LOKAL NA SPRZEDAŻ:
Węgorzewo ul. Plac Wolności 7 lok. 2a
województwo warmińsko-mazurskie
Tryb sprzedaży: przetarg pisemny nieograniczony

Status: ogłoszony
SZCZEGÓŁY


LOKAL UŻYTKOWY

Powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym 255,60 m2

Udział w nieruchomości wspólnej: 48/1000 części

Lokal składa się z 12 pomieszczeń o łącznej powierzchni 147,70 m2 oraz pomieszczenia przynależnego piwnicy o powierzchni 107,90 m2.

Księga wieczysta: OL2G/00026589/2 dział III i IV wolny od wpisów

Właściciel lokalu: Zakład Ubezpieczeń Społecznych w Warszawie


Media:
- Elektryczność
- Woda
- Kanalizacja
- Centralne ogrzewanie


Cena wywoławcza: 628.500,00 złotych.

Transakcja zwolniona z podatku VAT.

Wszelkie podatki, opłaty, koszty notarialne i sądowe oraz inne koszty związane z nabyciem lokalu ponosi kupujący.


Wadium: 31.500,00 złotych.

Termin wpłaty wadium: 07.12.2026 r. godz. 12:00

Termin składania ofert: 07.12.2026 r. godz. 12:00


Dokumenty:
- regulamin przetargu
- załącznik nr 1 do regulaminu przetargu - formularz ofertowy


OPIS LOKALU

Lokal położony jest na parterze (pierwszej kondygnacji) w budynku mieszkalno - usługowym.

Lokal funkcjonalnie zagospodarowano na lokal niemieszkalny.

Lokal wyposażony jest w następujące instalacje: wodnokanalizacyjną, centralnego ogrzewania zasilaną z sieci miejskiej dostarczającą również ciepłą wodę użytkową, elektryczną oraz wentylację grawitacyjną. Drzwi zewnętrzne z materiału PVC (przeszklone), drzwi wewnętrzne płytowe. Okna PCV parapety wewnętrzne z konglomeratu. Posadzki w pomieszczeniach: częściowo wykonane z wykładziny PCV, częściowo z płytek ceramicznych, a częściowo gres. Ściany malowane farbą emulsyjną w kolorze jasnym.

Lokal znajduje się na parterze budynku, pomieszczenia przynależnej piwnicy połączone są z pozostałą częścią lokalu wewnętrznym ciągiem komunikacyjnym w postaci schodów od wewnętrznej klatki schodowej.


LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w budynku położonym w województwie warmińsko-mazurskim, w mieście Węgorzewo, gminie Węgorzewo, w centralnej części miasta. Bezpośrednie otoczenie stanowi obszar zabudowy mieszkalno-usługowej. W obrębie Placu Wolności znajdują się liczne lokale gastronomiczne, sklepy, punkt apteczny oraz inne drobne usługi. Nieruchomość, w której usytuowany jest lokal, położona jest bezpośrednio przy drodze publicznej, ogólnodostępne miejsca postojowe zorganizowane zostały wokół Placu Wolności. Wejścia do lokalu zlokalizowane są od Placu Wolności.

Lokalizacja w Mapach Google


STAN PRAWNY

Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta nr OL2G/00026589/2.

Prawo własności lokalu przysługuje Zakładowi Ubezpieczeń Społecznych.


UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE

Działka nr 694/3, na której posadowiony jest budynek mieszkalny położony w Węgorzewie przy ul. Plac Wolności 7 znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Węgorzewo - Śródmieście” uchwalonym przez Radę Miejską w Węgorzewie uchwałą Nr XVII/124/2011 z 30.11.2011r. Zgodnie z treścią planu działka nr 694/3 położona jest na terenie oznaczonym symbolem MU.15 - tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej.


INFORMACJE DODATKOWE

Świadectwo charakterystyki energetycznej z dnia 11.06.2025 r.
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 66,20 kWh/(m2·rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 91,80 kWh/(m2·rok)
- Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 77,00 kWh/(m2·rok)
- Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0 %
- Jednostkowa wielkość emisji CO: 0,0271 t CO2/(m2·rok)


KONTAKT

Kontakt (od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-15.00):
Ewelina Klain
telefon:
e-mail: [email protected]



Kontakt:
Ewelina Klain
tel: 22 667 22 37
[email protected]


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)