W SKRÓCIE:

- ul. Leszno 22 / Wola.

- 2 pokoje z aneksem kuchennym / 33,96 m2

- Budynek z 1956 roku.

- Mieszkanie po generalnym remoncie- jeszcze przez nikogo nie użytkowane.

Nieruchomość: Na sprzedaż klimatyczne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 33,96 m². Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w bloku z 1956 r. z windą. Wysokość mieszkania wynosi 2,70m. Mieszkanie składa się z przedpokoju, aneksu kuchennego, salonu, sypialni oraz łazienki z WC.

Stan lokalu mieszkalnego: BARDZO DOBRY - Mieszkanie świeżo po generalnym remoncie, zrealizowanym przez wykwalifikowanych wykonawców. Jeszcze przez nikogo nie użytkowane.

W trakcie remontu wykonano całkowicie nową instalację elektryczną oraz wod-kan, na wykonanej od podstaw nowej wylewce położono całkiem nowe podłogi (użyte materiały: panele winylowe oraz mikrocement). Wykonano nową zabudowę kuchenną oraz zainstalowano markowy sprzęt AGD w zabudowie.

W mieszkaniu położono gładzie oraz pomalowano ściany. W sypialni wymieniono okna. Czynsz wynosi ok. 640 zł za jedną osobę. Mieszkanie stanowi samodzielny lokal mieszkalny z odrębną księgą wieczystą bez obciążeń. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Do mieszkania przynależy piwnica, która też została wyremontowana (wykonano wylewkę na podłodze oraz zamontowano nowe drzwi). Mieszkanie sprzedawane z całym wyposażeniem. Lokal idealnie nasłoneczniony, okna z ekspozycją na południowy wschód i północny zachód.

Stan budynku: DOBRY

Budynek w dobrym stanie technicznym z odnowionymi: elewacją tylną oraz klatką schodową. Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa zamierza w 2025 roku wymienić windy oraz wykonać nową instalację elektryczną w części wspólnej budynku (w lipcu 2025 r. zapadła w tym przedmiocie stosowna uchwała). Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: - instalacja wodociągowa (z sieci miejskiej), - instalacja kanalizacyjna (do sieci miejskiej), - instalacja elektryczna, instalacja gazowa (gaz doprowadzony do mieszkania) oraz domofon. Możliwość podłączenia od zaraz instalacji telefonicznej, TV kablowej, Internetu.

Lokalizacja: Jednym z największych plusów mieszkania jest jego położenie. Ul. Leszno jest świetnie zlokalizowaną uliczką na bliskiej Woli, niedaleko biurowców w centrum Warszawy. W niedalekiej okolicy znajduje się m.in. Hala Mirowska, Muzeum Powstania Warszawskiego, Browary Warszawskie, Centrum Handlowe Arkadia, Muzeum Żydów Polskich, Park Moczydło, Plac Europejski oraz Ogród Saski. Ze względu na usytuowanie budynku niedaleko uczelni wyższych oraz biznesowego centrum Warszawy lokal stanowi bardzo dobrą opcję inwestycyjną! Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym, kilka minut pieszo od przystanków. W przyszłości ma powstać dodatkowa stacja metra.

Cena: 735 000 zł do negocjacji! Idealna propozycja dla singla lub pary, jak również dla osoby chcącej zakupić mieszkanie idealne pod wynajem.

Sprzedaż bezpośrednia przez prywatnego właściciela - brak prowizji pośrednika. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Pośredników uprzejmie proszę o nie kontaktowanie się.



Kontakt:
Właściciel Mieszkania
tel: 530297260
lesz22m22@gmail.com


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)