Władysławowo, dnia 20 maja 2025 r.



Burmistrz Władysławowa

ogłasza pierwszy przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę na czas oznaczony

części nieruchomości stanowiącej własność Gminy Władysławowo



I. Przedmiot przetargu

1. Część nieruchomości składającej się z działek oznaczonych nr 80 i nr 81/2 o powierzchni odpowiednio 0,1083ha i 0,0745 ha, położona przy ulicy Błękitnej Armii we Władysławowie, obręb ewidencyjny 04, objętej księgą wieczystą KW Nr GD2W/00026945/8, oznaczona jako:

a) obszar nr 12 o łącznej powierzchni 1 250m2

Część nieruchomości przewidziana do oddania w dzierżawę opisana powyżej jest niezabudowana i nieuzbrojona, a także nie jest obciążona i nie stanowi przedmiotu zobowiązań, zaś użytki gruntowe dla działek wchodzących w skład nieruchomości to Bi, Bz (działka nr 80) oraz Bz (działka nr 81/2).



II. Okres dzierżawy

Część nieruchomości opisaną bliżej w punkcie I przewiduje się do oddania w dzierżawę na okres od dnia 28 czerwca 2025 r. do dnia 31 sierpnia 2025 r.



III. Sposób zagospodarowania nieruchomości

Nr obszaru
12

Położenie nieruchomości
Władysławowo, obręb ewidencyjny 04

Nr działki
80
81/2

TERYT
221104_4.0004.80
221104_4.0004.81/2

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Nieruchomość położona jest na obszarze przeznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego WŻ-1.2 pod teren usług (symbol 02U)



IV. Cena wywoławcza czynszu z tytułu dzierżawy, wysokość wadium, przeznaczenie dzierżawionej nieruchomości oraz postąpienie

Cena wywoławcza czynszu z tytułu dzierżawy części nieruchomości oraz wadium wynosi:

Położenie
Władysławowo
ul. Błękitnej Armii

Nr obszaru
12

Powierzchnia dzierżawy [m²]
1 250

Przeznaczenie nieruchomości do dzierżawy
Pneumatyczne i mechaniczne urządzenia zabawowe i rekreacyjno-rozrywkowe

Cena wywoławcza czynszu netto [zł]
60 000

Wadium [zł]
40 000

Minimalne postąpienie [zł]
1 000



Wysokość czynszu z tytułu dzierżawy za cały okres trwania dzierżawy zostanie ustalona w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego. Wylicytowany czynsz z tytułu dzierżawy płatny będzie z góry za cały okres trwania dzierżawy, najpóźniej w dniu podpisania umowy dzierżawy. Ustalony w wyniku przetargu czynsz z tytułu dzierżawy powiększony zostanie o podatek VAT w wysokości 23%.



V. Szczególne uwarunkowania Przedmiotu dzierżawy oraz obiektów na Przedmiocie dzierżawy

1. Wydzierżawiający nie zapewnia dostawy mediów między innymi w postaci energii elektrycznej, wody oraz odprowadzania kanalizacji sanitarnej itp. do Przedmiotu dzierżawy. Właściwe uzgodnienia i umowy z odpowiednimi gestorami sieci w zakresie podłączenia Przedmiotu dzierżawy do mediów Dzierżawca zobowiązany jest do uzyskania we własnym zakresie i własnym staraniem. Wszelkie koszty związane z uzyskaniem takich uzgodnień i umów, a także opłaty z tytułu wykorzystania tych mediów ponosi Dzierżawca.

2. Przed realizacją jakiegokolwiek obiektu budowlanego na Przedmiocie dzierżawy wymagane będzie uzyskanie od Wydzierżawiającego pisemnej pozytywnej akceptacji jego modelu, stylistyki i wizualizacji koncepcyjnej. Koszty przygotowania takiej dokumentacji ponosi Dzierżawca.

3. Na Przedmiocie dzierżawy zezwala się na wnoszenie wyłącznie tymczasowych obiektów budowlanych, niezwiązanych trwale z gruntem na okres do 180 dni, jedynie za zgodą i w zakresie uzgodnionym każdorazowo w formie pisemnej z Wydzierżawiającym.

4. Przed realizacją obiektów budowlanych na Przedmiocie dzierżawy Dzierżawca winien dokonać stosownych zgłoszeń budowy, jeżeli takowe są wymagane przez ustawę z dnia 07 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz.418) oraz inne przepisy prawa. Po uzyskaniu takich pozwoleń lub skutecznym przyjęciu zgłoszeń Dzierżawca dostarczy ich kserokopię Wydzierżawiającemu.

5. Wszelkiego rodzaju inwestycje, które zamierza wykonać Dzierżawca muszą być zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmującego Przedmiot dzierżawy.

6. Dzierżawca zobowiązuje się do dokonywania bieżących napraw i konserwacji Przedmiotu dzierżawy na swój koszt, celem zachowania Przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym.

