WAŁBRZYSKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA

„INVEST-PARK” sp. z o.o. z siedzibą w Wałbrzychu

58 - 306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16

tel.: (+48 74) 664-91-64, e-mail: invest@invest-park.com.pl



jako Zarządzający Wałbrzyską Specjalną Strefą Ekonomiczną INVEST-PARK

zaprasza do uczestnictwa w aukcji



mającej na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który nabędzie nieruchomość, opisaną w punkcie 1 poniżej (w ramach umowy sprzedaży).

1. W skład mienia objętego aukcją wchodzi nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w województwie wielkopolskim, powiecie wrzesińskim, gminie Września, jednostka ewidencyjna 303005_5 Września, obręb ewidencyjny 0306 Chocicza Mała, w miejscowości Chocicza Mała, w Podstrefie Września Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVEST-PARK, będąca własnością WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o., składająca się z działki gruntu nr 5/3 (grunty orne - RIIIb, RIVa) o powierzchni 3,4407 ha, dla której Sąd Rejonowy w Wrześni, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr PO1F/00044182/3, zwana dalej „Nieruchomością”.

2. Cena wywoławcza Nieruchomości określona została na kwotę 4.816.980,00 zł (słownie: cztery miliony osiemset szesnaście tysięcy dziewięćset osiemdziesiąt złotych i 00/100). Podana cena jest ceną netto. Do ceny zostanie doliczony podatek VAT według stawki wynikającej z właściwych przepisów prawa.

3. Warunkiem udziału w aukcji jest wykupienie od WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. Specyfikacji Istotnych Warunków Aukcji nr 585 i wpłacenie wadium.

4. Wadium w pieniądzu wynosi 10 % ceny wywoławczej netto Nieruchomości tj. 481.698,00 zł (słownie: czterysta osiemdziesiąt jeden tysięcy sześćset dziewięćdziesiąt osiem złotych i 00/100) płatne jest do dnia 20.06.2025 r. na rachunek bankowy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. PKO BP S.A. O/Wałbrzych nr 23 1020 5095 00005202 0007 4138 - tytuł wpłaty: „Wadium SIWA 585”. Za dzień wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu wadium na rachunek bankowy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. Kopię dowodu wpłaty wadium należy dołączyć do zgłoszenia.

5. Nieruchomość jest objęta zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowościach Chocicza Wielka, Chocicza Mała, Białężyce, Grzymysławice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXIII/403/2014 Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 10 czerwca 2014 r. Zgodnie z zapisami ww. planu Nieruchomość leży na terenie oznaczonym symbolem PU - tereny produkcyjno-usługowe.

6. Nieruchomość posiada obecnie pośredni dostęp do drogi publicznej powiatowej nr 2931P Mała Górka - Chocicza Mała, działka nr 3 obręb Chocicza Mała poprzez działkę 4/6 będącą własnością Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „INVEST-PARK” sp. z o.o. Bezpośredni dostęp do ww. drogi powiatowej może zostać zapewniony poprzez nowy zjazd, do budowy którego będzie wymagane uzyskanie od zarządcy drogi zezwolenia na lokalizację zjazdu wraz z uzgodnieniem rozwiązania technicznego budowy zjazdu oraz zezwolenia na prowadzenie robót w pasie drogowym. W celu skomunikowania Nieruchomości z drogami publicznymi, przy sprzedaży Nieruchomości, zostanie ustanowiona na rzecz nabywcy służebność drogowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu, bez prawa parkowania i postoju. Służebności przebiegać będzie przez drogę wewnętrzną położoną na działkach nr 4/6, 4/14 obręb Chocicza Mała do drogi publicznej powiatowej nr 2931P oraz drogi publicznej gminnej położonej na działkach 6/2, 27/18, 27/20, 6/1, 6/3, 5/7, 4/9, 4/11, 4/13 4/15. Łączna powierzchnia ustanawianej służebności gruntowej wynosi 3496 m2. Nabywca zobowiązany będzie do poniesieniem jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności w wysokości 66.606,00 zł (słownie: sześćdziesiąt sześć tysięcy sześćset sześć złotych 00/100) netto plus podatek VAT według stawki wynikającej z właściwych przepisów prawa.

7. Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach z dnia 28 września 1991 r. (t. j. Dz.U. z 2025 r. poz. 567).

