Ostrzeszów, dnia 26 marzec 2025 r.



PREZES ZARZĄDU ZAKŁADU GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ SPÓŁKA Z O.O. W OSTRZESZOWIE



działając na podstawie art. 38 ust.1 i 2, art.39 ust. 1 i 2,art. 40 ust.1 pkt.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm), § 3, § 6, § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. Z 2021 r., poz.2213), Uchwała nr 03/03/2025 Rady Nadzorczej Spółki Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. z siedzibą w Ostrzeszowie z dnia 10 marca 2025 r. w sprawie wyrażenia opinii dotyczącej sprzedaży nieruchomości mieszkaniowej zabudowanej położonej w Ostrzeszowie przy ul. Tadeusza Kościuszki nr 21, Uchwała nr 02/03/2025 z dnia 13 marca 2025r. Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników Spółki Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. z siedzibą w Ostrzeszowie w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości mieszkalnej zabudowanej położonej przy ul. Tadeusza Kościuszki nr 21 w Ostrzeszowie, stanowiącej własność Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.



ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej, zabudowanej w trybie przetargu ustnego nieograniczonego



Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej
Księga wieczysta nr
KZ1O/000
40623/7
prowadzona przez Sąd Rejonowy w Ostrzeszowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Dział III i IV
nie zawiera żadnych obciążeń ani ograniczeń.

Oznaczenie nieruchomości według katastru nieruchomości
Obręb
ewidencyjny 0001, Ostrzeszów-miasto,
działka nr: 2144/7
pow. 0,3124 ha
Sposób użytkowania B - tereny mieszkaniowe

Powierzchnia [ha]
0,3124 ha

Opis nieruchomości
Nieruchomość położona jest w śródmiejskiej strefie miasta Ostrzeszowa przy ul. Tadeusza Kościuszki 21(drodze wojewódzkiej nr 449), utwardzonej asfaltobetonem. W otoczeniu znajdują się nieruchomości przemysłowe, nieruchomości usługowo - handlowe oraz nieruchomości mieszkalne z zabudową jednorodzinną Dostępne są następujące media: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa (komunalna), sieć kanalizacji sanitarnej i deszczowej, sieć gazowa oraz sieci telekomunikacyjne. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, jednokondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony o pow. zabudowy 220,00 m². Na działce znajduje się także budynek gospodarczy parterowy, niepodpiwniczony z 6 boksami gospodarczymi, pomieszczeniem pralni oraz 2 ustępami suchymi. Budynek mieszkalny wielorodzinny wybudowany w latach 20-tych ub. wieku. Do zachodniej ściany szczytowej dobudowano przybudówkę z dachem płaskim. W budynku znajduje się 6 lokali mieszkalnych nie będących samodzielnymi lokalami mieszkalnymi w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali.

Forma zbycia
Sprzedaż na własność w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Cena wywoławcza nieruchomości [zł]
750 000,00 zł
nieruchomość zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie
art. 43 ust.1,
pkt 10. ustawy z dnia 11 marca 2004r.
o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r.,
poz.361ze zm.)

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego
Przedmiotowy teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą z dnia 25 kwietnia 2005 roku Nr XXV/220/2005 Rady Miejskiej Ostrzeszów w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego teren miasta Ostrzeszów(Dz. U.W.W. z dnia 30 czerwca 2005r. Nr 97 poz. 2803), zmieniona uchwałą z dnia 11 września 2008 roku Nr XX/141/2008 w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ostrzeszowa (Dz. U. W.W. z dnia 3 listopada 2008r. Nr 186 poz. 3099).