7. Dzierżawca ma prawo dokonać nakładów zwiększających wartość Przedmiotu dzierżawy jedynie za zgodą i w zakresie uzgodnionym każdorazowo w formie pisemnej z Wydzierżawiającym.

8. Dzierżawca zobowiązany jest do zachowania Przedmiotu dzierżawy w należytym stanie i używania go zgodnie z przeznaczeniem.

9. Prowadzona działalność nie może być uciążliwa dla korzystających z Przedmiotu dzierżawy oraz najbliższego otoczenia.



VI. Warunki przetargu

1. Przetarg przeprowadza się w dwóch etapach:

a) etap I - część jawna przetargu - w której nastąpi podanie liczby otrzymanych ofert; sprawdzenie kopii dowodu wniesienia wadium; otwarcie kopert z ofertami oraz sprawdzenie ich kompletności, a także tożsamości podmiotów, które złożyły oferty; przyjęcie wyjaśnień lub oświadczeń zgłoszonych przez Oferentów; weryfikacja ofert oraz ogłoszenie, które oferty zostały zakwalifikowane do etapu II - części niejawnej przetargu; zawiadomienie Oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu oraz przewidywanym terminie zamknięcia przetargu. Etap I nastąpi w dniu 30 maja 2025 r. o godz. 9:30 w zakresie obszaru nr 12.

Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego we Władysławowie, przy ul. Gen. J. Hallera 19, 84-120 Władysławowo, pokój nr 322;

b) etap II - część niejawna przetargu - odbywa się bez udziału Oferentów i w tej części przetargu nastąpi szczegółowa analiza ofert oraz wybranie najkorzystniejszej oferty lub stwierdzenie nie wybrania żadnej ze złożonych ofert.

2. Ogłoszenie o wyniku przetargu zostanie podane do publicznej wiadomości w terminie 7 dni od dnia zamknięcia przetargu poprzez zamieszczenie ogłoszenia na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego we Władysławowie oraz na stronie internetowej w zakładce: https://bip.wladyslawowo.pl/ artykul/dzierzawa-i-najem

3. Organizator przetargu zawiadomi na piśmie wszystkie podmioty, które złożyły oferty w przetargu, o wyniku przetargu, w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

4. Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne jeżeli wpłacą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.

5. Warunkiem udziału w przetargu jest złożenie oferty w formie pisemnej do dnia 28 maja 2025 r. do godziny 15:30:

- osobiście w siedzibie Urzędu Miejskiego we Władysławowie, ul. Gen. J. Hallera 19, 84-120 Władysławowo

lub

- przesłanie pocztą na ww. adres Urzędu Miejskiego we Władysławowie w szczelnie zamkniętej kopercie z napisem: „Przetarg na dzierżawę części nieruchomości położonej we Władysławowie, działki nr 80 i 81/2 - obszar nr 12. Nie otwierać przed dniem 30 maja 2025 r. godz. 9:30”

O zachowaniu terminu złożenia oferty decyduje data jej wpływu do siedziby Urzędu Miejskiego we Władysławowie.

6. Oferta powinna zawierać:

• imię, nazwisko i adres Oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli Oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, kontakt telefoniczny do Oferenta oraz jego adres e-mail;

• datę sporządzenia oferty,

• oświadczenie, że Oferent zapoznał się z warunkami przetargu oraz projektem umowy dzierżawy i przyjmuje ich warunki bez zastrzeżeń (wg załącznika nr 2 do ogłoszenia o przetargu),

• formularz oferty wraz z ewentualnymi załącznikami (wg załącznika nr 1 do ogłoszenia o przetargu),

• oświadczenie o związaniu ofertą przez okres 40 dni (wg załącznika nr 3 do ogłoszenia o przetargu),

• oświadczenie o niezaleganiu z opłatami (wg załącznika nr 4 do ogłoszenia o przetargu),

• kopię dowodu wniesienia wadium na przetarg.

7. Ofertę (tj. komplet formularzy i załączników) należy przygotować zgodnie z poniższymi wytycznymi:

a) każdy Oferent może złożyć tylko jedną ofertę. W przypadku jednak wpływu kliku ofert od jednego Oferenta, liczyć się będzie ta oferta, która została zarejestrowana jako pierwsza;

b) nie dopuszcza się składania ofert wariantowych;

c) oferta musi być sporządzona w języku polskim, pismem maszynowym lub komputerowym albo pismem odręcznym - wyłącznie drukowanymi literami, wszelkie dokumenty sporządzone w języku obcym winny być przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego;

d) oferta wymaga podpisu osoby lub osób uprawnionych do reprezentowania Oferenta. Oferta może być podpisana przez pełnomocnika, jednakże w takim przypadku do oferty należy załączyć pełnomocnictwo upoważniające do działania podczas postępowania przetargowego (oryginał wraz z potwierdzeniem opłaty skarbowej jeśli jest wymagane lub kopia poświadczona notarialnie);

e) w przypadku, gdy wspólną ofertę składa kilka podmiotów, oferta musi być podpisana przez każdy podmiot lub ich przedstawicieli odpowiednio do tego umocowanych;

f) poprawki w ofercie muszą być naniesione czytelnie oraz opatrzone podpisem osoby uprawnionej do reprezentacji;

g) żadne dokumenty wchodzące w skład oferty, w tym również oryginały nie podlegają zwrotowi;

h) koszty związane z przygotowaniem oferty ponosi Oferent;

i) wszystkie strony oferty (tj. komplet formularzy i załączników) powinny być ponumerowane oraz zszyte w sposób trwały, zapobiegający ewentualne zdekompletowanie zawartości oferty.

8. Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w formie pieniężnej w nieprzekraczalnym terminie do dnia 28 maja 2025 r. na konto Gminy Władysławowo nr 35 8348 0003 00000000 3737 0008 prowadzone w Banku Spółdzielczym w Pucku. O uznaniu, że wadium wpłacono w wymagalnym terminie, decyduje data wpływu całej kwoty wadium na ww. rachunek Gminy Władysławowo..

9. Wadium podmiotu, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet czynszu za dzierżawę tego obszaru. W przypadku uchylenia się bez usprawiedliwienia podmiotu, który wygra przetarg od zawarcia umowy dzierżawy w miejscu i terminie podanym przez Burmistrza Władysławowa, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi. Pozostali uczestnicy przetargu otrzymają zwrot wadium niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, unieważnienia lub zamknięcia przetargu.

10. Przetarg jest ważny chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.

11. W przypadku złożenia równorzędnych najkorzystniejszych ofert zostanie przeprowadzony przetarg ustny ograniczony do podmiotów, które złożyły takie oferty. Organizator przetargu zawiadomi oferentów, którzy złożyli takie oferty o terminie dodatkowego przetargu ustnego. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym o kryterium wyboru będzie decydować wysokość czynszu dzierżawnego netto za cały okres dzierżawy. Wygra ten Oferent, który zaproponuje najwyższy czynsz dzierżawny netto za cały okres trwania dzierżawy.

12. Oferty złożone po terminie będą odrzucane w etapie I - części jawnej przetargu.

13. Nie dopuszcza się zmiany oferty po jej złożeniu.

14. Z Oferentem, którego oferta zostanie wybrana w wyniku przetargu, zostanie zawarta umowa dzierżawy, w terminie nie dłuższym niż 14 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

15. Ustalona w wyniku przetargu stawka czynszu dzierżawnego nieruchomości powiększona o wielkość podatku VAT będzie podlegać zapłacie nie później niż w dniu podpisania umowy dzierżawy.

16. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od ceny wywoławczej.

17. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert lub odwołania i unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.



VII. Kryterium kwalifikacji i oceny ofert

1. Odrzucenie ofert:

Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do etapu II - części niejawnej przetargu jeżeli:

a) nie odpowiada warunkom przetargu;

b) została złożona po terminie;

c) nie zawiera danych lub nie spełnia wymogów określonych w ust. VI ogłoszenia o przetargu;

d) do oferty nie dołączono dokumentów i oświadczeń określonych w ust. VI ogłoszenia o przetargu;

e) jest nieczytelna lub budzi wątpliwość co do jej treści.

2. Oferty zakwalifikowane do etapu II - części niejawnej przetargu będą oceniane na podstawie poniższych kryteriów:

a) proponowana wartość czynszu dzierżawnego netto (podana w zł) za cały okres trwania dzierżawy - 100%

3. Wygrywa oferta z najwyższą zaproponowaną wartością czynszu dzierżawnego netto za cały okres trwania dzierżawy (podana w zł).



VIII. Inne postanowienia

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z treścią postanowień zawartych we wzorze umowy dzierżawy (stanowiący załącznik nr 5 do ogłoszenia), który znajduje się w Urzędzie Miejskim we Władysławowie przy ul. Gen. J. Hallera 19 pok. 319 oraz na stronach internetowych Urzędu www.wladyslawowo.pl i bip.wladyslawowo.pl. Przystąpienie do przetargu oznaczać będzie akceptację warunków w/w umowy.



Szczegółowe informacje o Przedmiocie dzierżawy i warunkach przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim we Władysławowie (Referat Gospodarki Nieruchomościami i Gospodarki Przestrzennej, ul. Gen. J. Hallera 19, pokój nr 319), lub pod nr tel. (58) 674-54-49, tel. (58) 674-54-48 bądź drogą mailowa pod adresem: k.klimas@wladyslawowo.pl lub a.kartasinska@wladyslawowo.pl



Z up. Burmistrza



Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń dnia …………….……..

Ogłoszenie zdjęto z tablicy ogłoszeń dnia ……………………………



Sporządziła: Arleta Kartasińska





Mapa z zaznaczoną lokalizacją obszaru do dzierżawy



Kontakt:
Urząd Miasta Władysławowo
tel: 58 674 54 48
k.klimas@wladyslawowo.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)