8. Nieruchomość nie znajduje się na obszarze rewitalizacji ani w Specjalnej Strefie Rewitalizacji, o których mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (t. j. Dz.U. z 2024 r. poz. 278).

9. Na Nieruchomości nie występują śródlądowe wody płynące oraz wody stojące w myśl art. 22 oraz art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (t. j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1087 z późn. zm.).

10. Na terenie Nieruchomości nie znajdują się obiekty wpisane do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków. Jednocześnie informujemy, iż dla działki wchodzącej w skład Nieruchomości określone zostały zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej na mocy uchwały nr XXXII/403/2014 z dnia 10.06.2014r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowościach Chocicza Wielka, Chocicza Mała, Białężyce, Grzymysławice. Zgodnie z § 7 ust. 2 uchwały „dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego, inwestycje wymagające prac ziemnych należy prowadzić zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi ochrony konserwatorskiej”.

11. Nieruchomość nie była przeznaczona na cele świadczeń rzeczowych w trybie art. 210 ust. ustawy z dnia 21 listopada 1967 r. o powszechnym obowiązku Rzeczypospolitej Polskiej oraz nie toczy się w tej sprawie postępowanie administracyjne w trybie art. 630 ustawy z dnia 11 marca 2022 r. o obronie ojczyzny (t. j. Dz.U. z 2024 r. poz. 248 z późn. zm.).

12. Nieruchomość ma charakter rolny. Zrealizowanie inwestycji na przedmiotowej Nieruchomości może być związane, w myśl ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t. j. Dz.U. z 2024 r. poz. 82), z procedurą wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej przed uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz ponoszeniem opłaty z tym związanej.

13. Nieruchomość nie jest obciążona umowami dzierżawy.

14. Nieruchomość obciążona jest służebnościami opisanymi w dziale III księdze wieczystej nr PO1F/00044182/3. Przez wschodnią i północno-wschodnią część Nieruchomości przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia. W części północno-zachodniej przebiega sieć wodociągowa.

15. Specyfikację, która zawiera szczegółowe warunki aukcji można otrzymać codziennie - oprócz sobót, niedziel i świąt - w godzinach 8:00 - 15:00 w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. (58-306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16), po wpłaceniu kwoty 12 300,00zł (słownie: dwanaście tysięcy trzysta złotych 00/100) brutto (z VAT) - na rachunek bankowy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. PKO BP S.A. O/Wałbrzych nr 23 1020 5095 00005202 0007 4138 - tytuł wpłaty: „SIWA 585”. Nie przewiduje się dodatkowych warunków aukcji, poza opisanymi w niniejszym zaproszeniu i w Specyfikacji nr 585.

16. Zgłoszenia pisemne należy składać w zamkniętych kopertach w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. (58-306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16) w terminie do dnia 23.06.2025 r. do godz. 9:00. Sposób przygotowania zgłoszenia określa Specyfikacja nr 585.

17. Aukcja składająca się z kwalifikacji oraz licytacji odbędzie się w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. w dniu 23.06.2025 r. o godz. 10:00.

18. W odniesieniu do Nieruchomości Gminie Września przysługuje na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (t. j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145) prawo pierwokupu. Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie jednego miesiąca od daty zawiadomienia o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży Nieruchomości.

19. Zarządzający Wałbrzyską Specjalną Strefą Ekonomiczną INVEST-PARK może odwołać aukcję, zakończyć aukcję wynikiem negatywnym, zamknąć aukcję bez wyboru zgłoszenia albo unieważnić aukcję. O unieważnieniu postępowania Zarządzający zawiadomi pisemnie równocześnie wszystkich oferentów podając uzasadnienie faktyczne i prawne.

20. W aukcji jako oferenci nie mogą uczestniczyć:

a) członkowie Zarządu i Rady Nadzorczej WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o.,

b) pracownicy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. oraz inne osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem aukcji,

c) małżonek, wstępni, zstępni i rodzeństwo osób, o których mowa w lit. a-b,

d) osoby, które pozostają z osobami, o których mowa w lit. a-b w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności, obiektywizmu i rzetelności aukcji.

