WAŁBRZYSKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA

„INVEST-PARK” sp. z o.o. z siedzibą w Wałbrzychu

58 - 306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16

tel.: (+48 74) 664-91-64, e-mail: invest@invest-park.com.pl


jako Zarządzający Wałbrzyską Specjalną Strefą Ekonomiczną INVEST-PARK

zaprasza do uczestnictwa w aukcji

mającej na celu wyłonienie przedsiębiorcy, który nabędzie nieruchomość, opisaną w punkcie 1 poniżej (w ramach umowy
sprzedaży).


1. W skład mienia objętego aukcją wchodzi nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w województwie wielkopolskim, powiecie wrzesińskim, gminie Września, jednostka ewidencyjna 303005_5 Września, obręb ewidencyjny 0306 Chocicza Mała, w miejscowości Chocicza Mała, w Podstrefie Września Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVEST-PARK, będąca własnością WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o., składająca się z działki gruntu nr 5/3 (grunty orne - RIIIb, RIVa) o powierzchni 3,4407 ha, dla której Sąd Rejonowy w Wrześni, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr PO1F/00044182/3, zwana dalej „Nieruchomością”.

2. Cena wywoławcza Nieruchomości określona została na kwotę 4.816.980,00 zł (słownie: cztery miliony osiemset szesnaście tysięcy dziewięćset osiemdziesiąt złotych i 00/100). Podana cena jest ceną netto. Do ceny zostanie doliczony podatek VAT według stawki wynikającej z właściwych przepisów prawa.

3. Warunkiem udziału w aukcji jest wykupienie od WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. Specyfikacji Istotnych Warunków Aukcji nr 588 i wpłacenie wadium.

4. Wadium w pieniądzu wynosi 10 % ceny wywoławczej netto Nieruchomości tj. 481.698,00 zł (słownie: czterysta osiemdziesiąt jeden tysięcy sześćset dziewięćdziesiąt osiem złotych i 00/100) płatne jest do dnia 25.07.2025 r. na rachunek bankowy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. PKO BP S.A. O/Wałbrzych nr 23 1020 5095 00005202 0007 4138 - tytuł wpłaty: „Wadium SIWA 588”. Za dzień wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu wadium na rachunek bankowy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. Kopię dowodu wpłaty wadium należy dołączyć do zgłoszenia.

5. Nieruchomość jest objęta zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowościach Chocicza Wielka, Chocicza Mała, Białężyce, Grzymysławice zatwierdzonym Uchwałą nr XXXIII/403/2014 Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 10 czerwca 2014 r. Zgodnie z zapisami ww. planu Nieruchomość leży na terenie oznaczonym symbolem PU - tereny produkcyjno-usługowe.

6. Nieruchomość posiada obecnie pośredni dostęp do drogi publicznej powiatowej nr 2931P Mała Górka - Chocicza Mała, działka nr 3 obręb Chocicza Mała poprzez działkę 4/6 będącą własnością Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „INVEST-PARK” sp. z o.o. Bezpośredni dostęp do ww. drogi powiatowej może zostać zapewniony poprzez nowy zjazd, do budowy którego będzie wymagane uzyskanie od zarządcy drogi zezwolenia na lokalizację zjazdu wraz z uzgodnieniem rozwiązania technicznego budowy zjazdu oraz zezwolenia na prowadzenie robót w pasie drogowym. W celu skomunikowania Nieruchomości z drogami publicznymi, przy sprzedaży Nieruchomości, zostanie ustanowiona na rzecz nabywcy służebność drogowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu, bez prawa parkowania i postoju. Służebności przebiegać będzie przez drogę wewnętrzną położoną na działkach nr 4/6, 4/14 obręb Chocicza Mała do drogi publicznej powiatowej nr 2931P oraz drogi publicznej gminnej położonej na działkach 6/2, 27/18, 27/20, 6/1, 6/3, 5/7, 4/9, 4/11, 4/13 4/15. Łączna powierzchnia ustanawianej służebności gruntowej wynosi 3496 m2. Nabywca zobowiązany będzie do poniesieniem jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności w wysokości 66.606,00 zł (słownie: sześćdziesiąt sześć tysięcy sześćset sześć złotych 00/100) netto plus podatek VAT według stawki wynikającej z właściwych przepisów prawa.

7. Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach z dnia 28 września 1991 r. (t. j. Dz.U. z 2025 r. poz. 567).

8. Nieruchomość nie znajduje się na obszarze rewitalizacji ani w Specjalnej Strefie Rewitalizacji, o których mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (t. j. Dz.U. z 2024 r. poz. 278).

