Syndyk sprzeda udział wynoszący 1/8 w 3-pokojowym lokalu mieszkalnym o powierzchni użytkowej wynoszącej 74,23 m2 w Swarzędzu (powiat poznański).

Syndyk masy upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej sprzeda z wolnej ręki w trybie konkursu ofert pisemnych udział wynoszący 1/8 w lokalu mieszkalnym nr 2, będącym przedmiotem odrębnej własności, zlokalizowanym w miejscowości Swarzędz, na os. Macieja Mielżyńskiego w budynku nr 119A o powierzchni użytkowej wynoszącej 74,23 m2, składającym się z 3 pokoi, kuchni, łazienki wC i korytarza (wraz z udziałem wynoszącym 7423/88440 cz. w nieruchomości wspólnej), za cenę nie niższą niż 82.000,00 zł.

Skrócony opis przedmiotu sprzedaży oraz całej nieruchomości: Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 2 znajduje się w miejscowości Swarzędz, na terenie os. Macieja Mielżyńskiego, w budynku nr 119A. Dojazd do nieruchomości od strony ulicy Cieszkowskiego i Grudzińskiego, które stanowią jedne z ważniejszych arterii komunikacyjnych miejscowości i są o nawierzchni utwardzonej asfaltem, dalej ul Graniczną i Kupiecką. Bezpośredni dojazd do nieruchomości drogą osiedlową, która jest o nawierzchni utwardzonej kostką betonową typu POZBRUK. Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej wynoszącej 74,23 m2 , posiadający 3 pokoje, kuchnię, łazienkę z WC i korytarz, zlokalizowany jest na parterze w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym, wykonanym w technologii tradycyjnej, murowanej, trzypiętrowym, niepodpiwniczonym, posiadającym ściany zewnętrzne ocieplone w technologii ,,Atlas”. Budynek wzniesiony w roku 2000 r. Stan techniczny dobry. Sąsiedztwo i otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, tereny zieleni osiedlowej, parkingi dla samochodów osobowych, obiekty handlowo-usługowe. Wejście do lokalu ze wspólnej klatki schodowej. Przedmiotowy lokal składa się z: korytarza, trzech pokoi, kuchni, łazienki z WC. Standard wykończenia lokalu na dzień wizji - średni. Do lokalu przynależy ogródek, ogrodzony płotem z siatki stalowej, obsiany trawą, obsadzony krzewami ozdobnymi. WYkończenie lokalu: stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa, na podłogach płytki ceramiczne, panele podłogowe. Ściany pomieszczeń malowane farbami emulsyjnymi, sufity pomieszczeń malowane farbami emulsyjnymi. W łazience z w.c. na ścianach i na posadzkach płytki ceramiczne, wanna. Aneks kuchenny zabudowany wraz z wyposażeniem. W lokalu zabudowa typu Komandor. Drzwi wejściowe wzmocnione. Taras na ogrodzie wyłożony płytkami betonowymi. Instalacje: • elektryczna, • wodociągowa, • kanalizacja, • gazowa • C.O. - gazowe, z własnego kotła dwufunkcyjnego, • domofon, • teletechniczna.