21. Treść niniejszego ogłoszenia w języku polskim i angielskim opublikowano na stronie internetowej WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o.: www.invest-park.com.pl w dziale Ogłoszenia pod linkiem https://invest-park.com.pl/category/przetarg/





WALBRZYCH SPECIAL ECONOMIC ZONE

"INVEST-PARK" Ltd with its seat in Wałbrzych,

58 - 306 Wałbrzych, 16, Uczniowska Street,

Phone: (+48 74) 664-91-64; e-mail: invest@invest-park.com.pl



as Manager of the Walbrzych Special Economic Zone INVEST-PARK

announces an invitation to an auction



aimed at selecting an entrepreneur who will acquire the Real Property, defined in point 1 below (in a framework of sale agreement).

1. The real property covered by the auction include a undeveloped property with a total area of 3.4407 ha, located in the Greater Poland Voivodeship, Września County, Września Commune, registration unit 303005_5 Września, registration district 0306 Chocicza Mała, in the town of Chocicza Mała, in the Września Subzone of the Wałbrzych Special Economic Zone INVEST-PARK, owned by the WSEZ "INVEST- PARK" Ltd, consisting of a plot of land no. 5/3 (arable land - RIIIb, RIVa) with an area of 3.4407 ha, for which the District Court in Września, 4th Land and Mortgage Register Department maintains a land and mortgage register no. PO1F/00044182/3, hereinafter referred to as the "real property".

2. The opening bid price for the real property has been specified in the amount of PLN 4.816.980,00 (in words: four million eight hundred sixteen thousand nine hundred eighty zlotys and 00/100). The price is a net price. VAT will be added to the price at the rate applicable on the date of payment of the price.

3. The condition to participate in the auction is a purchase from WSEZ "INVEST-PARK" Ltd Specification of Essential Auction Terms no. 585 and payment of the auction deposit.

4. The auction deposit amounts to 10% of the opening bid price of the real property, i.e. PLN 481.698,00 (in words: four hundred eighty one thousand six hundred nighty eight zlotys and 00/100) must be paid by June 20th, 2025 to the bank account of the WSEZ "INVEST-PARK" Ltd, PKO BP S.A. O/Wałbrzych no. 23 1020 5095 00005202 0007 4138 - title of the payment : „Wadium SIWA 585”. The day of payment of the auction deposit shall be the day on which the auction deposit is accounted against bank account of the WSEZ "INVEST-PARK" Ltd. The copy of the proof of payment of the auction deposit must be attached to the application.

5. The real property is covered by the provisions of the local development plan in the towns of Chocicza Wielka, Chocicza Mała, Białężyce, Grzymysławice approved by Resolution no. XXXIII/403/2014 of the City Council in Września of June 10, 2014. In accordance with the provisions of the aforementioned plan, the real property lies in an area marked with the following symbol PU - production and service areas.

6. The real property currently has indirect access to the district road no. 2931P Mała Górka - Chocicza Mała, plot no. 3, Chocicza Mała precinct, through plot no. 4/6 owned by the Wałbrzych Special Economic Zone ‘INVEST-PARK’ Ltd. Direct access to the aforementioned district road may be provided through a new exit, for the construction of which it will be required to obtain from the road administrator a permit for the location of the exit together with an agreement on the technical solution for the construction of the exit and a permit for conducting works in the road lane. In order to connect the real property with public roads, upon sale of the real property, a road easement will be established in favor of the purchaser, consisting of the right of way and passage, without the right to park and stand. The easement will run through the internal road located on plots of land No. 4/6, 4/14, Chocicza Mała precinct to the district public road no. 2931P and the borough public road located on plots of land no. 6/2, 27/18, 27/20, 6/1, 6/3, 5/7, 4/9, 4/11, 4/13 4/15. The total area of the easement to be established is 3496 m2. The purchaser shall be obliged to pay a one-off fee for the establishment of the easement in the amount of PLN 66,606.00 (say: sixty-six thousand six hundred and six zlotys 00/100) net plus VAT at the rate provided for by the relevant provisions of law.

7. The real property is not covered by a simplified forest management plan and no decisions, as referred to in Article 19 paragraph 3 of the Forest Law of September 28, 1991 (consolidated text: Journal of Laws of 2025, item 567).

8. The real property is not located in the revitalization area or the Special Revitalization Zone referred to in the Act of October 9, 2015 on revitalization (consolidated text: Journal of Laws of 2024, item 278).