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Ostrzeszowa przeznaczenie terenu w granicach działki nr2144/7 jest następujące:

1. Część północna działki obejmująca teren wokół budynku mieszkalnego i gospodarczego stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolem MN oraz kolorem jasnobrązowym

2. część południowa działki obejmująca teren od budynku gospodarczego do południowej granicy stanowi: tereny koncentracji usług komercyjnych, oznaczone symbolem U2 oraz kolorem czerwonym

3. część zachodnia działki obejmująca pas gruntu wzdłuż zachodniej granicy działki stanowi tereny drogi zbiorczej, oznaczone symbolem KZ oraz kolorem białym

4. część północna działki obejmująca pas gruntu wzdłuż północnej granicy działki stanowi tereny drogi głównej, oznaczone symbolem KG oraz kolorem białym


Termin płatności
Cena nieruchomości uzyskana w drodze przetargu płatna jest nie później niż dwa dni przed zawarciem umowy notarialnej przenoszącej własność.
Za dokonanie zapłaty uważa się wpływ środków finansowych na konto Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o.


I przetarg ustny nieograniczony został przeprowadzony dnia 23 grudnia 2024 r. roku i zakończył się wynikiem negatywnym. Nieruchomość nie znalazła nabywcy

II Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 03.06.2025 r. o godz. 12:00, w siedzibie Spółki Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. przy ul. Sportowej nr 2a w Ostrzeszowie.

Wadium zostało określone na kwotę: 75.000,00 (słownie: siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/100).

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest uiszczenie wadium w pieniądzu w wyżej określonej wysokości 75.000,00 zł nie później do dnia 29.05.2025 r. do godz. 24:00, dowód wpłaty wadium należy przedłożyć komisji przetargowej.

Tytuł wpłaty wadium powinien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość, której wpłata dotyczy. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazany rachunek bankowy. Wymagane wadium w kwocie: 75.000,00 (słownie: siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/100), należy wpłacić na konto Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Spółki z o.o. w Ostrzeszowie prowadzone w banku PKO BP Ostrów Wlkp. nr rachunku 47 1020 2267 00004602 0097 2471.

Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.

Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.

Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków oraz ksiąg wieczystych. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Ewentualne koszty okazania granic lub wznowienia punktów granicznych obciążają nabywcę.

Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zakończenia lub odwołania przetargu, natomiast wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium nie podlega zwrotowi jeżeli uczestnik, który przetarg wygrał nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym przez zbywającego w celu podpisania umowy.

Osoba ustalona jako nabywca zobowiązana jest wpłacić nie później niż dwa dni przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości, kwotę równą 100% ceny nieruchomości brutto

osiągniętej w przetargu, pomniejszoną o kwotę wpłaconego wadium. Za datę zapłaty tej kwoty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek bankowy Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Ostrzeszowie.

Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:

1. dowód wpłaty wadium;

2. w przypadku osób fizycznych - dowód tożsamości, a w przypadku reprezentowania innej osoby pełnomocnictwo notarialne;

3. w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą - wydruk z CEIDG, dowód tożsamości, stosowne pełnomocnictwa;

4. w przypadku osób prawnych -aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa notarialne, dowody tożsamości reprezentujących podmiot;

5. w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim posiadający ustawową wspólność małżeńską do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka należy złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu wraz z podpisami notarialnie poświadczonymi, bądź oświadczenie oferenta, że zawarł małżeńską umowę majątkową, na mocy której ustanowiono rozdzielność majątkową;

6. Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017r. poz. 2278) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości będącej przedmiotem przetargu przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba, że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.

Koszty notarialne, opłaty skarbowe i sądowe obciążają nabywcę nieruchomości. Ogłoszenie i regulamin przetargu zamieszczone są w Biuletynie Informacji Publicznej Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Ostrzeszowie, oraz na stronie internetowej, adres strony: https://bip.zgm-ostrzeszow.pl/ w zakładce: przetargi/aktualne przetargi Organizator przetargu może przetarg odwołać z ważnych powodów. Informacja o odwołaniu zostanie podana do publicznej wiadomości w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.

Dodatkowe informacje dotyczące stanu prawnego nieruchomości, regulaminu i postępowania przetargowego można uzyskać w siedzibie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Ostrzeszowie ul. Sportowa 2a, nr telefonu 62 7303795 lub 627301116 (od poniedziałku do piątku) w godzinach 7:00 - 15:00.





Kontakt:
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o.
tel: 62 7303795
zgm23@wp.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)