Skrócone (niepełne) warunki konkursu ofert:
1. Pisemne oferty na zakup udziału w nieruchomości należy składać pisemnej oferty, w języku polskim, osobiście albo przesyłką pocztową - listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, w zamkniętych i zapieczętowanych, nieprzezroczystych 2 (słownie: dwóch) kopertach na adres: Kancelaria Radcy Prawnego i Doradcy Restrukturyzacyjnego Jan Kukulski, ul. Feliksa Nowowiejskiego 14 C/10, 61-732 Poznań. Osobiste złożenie oferty jest możliwe jedynie po uprzednim ustaleniu tego z Syndykiem telefonicznie (numer kontaktowy: 609246255 sześć zero dziewięć dwa cztery sześć dwa pięć pięć).
2. Koperta zewnętrzna powinna być zaadresowana do Syndyka (na adres: Kancelaria Radcy Prawnego i Doradcy Restrukturyzacyjnego Jan Kukulski, ul. Feliksa Nowowiejskiego 14 C/10, 61-732 Poznań) oraz opatrzona dopiskiem „Oferta - PO1P/GUp-s/868/2024 (KSz)”, do której należy włożyć kopertę ze zdania kolejnego. Koperta wewnętrzna nie może być w ogóle podpisana ani w inny sposób oznaczona, a do niej wkłada się samą Ofertę (ofertę nabycia Udziału), która powinna zostać złożona na ponumerowanych kartach, połączonych ze sobą w stały sposób.
3. Ofertę należy złożyć syndykowi do dnia 13 października 2025 r.
4. W przypadku wysłania Oferty drogą pocztową, o zachowaniu terminu składania ofert decyduje dzień podjęcia się przez operatora pocztowego, za pomocą którego Oferent wysłał swoją ofertę, pierwszej próby doręczenia oferty na adres Kancelarii syndyka. W przypadku złożenia Oferty osobiście w Kancelarii Syndyka, za datę wpływu Oferty uznaje się datę, w której Syndyk przyjął tak złożoną Ofertę.
5. Wymagania co do treści i inne szczegóły Oferty określa Regulamin, który można uzyskać w sposób wskazany w punkcie 9. niżej.
6. Warunkiem uczestnictwa w konkursie zgodnie z niniejszym regulaminem jest wpłacenie przez Oferenta wadium w wysokości 8.200,00 zł (słownie złotych: osiem tysięcy dwieście 00/100) na rachunek bankowy masy upadłości Upadłego o numerze 78 1600 1462 17185389 0000 0001, z dopiskiem „Wadium PO1P/GUp-s/868/2024 - udział wynoszący 1/8 we własności lokalu położonego przy os. Mielżyńskiego 119A/2 w Swarzędzu”. Termin wpłaty wadium upływa dnia 13 października 2025 r. Za datę wpływu wadium uważa się dzień wpływu całej kwoty wadium na rachunek bankowy wskazany wyżej.
7. Otwarcie i rozpatrzenie Ofert nastąpi w Kancelarii Radcy Prawnego i Doradcy Restrukturyzacyjnego Jan Kukulski, ul. Feliksa Nowowiejskiego 14 C/10, 61-732 Poznań, dnia 15 października 2025 r., o godz. 14:00.
8. Jeżeli zostanie stwierdzone, że na zakup Udziału wpłynęła jedna prawidłowa oferta, Syndyk uzna ją za zwycięską i jej udzieli przybicia, chyba że zajdą przesłanki do unieważnienia konkursu. Jeżeli zostanie stwierdzone, że na zakup Udziału wpłynęły przynajmniej dwie prawidłowe Oferty, Syndyk przeprowadzi dodatkową licytację ustną, w której mogą uczestniczyć wszyscy Oferenci, którzy złożyli prawidłowe oferty. W tym celu Oferenci na podane przez nich adresy e-mail zostaną zaproszeni do licytacji ustnej, która odbędzie się w terminie wyznaczonym przez Syndyka wszystkim Oferentom, których oferty nie zostały odrzucone, na co najmniej 14 dni od dnia z punktu 6. Dalsze warunki licytacji ustnej, w tym warunki wyboru jej zwycięzcy, a także zasady zawierania umowy sprzedaży przedmiotu niniejszego ogłoszenia, przewiduje Regulamin, który można uzyskać w sposób wskazany w punkcie 9. niżej,
9. Szczegółowe informacje na temat przedmiotu sprzedaży, Regulamin sprzedaży, Operat szacunkowy, zasady wpłacania wadium udziela biuro syndyka wyłącznie mailowo pod adresem e-mail j a n {małpa} k u k u l s k i . e u (przy czym przez złożenie zapytania mailowego o powyższe pytający przyjmuje do wiadomości, ze zobowiązany jest do nieprzekazywania dalej i nieprzetwarzania jakichkolwiek danych osobowych, jakie uzyska w związku z powyższym). Pozostałe informacje można uzyskać również telefonicznie pod nr. tel. 609 246 255 (sześć zero dziewięć dwa cztery sześć dwa pięć pięć).
10. Potencjalni oferenci zobowiązani są zapoznać się z warunkami określonymi w Regulaminie sprzedaży oraz ze sporządzonym operatem szacunkowym przed złożeniem oferty.
11. Rękojmia za wady prawne i fizyczne jest bezwarunkowo wyłączona.
12. Syndyk zastrzega sobie prawo do unieważnienia w każdym momencie konkursu bez podania przyczyn. Unieważnienie konkursu nie stanowi podstawy do żadnych roszczeń od Syndyka lub masy upadłości Upadłego, z wyjątkiem żądania zwrotu wadium lub uiszczonej ceny sprzedaży.



Kontakt:
Biuro syndyka
tel: 609246255
jan@kukulski.eu


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)