9. There are no inland flowing waters or standing waters on the real property pursuant to Article 22 and Article 23(1) of the Act of 20 July 2017, Water Law (consolidated text: Journal of Laws of 2024, item 1087, as amended).

10. There are no structures entered in the register of monuments or in the municipal register of monuments on the premises of the real property. For the plots constituting the real property, the rules for the protection of cultural heritage and monuments and contemporary cultural goods have been defined pursuant to Resolution No. XXXII/403/2014 of June 10, 2014. regarding the local spatial development plan in the towns of Chocicza Wielka, Chocicza Mała, Białężyce, Grzymysławice. Pursuant to § 7 section 2 of the resolution "for the protection of archaeological cultural heritage, investments requiring earthworks should be carried out in accordance with separate provisions regarding conservation protection.

11. The real property is not designated for the purposes of benefits in kind pursuant to Article 210(1) of the Act of 21 November 1967 on the Universal Obligation of the Republic of Poland and no administrative proceedings are pending in this matter pursuant to Article 630 of the Act of 11 March 2022 on the Defence of the Homeland (i.e. Journal of Laws of 2024, item 248, as amended).

12. The real property is agricultural in nature. Implementation of an investment on the real property in question may be related, in accordance with the Act of February 3, 1995 on the protection of agricultural and forest land (consolidated text: Journal of Laws of 2024, item 82), with the procedure for excluding the land from production agricultural before obtaining a building permit and paying the related fee.

13. The real property is not encumbered with any lease agreements.

14. The real property is encumbered by easements described in Section III of Land and Mortgage Register no. PO1F/00044182/3. A high-voltage overhead power line runs through the eastern and north-eastern parts of the real property. A water supply network runs in the north-western part.

15. The Specification, which contains the detailed conditions of the auction, can be obtained every day - except Saturdays, Sundays and holidays - between 8:00-15:00 at the seat of the WSEZ "INVEST-PARK" Ltd (58-306 Wałbrzych, 16 Uczniowska Street), after payment of PLN 12,300.00 (in words: twelve thousand three hundred zlotys 00/100), gross (VAT included) - to the bank account of the WSEZ "INVEST-PARK" Ltd no. PKO BP S.A. O / Wałbrzych 23 1020 5095 00005202 0007 4138 - title of the payment: „ SIWA 585”. No additional auction conditions are anticipated, except for those described in this invitation and in the Specification no. 585.

16. Written applications should be submitted in closed envelopes at the seat of the WSEZ "INVEST-PARK" Ltd (58-306 Wałbrzych, 16 Uczniowska Street) by June 23rd, 2025 until 9:00 a.m. The manner of preparing application is defined in the Specification No. 585.

17. The auction, consisting of qualifications part and bidding part, will take place at the seat of the WSEZ "INVEST-PARK" Ltd on June 23rd, 2025 at 100 p.m.

18. Regarding the real property pre-emption right is vested to Września Commune, according to Article 109, sec.1, point 1 of Real Estate Management Act of August 21st, 1997 (consolidated text: Journal of Laws of 2023, item 344 as amended). The pre-emption right may be exercised within one month from the date of notification of the conclusion of a conditional real estate sale agreement.

19. The WSEZ INVEST-PARK Manager may cancel the auction, complete the auction with negative result, close the auction without selecting of the offer or invalidate the auction. The WSEZ INVEST-PARK Manger will inform all offerors at the same time, in writing, about invalidation of the procedure, giving the factual and legal reasons therefore.

20. The following may not participate in the auction as:

a) members of the management board and of supervisory board of WSEZ “INVEST-PARK” Ltd,

b) employees of WSEZ “INVEST-PARK” Ltd and other persons entrusted with carrying out activities related to the auction,

c) the spouse, ascendants, descendants and siblings of the person referred to in items a-b,

d) persons who remain with the person referred to in items a-b in such a legal or factual relationship that it may raise reasonable doubts as to the impartiality, objectivity and reliability of the auction.

21. The content of the following invitation in Polish and English version is published on the website of WSEZ "INVEST-PARK" Ltd: www.invest-park.com.pl in section Announcements - at the link https://invest-park.com.pl/category/przetarg/





Kontakt:
WAŁBRZYSKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA „INVEST - PARK” sp. z o.o. z siedzibą w Wałbrzychu
tel: 74 664 91 64
invest@invest-park.com.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)