodnie z przeznaczeniem.

10. Prowadzona działalność nie może być uciążliwa dla korzystających z Przedmiotu dzierżawy oraz najbliższego otoczenia.



VI. Warunki przetargu

1. Przetarg przeprowadza się w dwóch etapach:

a) etap I - część jawna przetargu - w której nastąpi podanie liczby otrzymanych ofert; sprawdzenie kopii dowodu wniesienia wadium; otwarcie kopert z ofertami oraz sprawdzenie ich kompletności, a także tożsamości podmiotów, które złożyły oferty; przyjęcie wyjaśnień lub oświadczeń zgłoszonych przez Oferentów; weryfikacja ofert oraz ogłoszenie, które oferty zostały zakwalifikowane do etapu II - części niejawnej przetargu; zawiadomienie Oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu oraz przewidywanym terminie zamknięcia przetargu. Etap I nastąpi w dniu 7 maja 2025 r. o godz. 10:30 w siedzibie Urzędu Miejskiego we Władysławowie, przy ul. Gen. J. Hallera 19, 84-120 Władysławowo, pokój nr 322;

b) etap II - część niejawna przetargu - odbywa się bez udziału Oferentów i w tej części przetargu nastąpi szczegółowa analiza ofert oraz wybranie najkorzystniejszej oferty lub stwierdzenie nie wybrania żadnej ze złożonych ofert.

2. Ogłoszenie o wyniku przetargu zostanie podane do publicznej wiadomości w terminie 7 dni od dnia zamknięcia przetargu poprzez zamieszczenie ogłoszenia na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego we Władysławowie oraz na stronie internetowej w zakładce https://bip.wladyslawowo.pl/artykul/dzierzawa-i-najem

3. Organizator przetargu zawiadomi na piśmie wszystkie podmioty, które złożyły oferty w przetargu o wyniku przetargu, w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

4. Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne jeżeli wpłacą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.

5. Warunkiem udziału w przetargu jest złożenie oferty w formie pisemnej do dnia 5 maja 2025 r. do godziny 15:30:

- osobiście w siedzibie Urzędu Miejskiego we Władysławowie, ul. Gen. J. Hallera 19, 84-120 Władysławowo

lub

- przesłanie pocztą na ww. adres Urzędu Miejskiego we Władysławowie

w szczelnie zamkniętej kopercie z napisem:

„Przetarg na dzierżawę części nieruchomości położonej we Władysławowie działka nr 1/8 - obszar nr 2. Nie otwierać przed dniem 7 maja 2025 r. godz. 10:30”

O zachowaniu terminu złożenia oferty decyduje data jej wpływu do siedziby Urzędu Miejskiego we Władysławowie.

6. Oferta powinna zawierać:

• imię, nazwisko i adres Oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli Oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, kontakt telefoniczny do Oferenta oraz jego adres e-mail;

• datę sporządzenia oferty,

• oświadczenie, że Oferent zapoznał się z warunkami przetargu oraz projektem umowy poddzierżawy i przyjmuje ich warunki bez zastrzeżeń (wg załącznika nr 2 do ogłoszenia o przetargu),

• formularz oferty wraz z ewentualnymi załącznikami (wg załącznika nr 1 do ogłoszenia o przetargu),

• oświadczenie o związaniu ofertą przez okres 40 dni (wg załącznika nr 3 do ogłoszenia o przetargu),

• oświadczenie o niezaleganiu z opłatami (wg załącznika nr 4 do ogłoszenia o przetargu),

• kopię dowodu wniesienia wadium na przetarg.

7. Ofertę należy przygotować zgodnie z poniższymi wytycznymi:

a) każdy Oferent może złożyć tylko jedną ofertę. W przypadku jednak wpływu kliku ofert od jednego Oferenta liczyć się będzie ta oferta, która została zarejestrowana jako pierwsza;

b) nie dopuszcza się składania ofert wariantowych;

c) oferta musi być sporządzona w języku polskim, pismem maszynowym lub komputerowym albo pismem odręcznym - wyłącznie drukowanymi literami, wszelkie dokumenty sporządzone w języku obcym winny być przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego;

d) oferta wymaga podpisu osoby lub osób uprawnionych do reprezentowania Oferenta. Oferta może być podpisana przez pełnomocnika, jednakże w takim przypadku do oferty należy załączyć pełnomocnictwo upoważniające do działania podczas postępowania przetargowego (oryginał wraz z potwierdzeniem opłaty skarbowej jeśli jest wymagane lub kopia poświadczona notarialnie);

e) w przypadku, gdy wspólną ofertę składa kilka podmiotów, oferta musi być podpisana przez każdy podmiot lub ich przedstawicieli odpowiednio do tego umocowanych;

f) poprawki w ofercie muszą być naniesione czytelnie oraz opatrzone podpisem osoby uprawnionej do reprezentacji;

g) żadne dokumenty wchodzące w skład oferty, w tym również oryginały nie podlegają zwrotowi;

h) koszty związane z przygotowaniem oferty ponosi Oferent;

i) wszystkie strony oferty (tj. komplet formularzy i załączników) powinny być ponumerowane oraz zszyte razem w sposób trwały, zapobiegający ewentualne zdekompletowanie zawartości oferty.

8. Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w formie pieniężnej w nieprzekraczalnym terminie do dnia 5 maja 2025 r. na konto Gminy Władysławowo nr 35 8348 0003 00000000 3737 0008 prowadzone w Banku Spółdzielczym w Pucku. O uznaniu, że wadium wpłacono w wymagalnym terminie, decyduje data wpływu całej kwoty wadium na ww. rachunek Gminy Władysławowo.

9. Wadium podmiotu, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet czynszu za poddzierżawę. W przypadku uchylenia się bez usprawiedliwienia podmiotu, który wygra przetarg od zawarcia umowy poddzierżawy w miejscu i terminie podanym przez Burmistrza Władysławowa, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi. Pozostali uczestnicy przetargu otrzymają zwrot wadium niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, unieważnienia lub zamknięcia przetargu.

10. Przetarg jest ważny chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.

11. W przypadku złożenia równorzędnych najkorzystniejszych ofert zostanie przeprowadzony przetarg ustny ograniczony do podmiotów, które złożyły takie oferty. Organizator przetargu zawiadomi oferentów, którzy złożyli takie oferty o terminie dodatkowego przetargu ustnego. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym o kryterium wyboru będzie decydować wysokość czynszu dzierżawnego netto za cały okres trwania dzierżawy. Wygra ten Oferent, który zaproponuje najwyższy czynsz dzierżawny netto.

12. Oferty złożone po terminie będą odrzucane w etapie I - części jawnej przetargu.

13. Nie dopuszcza się zmiany oferty po jej złożeniu.

14. Z Oferentem, którego oferta zostanie wybrana w wyniku przetargu zostanie zawarta umowa poddzierżawy w terminie nie dłuższym niż 14 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

15. Ustalona w wyniku przetargu stawka czynszu dzierżawnego nieruchomości powiększona o wielkość podatku VAT będzie podlegać zapłacie najpóźniej w dniu podpisania umowy poddzierżawy.

16. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od ceny wywoławczej.

17. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert lub odwołania i unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.



VII. Kryterium kwalifikacji i oceny ofert

1. Odrzucenie ofert:

Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do etapu II - części niejawnej przetargu jeżeli:

a) nie odpowiada warunkom przetargu;

b) została złożona po terminie;

c) nie zawiera danych lub nie spełniawytycznych określonych w ust. VI ogłoszenia o przetargu;

d) do oferty nie dołączono dokumentów i oświadczeń określonych w punkcie VI ogłoszenia o przetargu;

e) jest nieczytelna lub budzi wątpliwość co do jej treści.

2. Oferty zakwalifikowane do etapu II - części niejawnej przetargu będą oceniane na podstawie poniższych kryteriów:

a) proponowana wartość czynszu dzierżawnego netto (podana w zł) za cały okres trwania poddzierżawy - 100%

3. Wygrywa oferta z najwyższą zaproponowaną wartością czynszu dzierżawnego netto za cały okres trwania poddzierżawy (podana w zł).



VIII. Inne postanowienia

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z treścią postanowień zawartych we wzorze umowy poddzierżawy (stanowiący załącznik nr 5 do ogłoszenia), który znajduje się w Urzędzie Miejskim we Władysławowie przy ul. Gen. J. Hallera 19 pok. 319 oraz na stronach internetowych Urzędu www.wladyslawowo.pl i bip.wladyslawowo.pl. Przystąpienie do przetargu oznaczać będzie akceptację warunków w/w umowy.



Szczegółowe informacje o Przedmiotach dzierżawy i warunkach przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim we Władysławowie (Referat Gospodarki Nieruchomościami i Gospodarki Przestrzennej, ul. Gen. J. Hallera 19, pokój nr 319), lub pod nr tel. (58) 674-54-49, tel. (58) 674-54-48 bądź drogą mailowa pod adresem: k.klimas@wladyslawowo.pl lub a.kartasinska@wladyslawowo.pl



Z up. Burmistrza



Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń dnia …………….……..

Ogłoszenie zdjęto z tablicy ogłoszeń dnia ……………………………



Sporządziła: Karolina Klimas



Mapa z zaznaczoną lokalizacją Przedmiotu dzierżawy - obszar nr 2



Kontakt:
Urząd Miasta Władysławowo
tel: 58 674 54 49
k.klimas@wladyslawowo.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)