PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków
i udziałem w nieruchomości gruntowej



Lp. 1

Położenie i opis lokalu
Ul. Krzemienna 28/1
suterena
Opis:
3 pokoje,
1 kuchnia,
1 przedpokój
oraz pomieszczenia przynależne:
1 łazienka z WC
o pow. 3,91 m²,
piwnica
o pow. 2,47 m²

Nr działki
nr dz.: 3/2

Obręb
Obr. 4127

Pow. lokalu w m²
65,57

Pow. działki w m2
1230

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Zgodnie ze Studium: funkcja dominująca - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; funkcje uzupełniające - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności, istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wysokiej intensywności, usługi, zieleń urządzona, ogrody działkowe, elektrociepłownia rejonowa, tereny zamknięte, stacja redukcyjno-pomiarowa gazu I stopnia
zgodny z charakterem użytkowania

Udział w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej
232/1000

Cena wywoławcza (zł)
385 500,00
(trzysta osiemdziesiąt pięć tysięcy pięćset

w tym:
230 300,00
lokal mieszkalny

155 200,00
udział w nieruchomości gruntowej

Wadium (zł)
19 300,00 (dziewiętnaście tysięcy trzysta)


Przetarg odbędzie się w dniu 06.08.2025 r. o godz. 09:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (sala nr 173).



Lokal został przeznaczony do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 135/WMiRSPN/2025 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 16.04.2025 r. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynków oraz sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej.



Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.



Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361, poz. 1473, poz. 1721, poz. 1911, z 2025 r. poz. 222) jest zwolniona z podatku VAT.



Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatna w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.


Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

Ø w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) - dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;

Ø w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.



Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.



Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin
Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 00009802 0277 8504

Termin wniesienia wadium upływa dnia 29.07.2025 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

W celu identyfikacji oferenta w tytule wpłaty należy podać następujące dane: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer PESEL albo nazwę oferenta oraz numer NIP.



Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.





Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:



1. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uchwalonym Uchwałą Nr XXXIX/1061/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 26.04.2022 r. w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin nieruchomość znajduje się na terenie jednostki planistycznej D.P.03 o następujących kierunkach rozwoju - funkcja dominująca: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; funkcje uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności, istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wysokiej intensywności, usługi, zieleń urządzona, ogrody działkowe, elektrociepłownia rejonowa, tereny zamknięte, stacja redukcyjno-pomiarowa gazu I stopnia. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia w/w studium.



2. Lokal mieszkalny nr 1 położony w budynku przy ul. Krzemiennej 28 uzyskał zaświadczenie znak: WAiB-VIII.7120.1.107.2023.ML z dnia 03.04.2023 r. o samodzielności, w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048, z 2023 r. poz. 1688).



3. Stan techniczny lokalu mieszkalnego opisany został w Protokole stanu technicznego z dnia 04.07.2023 r.



4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynków oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.



5. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.



6. Udział w częściach wspólnych nieruchomości został ustalony zgodnie z art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.



7. Część nieruchomości odpowiadająca niewyodrębnionemu lokalowi mieszkalnemu nr 1 położonemu w budynku przy ul. Krzemiennej 28 jest wolna od obciążeń i nie jest przedmiotem zobowiązań.



8. Zgodnie ze Świadectwem charakterystyki energetycznej części budynku Nr SCHE/9454/17/2025 ważnym do dnia 11.03.2035 r.:

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi EU=179,06 kWh (m² * rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energie końcową wynosi EK=319,65 kWh (m² * rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi EP=353,19 kWh (m² * rok)

- jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi ECO2=0,1094 t CO2/(m² * rok)

- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi Uoze=0,00%.



9. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.



10. Z dokumentacją lokalu mieszkalnego można zapoznać do 05.08.2025 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości - Referat ds. sprzedaży lokali Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433, e-mail: jkonopka@um.szczecin.pl.



11. Zbywany lokal mieszkalny nr 1 położony w budynku przy ul. Krzemiennej 28 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od 13.06.2025 r. do 06.08.2025 r., po wcześniejszym uzgodnieniu terminu oględzin z pracownikiem Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie przy ul. Winogronowej 11F - panem Rafałem Babczyszynem, kontakt: e-mail: rbabczyszyn@stbs.pl., tel. 91 461 36 92 w. 158.




Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Informacji związanych z procedurą przetargową udziela

Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości-

Referat ds. sprzedaży lokali

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433

www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.eu, www.miastooferuje.szczecin.eu





Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.




Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.



Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Jaromira K.-B.
tel: 91 424 5433
jkonopka@um.szczecin.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)