Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży

Wójt Gminy Pozezdrze działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) ogłasza co następuje: z zasobu nieruchomości Gminy Pozezdrze przeznaczona została do sprzedaży niżej wymieniona niezabudowana działka gruntowa stanowiąca własność Gminy Pozezdrze, położona w obrębie geodezyjnym Wyłudy, gmina Pozezdrze, powiat węgorzewski, woj. warmińsko - mazurskie.

Oznaczenie nieruchomości wg katastru nieruchomości
Obręb 13

Wyłudy działka

Nr geod.

220

Pow. nieruchomości (ha)
9,0623

Cena nieruchomości netto (zł.)
400.000,00

Oznaczenie w KW
KW. Nr OL2G/00011539/9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Giżycku VII Zamiejscowy Wydział KW w Węgorzewie

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa w niewielkiej części objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego związanego z budową odcinka napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV Węgorzewo - Giżycko w granicach administracyjnych gminy Pozezdrze (Uchwała nr VIII/44/99 Rady Gminy w Pozezdrzu z dnia 21 kwietnia 1999 r.), zgodnie z którym na działce znajduje się odcinek linii 110 kV Węgorzewo - Giżycko. W pozostałej części zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Pozezdrze (Uchwała nr XII/60/99 Rady Gminy w Pozezdrzu z dnia 27 sierpnia 1999 r.) nieruchomość znajduje się w obszarze jednostki strukturalnej "RT", gdzie podstawową funkcją powinno być rolnictwo, jako funkcja uzupełniająca - turystyka, na terenie preferowanym do dolesień.

Opis nieruchomości
Przedmiotowa działka gruntowa położona jest pomiędzy wsiami Sołdany i Wyłudy. Są to niewielkie osady z zabudową mieszkalno-gospodarczą, położone na uboczu głównych dróg. Nieruchomość położona jest po 7,5 km od Giżycka i Pozezdrza. Wokół wsi dominują tereny rolne, które znajdują się także w sąsiedztwie przedmiotowej działki. Lokalizacja nieruchomości jest średnia. Dojazd do działki prowadzi drogą gruntową. Działka w części użytkowana jest rolniczo, a w części zalesiona (na obszarze ok. 1,6 ha). Drzewostan stanowi głównie osika i brzoza w udziale po 0,5, w wieku po ok. 30 lat, współczynnik zalesienia 0,9. Kształt działki jest regularny, ukształtowanie terenu pofalowane. Warunki przyrodnicze oceniono jako średnie - znaczący udział mają tereny podmokłe i zakrzaczone nieużytki. Jakość bonitacyjna gleby jest średnia - dominują użytki klasy IV.

Opis użytku:

RIVa- 2,1219 ha,

RV- 1,6572 ha ,

ŁV-1,2437 ha,

ŁIV- 0,3895 ha,

PsV-1,0211 ha,

LsIV-2,2502 ha,

N-0,2671 ha,

W-ŁIV-0,0377 ha,

W-Ł - 0,0739 ha.

Działka objęta jest umową dzierżawy do dnia 30.09.2025 r.

1. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U z 2024 r. , poz. 361 ze zm.) sprzedaż przedmiotowej nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT.



2. Niniejszy wykaz podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy w Pozezdrzu przy ul. 1 Maja 1A, 11-610 Pozezdrze, oraz zamieszcza się na stronach internetowych właściwego urzędu.



3. Zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) pierwszeństwo w nabyciu w/w nieruchomości, z zastrzeżeniem art. 216a, przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:

1) przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów,

2) jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą.



4. Osoby, o których mowa powyżej, korzystają z pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości jeżeli złożą wniosek o nabycie nieruchomości w terminie do dnia 14 sierpnia 2025 r. i złożą oświadczenie, że wyrażają zgodę na ceną ustaloną w sposób określony w ustawie. W przypadku zbiegu uprawnień do pierwszeństwa w nabyciu, stosuje się kolejność wymienioną powyżej. O ile w/w nieruchomość nie zostanie sprzedana na zasadach określonych wyżej albo co do której przepisy nie mają zastosowania, podlegają sprzedaży w trybie przetargu.



5. Z uwagi na fakt, że jest to nieruchomość rolna mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tj. Dz.U. z 2024 r. poz. 423). Zgodnie z przepisami cytowanej wyżej ustawy nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków. Powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art.5 ust.2 i ust.3 ustawy. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo. Nabycie przedmiotowej nieruchomości przez inny podmiot niż rolnik indywidualny w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego może nastąpić za zgodą Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej, wydanej na wniosek nabywcy. Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości, z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu nabywa nieruchomość na powiększenie gospodarstwa rodzinnego jednak do powierzchni nie większej niż 300 ha, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca lub gminie graniczącej z tą gminą.



6. Z uwagi iż części gruntu ww. działki posiada użytki leśne, zgodnie z art. 37a ust. 1 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach, w przypadku sprzedaży ww. nieruchomości przysługuje Lasom Państwowym z mocy prawa prawo pierwokupu gruntu.



7. Cudzoziemcy chcący nabyć powyższą nieruchomość powinni spełniać warunki zawarte w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabyciu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).



8. Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy w Pozezdrzu przy ul. 1 Maja 1A, Referat Rozwoju Gminy i Przedsięwzięć Publicznych - pokój nr 13, tel.: 87 55592 wew. 61.



Kontakt:
Urząd Gminy Pozezdrze
tel: 8755592 61
ug@pozezdrze.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)