Kępno, dnia 09.09.2025r.

PPiGN.6845.27.2025/5



Burmistrz Miasta i Gminy Kępno

ogłasza

I przetarg ustny nieograniczony na najem budynku garażowego o powierzchni

użytkowej 15 m2 wraz z gruntem o powierzchni 20 m2, położonego w rejonie

ul. Spółdzielczej w Kępnie



I. ZAKRES PRZETARGU I OPIS NIERUCHOMOŚCI.

Najem z zasobu mienia komunalnego Gminy Kępno, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata, budynku garażowego o powierzchni użytkowej 15 m2 wraz z gruntem o powierzchni 20 m2, stanowiący część nieruchomości zabudowanej segmentem czterech garaży, położonej w rejonie ul. Spółdzielczej w Kępnie, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów w jednostce ewidencyjnej Kępno, obrębie: Miasto Kępno, jako działka ewidencyjna nr 1892/4 o powierzchni 0,0463 ha, dla której Sąd Rejonowy w Kępnie prowadzi księgę wieczystą KZ1E/00044935/5, z przeznaczeniem na cele garażowe.

Nieruchomość stanowi własność Gminy Kępno, nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi ale część gruntu jest przedmiotem zobowiązań na podstawie zawartych umów najmu.



II. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Kępno nieruchomość położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej- symbol rysunku planu: 21MW.



III. OKRES, WARUNKI NAJMU, CENA WYWOŁAWCZA CZYNSZU ORAZ TERMINY JEGO WNOSZENIA I AKTUALIZACJI, WYSOKOŚĆ MINIMALNEGO POSTĄPIENIA.

1) Okres najmu - 5 lat od dnia podpisania umowy najmu.

2) Forma najmu - najem budynku garażowego nastąpi w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

3) Cel najmu - przeznaczenie na cele garażowe.

4) Stawka czynszu najmu budynku garażowego określona zostanie w drodze przetargu.

5) Cenę wywoławczą stawki czynszu najmu, do przetargu na najem budynku garażowego wraz z gruntem, ustala się zgodnie z brzmieniem Zarządzenia nr 136/2024 Burmistrza Miasta i Gminy Kępno z dnia 25 lipca 2024r. w sprawie ustalenia miesięcznych stawek czynszu za najem lub dzierżawę pomieszczeń przynależnych, garaży oraz gruntów stanowiących własność Gminy Kępno, na kwotę 14,35 zł netto (słownie: czternaście i 35/100 złotych) za jeden metr kwadratowy garażu wraz z gruntem miesięcznie, podwyższona o średnioroczny wzrost cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa GUS dla poprzedniego roku kalendarzowego obowiązywania zarządzenia, plus należny podatek VAT.

6) Podana w ust. 5 cena wywoławcza nie obejmuje:

- podatku od towarów i usług, który będzie naliczany według zasad i stawek obowiązujących w dniu zawarcia umowy z Najemcą,

- kosztów związanych z użytkowaniem garażu, w tym sprzątanie, ubezpieczenie, bieżących napraw i konserwacji, wyposażenia wnętrza.

7) W garażu brak jest instalacji wodnej i elektrycznej, a najem garażu nastąpi w istniejącym stanie technicznym.

8) Czynsz płatny jest z góry w terminie do dnia 15-go każdego miesiąca.

9) Zasady aktualizacji opłat - czynsz za najem w okresie obowiązywania umowy będzie podlegał waloryzacji o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego dla poprzedniego roku kalendarzowego obowiązywania umowy, w formie jednostronnego oświadczenia woli wynajmującego.

10) Nie dokonywać waloryzacji jeżeli wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych, o którym mowa w pkt 7 wzrósł o mniej niż 2% w stosunku do roku poprzedniego i różnica pomiędzy poprzednią całkowitą kwotą czynszu a zwaloryzowaną, nie przekracza jednokrotności wartości opłaty pobieranej przez operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe za traktowanie przesyłki listowej jako przesyłki poleconej.




IV. TERMIN ORAZ MIEJSCE PRZETARGU.

Przetarg odbędzie się w dniu 15 października 2025 roku o godzinie 9:00, w sali konferencyjnej Wydziału Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie, z siedzibą przy ul. Kościuszki 9, w Kępnie.



V. WARUNKI WZIĘCIA UDZIAŁU W PRZETARGU, TERMIN WPŁATY I WYSOKOŚĆ WADIUM, KRYTERIA WYBORU OFERTY ORAZ INFORMACJE DODATKOWE.