9. Na Nieruchomości nie występują śródlądowe wody płynące oraz wody stojące w myśl art. 22 oraz art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (t. j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1087 z późn. zm.).

10. Na terenie Nieruchomości nie znajdują się obiekty wpisane do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków. Jednocześnie informujemy, iż dla działki wchodzącej w skład Nieruchomości określone zostały zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej na mocy uchwały nr XXXII/403/2014 z dnia 10.06.2014r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w miejscowościach Chocicza Wielka, Chocicza Mała, Białężyce, Grzymysławice. Zgodnie z § 7 ust. 2 uchwały „dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego, inwestycje wymagające prac ziemnych należy prowadzić zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi ochrony konserwatorskiej”.

11. Nieruchomość nie była przeznaczona na cele świadczeń rzeczowych w trybie art. 210 ust. ustawy z dnia 21 listopada 1967 r. o powszechnym obowiązku Rzeczypospolitej Polskiej oraz nie toczy się w tej sprawie postępowanie administracyjne w trybie art. 630 ustawy z dnia 11 marca 2022 r. o obronie ojczyzny (t. j. Dz.U. z 2025 r. poz. 825).

12. Nieruchomość ma charakter rolny. Zrealizowanie inwestycji na przedmiotowej Nieruchomości może być związane, w myśl ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t. j. Dz.U. z 2024 r. poz. 82), z procedurą wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej przed uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz ponoszeniem opłaty z tym związanej.

13. Nieruchomość nie jest obciążona umowami dzierżawy.

14. Nieruchomość obciążona jest służebnościami opisanymi w dziale III księdze wieczystej nr PO1F/00044182/3. Przez wschodnią i północno-wschodnią część Nieruchomości przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia. W części północno-zachodniej przebiega sieć wodociągowa.

15. Specyfikację, która zawiera szczegółowe warunki aukcji można otrzymać codziennie - oprócz sobót, niedziel i świąt - w godzinach 8:00 - 15:00 w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. (58-306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16), po wpłaceniu kwoty 12 300,00zł (słownie: dwanaście tysięcy trzysta złotych 00/100) brutto (z VAT) - na rachunek bankowy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. PKO BP S.A. O/Wałbrzych nr 23 1020 5095 00005202 0007 4138 - tytuł wpłaty: „SIWA 588”. Nie przewiduje się dodatkowych warunków aukcji, poza opisanymi w niniejszym zaproszeniu i w Specyfikacji nr 588.

16. Zgłoszenia pisemne należy składać w zamkniętych kopertach w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. (58-306 Wałbrzych, ul. Uczniowska 16) w terminie do dnia 28.07.2025 r. do godz. 9:00. Sposób przygotowania zgłoszenia określa Specyfikacja nr 588.

17. Aukcja składająca się z kwalifikacji oraz licytacji odbędzie się w siedzibie WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. w dniu 28.07.2025 r. o godz. 10:00.

18. W odniesieniu do Nieruchomości Gminie Września przysługuje na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (t. j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) prawo pierwokupu. Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie jednego miesiąca od daty zawiadomienia o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży Nieruchomości.

19. Zarządzający Wałbrzyską Specjalną Strefą Ekonomiczną INVEST-PARK może odwołać aukcję, zakończyć aukcję wynikiem negatywnym, zamknąć aukcję bez wyboru zgłoszenia albo unieważnić aukcję. O unieważnieniu postępowania Zarządzający zawiadomi pisemnie równocześnie wszystkich oferentów podając uzasadnienie faktyczne i prawne.

20. W aukcji jako oferenci nie mogą uczestniczyć:
a) członkowie Zarządu i Rady Nadzorczej WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o.,
b) pracownicy WSSE „INVEST-PARK” sp. z o.o. oraz inne osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych z
przeprowadzeniem aukcji,
c) małżonek, wstępni, zstępni i rodzeństwo osób, o których mowa w lit. a-b,
d) osoby, które pozostają z osobami, o których mowa w lit. a-b w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności, obiektywizmu i rzetelności aukcji.

21. Treść niniejszego ogłoszenia w języku polskim i angielskim opublikowano na stronie internetowej WSSE „INVEST-PARK”
sp. z o.o.: www.invest-park.com.pl w dziale Ogłoszenia pod linkiem https://invest-park.com.pl/category/przetarg/


Opracował: Mariusz Grześkowiak



Kontakt:
WAŁBRZYSKA SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA „INVEST - PARK” sp. z o.o. z siedzibą w Wałbrzychu
tel: 74 664 91 64
invest@invest-park.com.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)