ZARZĄD POWIATU NOWOSOLSKIEGO


ogłasza I nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalny, w budynku przy ul. gen. S. Grota-Roweckiego 1 w Nowej Soli, wraz z udziałem w zabudowanej nieruchomości wspólnej, stanowiącej własność Powiatu Nowosolskiego


Oznaczenie, położenie i powierzchnia nieruchomości

Obręb 0002
miasta Nowa Sól

Działka nr 714
o pow. 0,0377 ha
- oznaczenie użytku: B - tereny mieszkaniowe,

Działka nr 715/2
o pow. 0,0143 ha
- oznaczenie użytku: B - tereny mieszkaniowe

- udział 155/1000 części, w nieruchomości wspólnej

Numer księgi wieczystej
ZG1N/000XXXXX/X

Opis i przeznaczenie nieruchomości
Lokal stanowi jedno pomieszczenie o powierzchni użytkowej 120,07 m2, położony na poddaszu, nad II kondygnacją. Lokal wyposażony jest w instalację: elektryczną, brak wewnętrznych ścian działowych, podłoga drewniana, stolarka okienna drewniana, połać dachowa nieocieplona. Przedmiotowy lokal znajduje się w budynku położonym przy ul. gen. S. Grota-Roweckiego 11 w Nowej Soli na nieruchomości oznaczonej numerami działek: 714 i 715/2 o łącznej powierzchni 0,0520 ha.

Lokal o przeznaczeniu innym niż mieszkalny - strych wyposażony jest w wyloty wentylacyjne, do których musi być zapewniony dostęp osób trzecich. Do lokalu przynależy udział 155/1000 części w nieruchomości wspólnej (budynek, grunt).

Nieruchomość, stanowiąca współwłasność Powiatu Nowosolskiego, zabudowana jest budynkiem o funkcji mieszkalno-usługowej, całkowicie podpiwniczonej, położona w centrum miasta Nowa Sól, ale nie przy głównych ciągach pieszo jezdnych, teren ochrony konserwatorskiej A. Wyodrębniono w nim dotychczas 9 lokali (7 mieszkalnych i 2 usługowe). Nieruchomość znajduje się w ciągu zasadniczej zabudowy miejskiej. Budynek wyposażony jest w wewnętrzną instalację: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralnego ogrzewania - ogrzewanie budynku za pomocą kotła gazowego.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługowa, obiekty użyteczności publicznej. Korzystna dostępność komunikacyjna, bezpośredni dostęp do drogi o nawierzchni utwardzonej. Teren nieruchomości w całości zagospodarowany, obydwie działki tworzą funkcjonalną całość.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Nowa Sól, obejmującego kwartał zabudowy pomiędzy ulicami: Wojska Polskiego, Placem Wyzwolenia, Wrocławską, Topolową, Towarową i terenami PKP, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej LXIV/552/22 z dnia 24 listopada 2022 r. (DZ.U. Woj. Lubus.2022.2488) obszar na którym zlokalizowana jest działka numer 714 posiada przeznaczenie 4MWU - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej, budynek wpisany do rejestru zabytków, a działka numer 715/2 posiada przeznaczenie 3MWU - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej.

Lokal o przeznaczeniu innym niż mieszkalny - strych o powierzchni 120,07 m2 znajduje się w budynku przy ul. gen. S. Grota-Roweckiego, który został wpisany do rejestru zabytków pod nr 2204, decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze z dnia 4 maja 1976 r. (obecnie nr L-521/A). Lubuski Konserwator Zabytków Decyzją znak RZD.5173.24.2025 z dnia 24 września 2025 r. udzielił pozwolenia na sprzedaż przedmiotowego lokalu, jednocześnie informując iż lokal podlega ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece na zabytkami.

Cena wywoławcza nieruchomości
84.000,00 zł
w tym:
- wartość lokalu bez gruntu wynosi 67.150,00 zł (słownie: sześćdziesiąt siedem tysięcy sto pięćdziesiąt złotych 00/100),
- wartość udziału 155/1000 części w gruncie wynosi 16.850,00 zł (słownie: szesnaście tysięcy osiemset pięćdziesiąt złotych 00/100).

Od wylicytowanej ceny lokalu (ustalonej
w wysokości 80% ostatecznej ceny nieruchomości) na wniosek nabywcy będzie przysługiwała bonifikata zgodnie z art. 68 ust. 3 u.g.n. - cenę nieruchomości lub jej części wpisanych do rejestru zabytków obniża się o 50 %.

Wadium
8.400,00 zł



Zgodnie z treścią uchwały nr XXII/122/2025 Rady Powiatu Nowosolskiego z dnia 29 sierpnia 2025 r., sprzedaż niniejszego lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalny następuje w trybie przetargowym.



Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. 2025.775 ze zm.), sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT.



Przetarg przeprowadzony zostanie w dniu 24 listopada 2025 r. o godzinie 10:00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Nowej Soli przy ul. Moniuszki 3 (budynek Ratusza) pokój 201.

Wadium, stanowiące 10% ceny wywoławczej, winno być wniesione w pieniądzu do dnia 19 listopada 2025 r. (data wpływu na konto), na konto Starostwa Powiatowego w Nowej Soli Nr 93 1600 1462 17434451 7000 0013.

Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:

- w przypadku osób fizycznych - dowód osobisty lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby - pełnomocnictwo notarialne,

- w przypadku wspólników spółki cywilnej - aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa

- w przypadku osób prawnych - aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.

Każdy z uczestników przetargu przed przystąpieniem do licytacji będzie zobowiązany do podpisania poniższych oświadczeń:

- o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych (RODO),

- o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu.



Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym.

Właściciel nieruchomości zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.



O terminie zawarcia umowy sprzedaży, w formie aktu notarialnego, Nabywca zostanie powiadomiony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Wadium przepada na rzecz Starostwa Powiatowego w Nowej Soli, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu.

Koszty związane ze sporządzeniem umowy notarialnej i opłaty sądowe spoczywają na Nabywcy.

Przetarg zostanie przeprowadzony na zasadach określonych w przepisach ustawy z dnia 21.08.1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021r., poz. 2213 ze zm.).



Wszelkich informacji dotyczących przetargu udziela Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Nowej Soli przy ul. Moniuszki 3, pokój 102 tel. 68 458 68 88. Ogłoszenie zamieszczone jest w Biuletynie Informacji Publicznej, na stronie internetowej www.powiat-nowosolski.pl oraz w Monitorze Urzędowym.





Kontakt:
Starostwo Powiatowe w Nowej Soli
tel: 68 458 68 88
i.radola@powiat-nowosolski.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)