1) Do przetargu mogą być zakwalifikowane osoby, które:

· wniosą wadium, w wysokości 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc i 00/100 złotych), w gotówce, na konto Urzędu Miasta i Gminy w Santander Bank Polska S.A., Oddział Kępno - nr rachunku 65-1090-1144-0000-0000-1400-3711, do dnia 10 października 2025 roku (decyduje data wpływu na konto urzędu), z dopiskiem: „Wadium do przetargu - Garaż, Kępno, w rejonie ul. Spółdzielczej”. Wpłata wadium po terminie skutkuje niedopuszczeniem do przetargu. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ środków pieniężnych na wskazany wyżej rachunek bankowy

· złożą w nieprzekraczalnym terminie do dnia 10 października 2025 roku następujące dokumenty:

- zgłoszenie udziału w przetargu - Wzór 1,

- potwierdzenie wniesienia wadium,

- osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej, powinny dodatkowo złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na najem nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu - Wzór 2.

Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane.



2) Wzory wymienionych wyżej dokumentów dostępne są na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej: http://bip.kepno.pl/ (zakładka: mienie komunalne, katalog: obrót mieniem komunalnym/podkatalog: 2025) lub w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie przy ul. Kościuszki 9.

3) Wymagane dokumenty, o których mowa w pkt. 2, należy składać w Punkcie Obsługi Interesantów Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie przy ul. Ratuszowej 1 w zaklejonej kopercie z dopiskiem „Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ustnym nieograniczonym na najem budynku garażowego, położonego w rejonie ul. Spółdzielczej w Kępnie”.

4) Uczestnicy przetargu winni w dniu przetargu, przed przystąpieniem do licytacji, przedstawić Komisji Przetargowej:

a) osoby fizyczne: aktualny dowód potwierdzający tożsamość (dowód osobisty lub paszport);

b) w przetargu można brać udział osobiście lub na podstawie pełnomocnictwa notarialnego przedłożonego w oryginale w dniu przetargu.

5) Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.

6) Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet kaucji zabezpieczającej, o której mowa we wzorze umowy najmu - załącznik nr 2 do niniejszego ogłoszenia.

7) Kwota kaucji, której mowa w pkt 6 przeznaczona jest na zabezpieczenie wszelkich roszczeń Wynajmującego do Najemcy, które mogą powstać w trakcie obowiązywania umowy.
W szczególności kaucja zabezpiecza roszczenia Wynajmującego o zapłatę czynszu, należności za bezumowne korzystanie z przedmiotu najmu, a także odszkodowań należnych Wynajmującemu do Najemcy oraz innych należności, które Najemca jest zobowiązany uiścić na rzecz Wynajmującego na podstawie umowy lub przepisów prawa.

8) W przypadku uchylenia się osoby, która przetarg wygrała, od zawarcia umowy najmu, o którym mowa w pkt 5 - wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Kępno.

9) Osobom, które przetargu nie wygrały - wadium zwraca się niezwłocznie po zakończeniu przetargu. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników, którzy nie wygrali przetargu, zostanie zwrócone na wskazane konto nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

10) Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1,00 zł netto (słownie: jeden złotych). Złożenie oferty zawierającej propozycję wysokości stawki czynszu za jeden metr kwadratowy garażu netto miesięcznie równej lub niższej niż stawka wywoławcza nie powiększona o jedno minimalne postąpienie, tj. 14,35 zł netto spowoduje odrzucenie oferty.

11) Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie, o którym mowa w pkt 10.

12) Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyny, na każdym etapie, a także prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

13) Z osobą ustaloną w drodze przetargu na najemcę garażu zawarta zostanie umowa najmu wg. wzoru zwartego w załączniku nr 1 do ogłoszenia, w terminie nie dłuższym niż 14 dni od dnia zamknięcia przetargu. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy najmu. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.

14) Oferent, który wygrał przetarg zostanie powiadomiony w terminie 14 dni pisemnie lub telefonicznie o terminie i miejscu zawarcia umowy.

15) Przystąpienie do przetargu oznacza, że uczestnikowi przetargu znany jest stan prawny i faktyczny oraz, że przyjmuje warunki przetargu i treści wzoru umowy najmu bez zastrzeżeń.

16) W zakresie nieuregulowanym niniejszym ogłoszeniem o przetargu mają zastosowanie przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 1490) odnoszące się do przetargu pisemnego nieograniczonego.

17) Wydanie nieruchomości na rzecz Najemcy zostanie potwierdzone protokołem zdawczo - odbiorczym.

18) Prace remontowe przyszły Najemca wykona na własny koszt bez prawa do zwrotu poniesionych nakładów.

19) Oględzin przedmiotu przetargu można dokonać po uprzednim zgłoszeniu i umówieniu terminu z pracownikiem Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie w godzinach od 9:00 do 15:00.



Dodatkowe informacje można w uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie - ul. Kościuszki 9, tel. 62 59 09 475 lub pisząc na adres : Urząd Miasta i Gminy w Kępnie, ul. Ratuszowa 1, 63-600 Kępno.



I Zastępca Burmistrza Miasta i Gminy Kępno

/ - /Artur Kosakiewicz




Opr. J. Mierzwiak



Kontakt:
Urząd Miasta i Gminy Kępno
tel: 62 590 94 75
kepno@um.kepno.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)