Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży



Wójt Gminy Pozezdrze działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) ogłasza co następuje: z zasobu nieruchomości Gminy Pozezdrze przeznaczona została do sprzedaży niżej wymieniona niezabudowana działka gruntowa stanowiąca własność Gminy Pozezdrze, położona w obrębie geodezyjnym Piłaki Wielkie, gmina Pozezdrze, powiat węgorzewski, woj. warmińsko - mazurskie.

Oznaczenie nieruchomości wg katastru nieruchomości
Obręb 8

Piłaki Wielkie działka

Nr geod.

245/1

Pow. nieruchomości (ha)
8,2841

Cena nieruchomości netto (zł.)

490.000,00

Oznaczenie w KW
KW. Nr OL2G/00003170/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Giżycku VII Zamiejscowy Wydział KW w Węgorzewie

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa nie jest objęta obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pozezdrze (Uchwała nr XII/60/99 Rady Gminy w Pozezdrzu z dnia 27 sierpnia 1999 r.) nieruchomość znajduje się w obszarze jednostki strukturalnej "TR" o predyspozycjach do rozwoju turystyki, jak rolnictwa.

Opis nieruchomości
Przedmiotowa działka gruntowa położona jest ok. 1,5 km od wsi Piłaki Wielkie. Jest to niewielka osada z zabudową mieszkalno-gospodarczą, położona na uboczu głównych dróg, w odległości 11 km od Pozezdrza. Wokół wsi dominują tereny rolne, które znajdują się także w sąsiedztwie przedmiotowej działki. Lokalizacja nieruchomości jest średnia. Działka zagospodarowana jest na cele rolne. Kształt działki jest regularny, ukształtowanie terenu pofalowane. Warunki przyrodnicze oceniono jako dobre. Jakość bonitacyjna gleby jest średnia - dominują użytki klasy IV.

Opis użytku:

RIVa- 3,0768 ha,

PsIV- 4,3828 ha,

PsV-0,5368 ha,

PsVI-0,0554 ha,

Lz-0,0995 ha,

N-0,1328 ha.

Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.

Obecnie działka znajduje się w dzierżawie. Umowa dzierżawy obowiązuje do dnia 30 września 2025 r.


1. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U z 2024 r. , poz. 361 ze zm.) sprzedaż przedmiotowej nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT.



2. Niniejszy wykaz podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy w Pozezdrzu przy ul. 1 Maja 1A, 11-610 Pozezdrze, oraz zamieszcza się na stronach internetowych właściwego urzędu.



3. Zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) pierwszeństwo w nabyciu w/w nieruchomości, z zastrzeżeniem art. 216a, przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:

1) przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów,

2) jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą.



4. Osoby, o których mowa powyżej, korzystają z pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości jeżeli złożą wniosek o nabycie nieruchomości w terminie do dnia 14 sierpnia 2025 r. i złożą oświadczenie, że wyrażają zgodę na ceną ustaloną w sposób określony w ustawie. W przypadku zbiegu uprawnień do pierwszeństwa w nabyciu, stosuje się kolejność wymienioną powyżej. O ile w/w nieruchomość nie zostanie sprzedana na zasadach określonych wyżej albo co do której przepisy nie mają zastosowania, podlegają sprzedaży w trybie przetargu.



5. Z uwagi na fakt, że jest to nieruchomość rolna mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tj. Dz.U. z 2024 r. poz. 423). Zgodnie z przepisami cytowanej wyżej ustawy nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków. Powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art.5 ust.2 i ust.3 ustawy. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo. Nabycie przedmiotowej nieruchomości przez inny podmiot niż rolnik indywidualny w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego może nastąpić za zgodą Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej, wydanej na wniosek nabywcy. Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości, z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu nabywa nieruchomość na powiększenie gospodarstwa rodzinnego jednak do powierzchni nie większej niż 300 ha, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca lub gminie graniczącej z tą gminą.



6. Z uwagi, iż przedmiotowa działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej sprzedaż ww. działki odbędzie się w trybie przetargu ustnego ograniczonego.



7. Cudzoziemcy chcący nabyć powyższą nieruchomość powinni spełniać warunki zawarte w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabyciu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).



8. Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy w Pozezdrzu przy ul. 1 Maja 1A, Referat Rozwoju Gminy i Przedsięwzięć Publicznych - pokój nr 13, tel.: 87 55592 wew. 61.



Kontakt:
Urząd Gminy Pozezdrze
tel: 8755592 61
ug@pozezdrze.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)